Maison à vendre à Wetteren avec 3 chambres

Koedreef 1,
9230 Wetteren
  • 164 m² habitables
  • 709 m² de terrain
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • Parking
  • Jardin
  • Terrasse
FEPCF

Description

Ruime gezinswoning vol potentieel in rustige straat

La description n'est pas disponible en français.
Bent u op zoek naar een solide, goed onderhouden woning die u volledig naar eigen smaak kunt renoveren? Dit huis biedt een unieke kans om uw droomthuis te creëren op een goede locatie. Dankzij de ligging in een rustige doodlopende straat geniet u hier van een leuke woonomgeving, terwijl de uitstekende mobi-score garandeert dat alle voorzieningen dichtbij zijn.

De indeling verrast met een uitzonderlijk ruime bewoonbare oppervlakte. Op het gelijkvloers vindt u de lichtrijke living, de keuken en de badkamer. Daarnaast bevindt zich hier al een praktische eerste slaapkamer en een handige wasplaats. Het pand beschikt tevens over voldoende bergruimte en een garage. Gaat u verder naar de tweede verdieping, dan treft u daar nog eens twee extra ruime slaapkamers aan.

Buiten is het puur genieten: de grote, volledig afgesloten tuin biedt een veilige speelzone voor kinderen. Ook de tuin biedt tal van mogelijkheden.

Kortom, een complete woning met een zee aan ruimte en gigantisch veel potentieel.

Richtprijs: 298.000€

Mis deze kans niet en neem vandaag nog contact op voor meer informatie of een bezichtiging in te plannen.
Contacteer Ruben via e-mail op ruben@cornelis-goeman.be of op 0479/ 03 90 17

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Cornelis Goeman - Merelbeke
Cornelis Goeman - MerelbekeHundelgemsesteenweg 306, 9820 Merelbeke

259 000 €

Koedreef 1
9230 Wetteren

Finances

Ventes sous régime de TVA
Non
Revenu cadastral
463 €

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
164 m²
Voir toutes les caractéristiques
Type de toiture
Toit français
Type de bâtiments
Semi-ouvert
Nombre de façades
3
Largeur de la façade côté rue
5 m
Revêtement façades
baksteen
Année de construction
1932
Orientation de la façade
Ouest
Facilités pour personne avec handicap
Non
Garage
Oui
Nombre de garages
1
Parking intérieur
Oui
Places de parking intérieures
1
Parking extérieur
Oui
Places de parking extérieures
1
Revêtements de sol
tegels
Date du certificat amiante
05-10-2026

Terrain

Surface de la parcelle
709 m²
Affectation urbanistique
Zone agricole
Orientation jardin
Est
Voir toutes les caractéristiques
Largeur à la rue
15 m

Lieu

Transports en commun à proximité
Oui
Distance des transports en commun
180 m
Autoroute à proximité
Oui
Voir toutes les caractéristiques
Distance de l’autoroute
2100 m

Aménagement

Nombre de chambres
3
Surface chambres à coucher
16,7 m²; 15 m²; 10 m²
Nombre de salles de bain
1
Voir toutes les caractéristiques
Surface salle de bain
5,5 m²
Type de salle de bain
Douche dans la baignoire
Cuisine
Oui
Surface cuisine
12,7 m²
Type de cuisine
Partiellement installé
Surface salle de séjour
29,8 m²
Nombre de toilettes
1
Bureau
Non
Buanderie
Oui
Véranda
Non
Terrasse
Oui
Grenier
Oui
Cave
Oui

Confort

Climatisation
Non
Domotique
Non
Alarme
Non
Voir toutes les caractéristiques
Piscine
Non
Raccordement au gaz
Non
Raccordement aux égouts
Oui
Raccordement à l’eau
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
524
Classe énergétique
F
Panneaux solaires
Non
Voir toutes les caractéristiques
Double vitrage
Oui
Certificat d’inspection de l’électricité
Oui, non conforme
Date du certificat d’électricité
29-09-2026
Type de chauffage
Mazout
Date du certificat citerne de mazout
29-09-2026
Puits d’eau de pluie
Oui

Urbanisme

Destination bâtiment
Privé - maison
Intimation en justice
Non
Condamner
Non
Voir toutes les caractéristiques
Permis de lotissement
Non
Droit de préemption
Oui
Certificat de sol
Oui
G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)
P(arcelle)-score
A (pas d’inondation modélisée)
Zone à risque d'inondation
Pas situé dans une zone inondable
Patrimoine protégé
Non

Localisation

Koedreef 1, 9230 Wetteren

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