Maison à vendre à Wetteren avec 3 chambres

De Spiegels 5,
9230 Wetteren
  • 198 m² habitables
  • 221 m² de terrain
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • Parking
  • Jardin
  • Terrasse
A+EPCA+

Description

Nieuwbouwwoning met 3 slaapkamers in een zeer rustige buurt

La description n'est pas disponible en français.

Toekomstbestendig wonen of slim investeren: 14 zero-energy woningen in Wetteren

 

Bent u op zoek naar een nieuwe, luxueuze thuis zonder renovatiezorgen, of naar een solide vastgoedinvestering met een sterk, toekomstbestendig rendement? In de Vennestraat te Wetteren vinden we een exclusief project van 14 hypermoderne eengezinswoningen (158–200 m², met 3 slaapkamers en inrichtbaar tot 5 slaapkamers, privétuin en een parking met laadpaalvoorbereiding).

Of u nu zelf de sleutel omdraait of de woning verhuurt: dit project is ontworpen om maximale waarde te leveren. De oplevering is al voorzien voor het de herfst van 2026. De werf is volop in afwerking – kom de troeven live ontdekken.

Waarom blijft dit project de slimste keuze, ook inclusief btw?

 

1. Als Eigen Bewoner: Maximaal comfort en absolute zekerheid

Verhuizen naar de Vennestraat betekent kiezen voor een autoluwe, groene site waar kinderen veilig spelen. U geniet van grote, lichte leefruimtes, een high-end moderne keuken en een volledig aangelegde privétuin. Dankzij de A++ energieprestatie (E0) met geothermische warmtepomp, vloerverwarming, ventilatie D, airco en zonnepanelen bent u volledig beschermd tegen schommelende energieprijzen. Winkels, scholen en de verbindingen naar Gent/Brussel (E40/E17) liggen vlakbij.

 

2. Als Investeerder: Hoogwaardig patrimonium zonder exploitatiezorgen

Dit project beantwoordt perfect aan de enorme vraag van kapitaalkrachtige huurders (jonge tweeverdieners, gezinnen en expats die rond Gent of de as Aalst/Dendermonde werken). Omdat de woningen splinternieuw en hyper-efficiënt zijn, heeft u de komende decennia nul omkijken naar onderhoud of energetische updates. Bovendien biedt Immo Zone een volledige verhuurservice inclusief eerste-verhuur-garantie. U koopt hier geen stenen, u koopt renderend gemak.

 

Voor meer informatie contacteer Quinten van Immo Zone op 0485/02.48.04 of per mail quinten@immo-zone.be

 

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Immo Zone - Wetteren
Immo Zone - WetterenZuidlaan 72, 9230 Wetteren

426 567 €

De Spiegels 5
9230 Wetteren

Finances

Ventes sous régime de TVA
Oui

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
198 m²
Voir toutes les caractéristiques
Surface construite
82 m²
État du bâtiment
Nouvelle construction
Type de toiture
Toit à 2 pans
Largeur de la façade côté rue
6,8 m
Année de construction
2026
Orientation façade arrière
Sud-est
Places de parking extérieures
1

Terrain

Surface de la parcelle
221 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Surface jardin
70 m²
Voir toutes les caractéristiques
Largeur de la parcelle
6,8 m
Profondeur de la parcelle
30 m

Lieu

Distance des transports en commun
235 m
Distance d'une école
135 m
Distance des commerces
1.467 m

Aménagement

Nombre de chambres
3
Surface chambres à coucher
11,3 m²; 11,3 m²; 13,6 m²
Nombre de salles de bain
1
Voir toutes les caractéristiques
Surface salle de bain
10,5 m²
Nombre de salles d’eau
1
Surface cuisine
11,7 m²
Type de cuisine
Cuisine entièrement aménagée
Surface salle de séjour
44 m²
Nombre de toilettes
2
Terrasse
Oui
Surface terrasse
24,3 m²
Grenier
Oui
Surface grenier
42 m²

Énergie

Classe énergétique
A+
Type de vitrage
Triple vitrage
Profils de fenêtre
Bois
Voir toutes les caractéristiques
Certificat d’inspection de l’électricité
Oui, conforme
Type de chauffage
Pompe à chaleur
Source de chauffage
Énergie renouvelable

Urbanisme

Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Permis de construire
Oui
Permis de lotissement
Non
Voir toutes les caractéristiques
Droit de préemption
Non
G(bâtiment)-score
D (probabilité moyenne d’inondation dans le climat actuel)
P(arcelle)-score
D (probabilité moyenne d’inondation dans le climat actuel)
Zone riveraine
Non
Sujet aux inondations
Non

Localisation

De Spiegels 5, 9230 Wetteren

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