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Maison à vendre à Laarne avec 3 chambres

Heirweg 76, 9270 Laarne
1 395 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Maison à vendre à Laarne avec 3 chambres - photo 1
AEPCA
289
1.197
3
1
Description
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Ontdek deze uitzonderlijke BEN-villa uit 2023, waar hedendaagse architectuur, hoogwaardige afwerking en energiezuinig wonen perfect samenkomen. Gelegen op een perceel van 1.197 m² en met een bewoonbare oppervlakte van 289 m², geniet u hier van rust, ruimte en een uitstekende bereikbaarheid dankzij de nabijheid van de E17 en R4.

De lichtrijke leefruimte met ingebouwde haard sluit naadloos aan op de exclusieve keuken van Villa Interno en biedt via de grote raampartijen een prachtig zicht op het overdekte terras en de zonnige, zuidgerichte tuin. Op het gelijkvloers bevindt zich bovendien een bureau of praktijkruimte die ook als extra slaapkamer kan dienen.

Op de 1e verdieping vindt u drie ruime slaapkamers, waaronder een stijlvolle master suite met maatwerkkasten, en een luxueuze badkamer met vrijstaand bad en ruime inloopdouche.

Deze instapklare villa behaalt een EPC A van slechts 5 kWh/m²/jaar en is volledig uitgerust met de modernste technieken, waaronder vloerverwarming, warmtepomp, zonnepanelen, ventilatiesysteem D, domotica, alarm en videofoon. Daarnaast beschikt de woning over twee garages, een geïntegreerde carport en ruime parkeergelegenheid.

Bent u op zoek naar een exclusieve villa waar luxe, comfort en duurzaamheid centraal staan? Dan is deze unieke woning in het groene Laarne beslist een bezoek waard.

https://youtu.be/2fnW1kn_78s

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Finances

Revenu cadastral
1.536 €

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
289 m²

Terrain

Surface de la parcelle
1.197 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle à caractère rural
Orientation jardin
Sud

Lieu

Autoroute à proximité
Oui

Aménagement

Nombre de chambres
3
Surface chambres à coucher
20 m²; 18 m²; 15,75 m²
Nombre de salles de bain
1

Confort

Parlophone
Oui
Alarme
Oui
Raccordement électrique
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
3
Classe énergétique
A
Numéro du rapport PEB
42010-G_OMV_2019117247/EP16633/A001/D01/SD001

Urbanisme

Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Permis de construire
Oui
Permis de lotissement
Oui

Médias et téléchargements

Vidéo
https://youtu.be/2fnW1kn_78s

Localité

Heirweg 76, 9270 Laarne

1.395.000 EUR

Heirweg 76
9270 Laarne

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<ul> <li>Energiezuinig (E30)</li> <li>Ruime percelen</li> <li>3-4 slaapkamers</li> <li>Garage of carport mogelijkheden</li> </ul> <br />OMGEVING<br />De Kruisenstraat is gunstig gelegen nabij de dorpskern van Kalken, met voorzieningen zoals supermarkten, scholen, winkels en openbaar vervoer in de directe omgeving. Bovendien zorgt de nabijheid van de op- en afritten van de E17 en de R4 voor een goede bereikbaarheid. Ideaal voor wie de nabijheid van het bruisende Gent wil combineren met een rustige woonomgeving.<br /><br />INDELING<br />Dit project omvat 3 gesloten en 2 halfopen woningen. De gesloten woningen zijn voorzien van een inpandige garage en aan de halfopen woningen kan optioneel een carport geplaatst worden. Via de inkomhal met apart toilet kom je in de leefruimte met keuken terecht. Via de keuken kan je in de garage of in de berging makkelijk boodschappen stockeren. Op het eerste verdiep bevinden zich 3 ruime slaapkamers, een apart toilet en een badkamer. Er is een mogelijkheid om de zolder als een ruime 4e kamer in te richten.<br /><br />E-PEIL<br />De woningen beschikken over vloerverwarming op zowel het gelijkvloers als de eerste verdieping, aangedreven door een energiezuinige lucht-water warmtepomp. Waar nodig zorgen zonnepanelen voor extra ondersteuning om het gewenste E-peil te behalen.<br /><br />WONING OP MAAT | JOUW WONING, JOUW STIJL<br />Maak van deze woning jouw droomhuis op maat! Voeg je eigen smaak en persoonlijkheid toe en kies zelf de keuken, vloer en badkamer van jouw instapklare woning. Een eigen stek op maat van jouw wensen en stijl. Jij kiest, Potrell voert uit. Zo makkelijk is het!
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Maison à vendre

€ 445.000

Jozef Van De Veldestraat 43
9270 Laarne
152
350
3
1
que chez immoscoop
Office logo
Vous recherchez une propriété avec beaucoup de potentiel dans un emplacement privilégié à Laarne ? Alors c'est définitivement un film à surveiller !<br /><br />Ce bâtiment ouvert est situé sur un magnifique terrain de pas moins de 657 m² et offre de nombreuses options à ceux qui recherchent une maison entièrement personnalisable selon leurs goûts et leurs souhaits.<br /><br />La maison peut être rénovée, mais c'est là que réside son grand potentiel. Avec 3 chambres, il y a déjà une bonne base pour en faire une belle maison familiale. Ceux qui aiment se retrousser les manches et qui souhaitent concevoir une maison entièrement selon leurs souhaits ont toutes les chances ici.<br /><br />L'un des atouts absolus est sans aucun doute l'intrigue. Le magnifique jardin offre espace et verdure, et vous donne vraiment l'impression de vivre à l'extérieur. Un beau terrain que vous pouvez encore utiliser dans de nombreuses directions.<br /><br />L'emplacement est également excellent. Vous vivez ici à Laarne, entouré de verdure et de nature, tout en bénéficiant d'une connexion fluide grâce à la proximité de la R4. La paix et l'accessibilité vont donc de pair ici.<br /><br />En résumé : une maison de 3 chambres à rénover, un beau jardin, un terrain de 657 m² et, surtout, un emplacement et un terrain qui offrent de nombreuses possibilités.<br /><br />Une propriété pour ceux qui voient du potentiel, veulent écrire leur propre histoire et recherchent un beau terrain à Laarne. <br /><br />Ce bien est soumis à l'obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels (sauf en cas de démolition dans les 5 ans suivant l'achat). Pour plus d'informations, veuillez consulter le site web de l'Agence flamande de l'Énergie et du Climat via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen<br /><br />Registre des mesures: non
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Maison à vendre

€ 275.000

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9270 Laarne
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