Scoop: Commercial à vendre à Lebbeke

immo Talenco vend à Kouterbaan 41A – 9280 Lebbeke ce showroom/boutique/entrepôt bien situé.

Ce showroom a une superficie de ± 565 ^m² et se compose d'une grande pièce de ± 400 m² au rez-de-chaussée avec une toilette et la possibilité de créer une cuisine .

Il y a un portail sectionnel donnant sur la cour intérieure, ainsi qu'un^2ème portail sectionnel accessible à gauche de la propriété par un chemin avec servitude.

Au ^1er étage (accessible par escalier et monte-charge), un espace supplémentaire de ± 200 m² offre un espace de stockage supplémentaire ou peut être aménagé en bureau.

Idéalement situé près du centre de Lebbeke, sur la route de liaison entre Lebbeke et Wieze et à proximité de la N47 (route de liaison Asse-Dendermonde).

Très bonne visibilité, possibilité de parking devant la propriété (5 places) ainsi que dans la cour intérieure spacieuse.

CARACTÉRISTIQUES GÉNÉRALES :

Données cadastrales : Lebbeke/ 1 Afd / Section A, numéro 0432 / 00F004

R.C. : € 3.093,00

Surface utile de ± 565 m²

Zonage : Zone résidentielle à caractère rural

Zonage : Zone destinée en principe aux habitations unifamiliales en développement continu ou en groupes d'au moins 6 habitations reliées entre elles.

Les utilisations suivantes sont autorisées, mais uniquement au rez-de-chaussée :

les commerces de détail, les établissements de restauration, les commerces de bouche et les petites entreprises artisanales non nuisibles, les services et les équipements collectifs.

Les commerces de détail ont une surface maximale de 400 m². Uniquement au rez-de-chaussée.

Sensibilité aux inondations : note P : B - note G : B (Wg - Gvg - Gvkr - Gmo)

Menuiseries extérieures : fenêtres en aluminium à double vitrage

Propriété libre : à la signature de l'acte notarié

Visites : immo Talenco ;  sur rendez-vous avec Jean Robyns, tél 0474/01.10.50

e-mail : jean@immotalenco.com - www.immotalenco.com