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Maison à vendre à Kalken avec 2 chambres

Koffiestraat 33, 9270 Kalken
199 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Maison à vendre à Kalken avec 2 chambres - photo 1
EEPCE
108
90
2
1
Description
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Op een uitstekende locatie, vlak bij het centrum van Kalken, ontdek je deze charmante woning met authentieke elementen en mogelijkheden. Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich in de onmiddellijke omgeving. Ook de Kalkense Meersen zijn vlot bereikbaar met de fiets, terwijl Wetteren, Laarne, Gent en de E17 eenvoudig te bereiken zijn.

Kijkdag op zaterdag 26 september. Plan je bezoek via Dries@immosafe.be.

De woning omvat een voorplaats, een gezellige leefruimte, een achterbouw en twee slaapkamers. Overal werd dubbele beglazing geplaatst. De ruime zolder biedt mogelijkheden voor bijkomende woonruimte. Achteraan beschikt de woning over een praktische koer en fietsbereikbaarheid via huisnummer 35.

- Charmante woning waarvan enkel de gevel opgenomen als bouwkundig erfgoed (daardoor geen EPC verplichting, erfgoedlening mogelijks aan 1%)
- Twee slaapkamers en bureaukamer
- Vaste trap met inrichtbare zolder
- Dubbele beglazing in de volledige woning 
- Koer en fietsbereikbaarheid via nummer 35 
- Centrale ligging nabij de Kalkense Meersen 
- Interessant als eigen woning of investeringspand (Mogelijk 2% registratierechten en €1.867 korting voor een bescheiden woning, mits voorwaarden)

Een karaktervolle woning met groeimogelijkheden, midden in het levendige én groene Kalken.

Finances

Revenu cadastral
381 €

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
108 m²

Terrain

Surface de la parcelle
90 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle

Aménagement

Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Type de cuisine
Partiellement installé

Confort

Raccordement au gaz
Oui
Raccordement à l’eau
Oui
Téléphone
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
435
Classe énergétique
E
Numéro du rapport PEB
20190721-0002179801-RES-1

Urbanisme

Permis de construire
Oui
Permis de lotissement
Non applicable
Droit de préemption
Non

Localité

Koffiestraat 33, 9270 Kalken

199.000 EUR

Koffiestraat 33
9270 Kalken

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