Name: Commercial à vendre à Laarne
Brand: IMMOSCOOP
SKU: 1156938
Price: 386501 EUR

Flanders

Le nouveau projet STEEN pour PME comprend 15 unités à vendre qui devraient être achevées fin 2026 et début 2027. Le projet est situé dans la zone industrielle de Laarne Veldmeers, ce qui rend les entrepôts facilement accessibles via la sortie Beervelde de l'E17 et via la sortie Laarne via la R4.Surfaces :De 144 m² à 1 090 m²Spécifications :- Entrepôts avec ou sans fenêtres- Raccordements aux services publics : électricité et eau- Sol en polybéton- Murs en panneaux sandwich isolés et en panneaux de béton - Lucarne- Portail sectionnel : 4 m de large x 4,20 m de haut- Minimum de 2 places de stationnement par unité- Câble EXVB, câble coaxial, câble à fibre optique du réseau public à l'unité- Plaque de connexion- ALSB avec différentiel et fusible- Boîte de comptoir 25D60- Goupille de mise à la terre- Centre d'incendie analogique comprenant des détecteurs de fumée optiques (pour un entrepôt vide), un détecteur manuel et une sirène- Projecteur LED au-dessus du portail- Connexion Smoke Dome- Raccordement et mise en service des portes sectionnelles- Tube d'attente pour installer une borne de recharge dans le parking- Raccordement pour la récupération de l'eau de pluie (hors pompe)Disponibilité :Achèvement fin 2026/début 2027.Ces nouveaux entrepôts à vendre à Laarne vous intéressent ? Demandez plus d'informations au 09 245 35 35 ou à business.gent@dewaele.com.

Commercial à vendre

Dit nieuw te bouwen bedrijvenpark omvat KMO-units met oppervlaktes van 128 m² tot 1.090 m², waarbij verschillende units kunnen worden samengevoegd tot grotere entiteiten. De KMO-units, met brandklasse C, zijn opgebouwd uit een staalconstructie met een buitenschil bestaande uit een combinatie van geïsoleerde betonpanelen en sandwichpanelen. De loodsen beschikken over een vrije hoogte van 6 meter, lichtstraten met rookluik, een sectionale poort met afzonderlijke toegangsdeur en individuele nutsleidingen die inbegrepen zijn in de prijs. Tevens zijn de 2 privatieve parkeerplaatsen ook voorzien in de prijs! Het KMO-park is uitstekend gelegen op slechts 5 minuten van de R4 met directe verbinding naar de E17 en E40. Deze ligging zorgt voor snelle en optimale verbindingen richting Gent, Antwerpen, Brussel en omliggende gemeenten. Reeds 70% verkocht! Heeft u interesse of wenst u graag meer details over dit aanbod? Neem contact op met Gill voor meer info, plannen en lastenboek via het nummer 09 219 90 30.

Surface (m²)

Surface de la parcelle (m²)

Garage / Place de stationnement

VERGUND PROJECT - *** LAATSTE UNITS TE KOOP ***: Het nieuw te realiseren bedrijvenpark STEEN in Laarne omvat 15 KMO-units met oppervlaktes van 210 m² tot 1.810 m². Units kunnen bovendien gekoppeld worden tot grotere bedrijfsruimtes, wat dit project bijzonder geschikt maakt voor groeiende ondernemingen. Aangeboden unit: A.11 – 210 m² (incl. 2parkings) Het KMO-park is gelegen in de industriezone Laarne Veldmeers, centraal in de driehoek Gent – Wetteren – Destelbergen. De site is vlot bereikbaar via:
<ul>
	<li>de R4 (op slechts 5 minuten),</li>
	<li>de E17 (afrit Beervelde),</li>
	<li>en met een snelle aansluiting naar de E40 (Klaverblad).</li>
</ul>
Technische kenmerken De units (conform brandklasse C) worden gebouwd in een duurzame staalstructuur, gecombineerd met geïsoleerde beton- en sandwichpanelen, en zijn standaard uitgerust met onder meer:

<ul>
	<li>vrije hoogte van 6 meter</li>
	<li>lichtstraat met rookluik</li>
	<li>automatische sectionale poort (ca. 4 m breed x 4,20 m hoog)</li>
	<li>afzonderlijke inkomdeur</li>
	<li>polybetonvloer</li>
	<li>individuele nutsvoorzieningen (elektriciteit en water)</li>
	<li>minimum 2 privatieve parkeerplaatsen per unit (inbegrepen in de prijs)</li>
</ul>
De bouwvergunning werd ingediend; oplevering is voorzien Q4 2026 (onder voorbehoud). Interesse of vragen over de mogelijkheden? Neem gerust contact op met Thomas: 0475 32 51 89 - thomas@arcade-vastgoed.be

Structura.biz

Dans le tout nouveau parc d'entreprises STEEN à Laarne, nous proposons à la vente cette unité PME fonctionnelle de 210 m². Le parc est idéalement situé au cœur du triangle Gand – Wetteren – Destelbergen, à seulement 5 minutes de la R4, avec un accès rapide vers les autoroutes E17 et E40 (Klaverblad) — une base stratégique vers Gand, Anvers et Bruxelles.
Les unités sont érigées dans une structure en acier durable avec des panneaux isolés en béton et sandwich, et se distinguent par une architecture contemporaine avec de grandes baies vitrées et une abondance de lumière naturelle.
Atouts :
<ul>
<li>Superficie : 210 m²</li>
<li>Hauteur libre : 6 mètres</li>
<li>Porte sectionnelle électrique (4 m x 4,2 m) + porte d'entrée séparée</li>
<li>Sol en béton poli avec une charge admissible de 1 tonne/m²</li>
<li>Lanterneau avec exutoire de fumée (EFC)</li>
<li>Niveau K40 – construction neuve à haute efficacité énergétique</li>
<li>Raccordements individuels aux services publics (électricité, eau, fibre jusque dans l'unité)</li>
<li>Gaine d'attente pour borne de recharge + raccordement pour récupération d'eau de pluie</li>
<li>2 emplacements de parking privatifs inclus</li>
</ul>
Disponibilité : livraison prévue au 2e trimestre 2027
Idéale pour les indépendants et les PME à la recherche d'un espace professionnel moderne et clé sur porte, situé à un emplacement de premier choix.
Intéressé(e) ? Contactez Structura.biz pour une visite sur place.

Commercial à vendre à Laarne

Description

Bâtiment

Terrain

Aménagement

Confort

Énergie

Urbanisme

Localité

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