Terug naar resultaten

Scoop: Commercieel te koop in Lebbeke

Kouterbaan 41 A, 9280 Lebbeke
€ 559.000
Showroom / loods / kantoorruimte / winkel op 6 a 15 ca - 565 m² - foto 1
565
615
Omschrijving

Showroom / loods / kantoorruimte / winkel op 6 a 15 ca - 565 m²

immo Talenco verkoopt te Kouterbaan 41A – 9280 Lebbeke deze goed gelegen showroom/handelszaak/magazijn.

 

Deze showroom heeft een oppervlakte van ± 565 m2 en bestaat uit 1 grote ruimte van ± 400 m² op het gelijkvloers met grote raampartijen,

een toilet met handwasbakje en mogelijkheid tot het creëren van een keuken.

Er is een sectionale poort voorzien (3,5m breed) die uitgeeft op de binnenkoer in blauwe steen (± 80 m²) en overdekte inkom (± 35 m²),

alsook een 2de sectionale poort die links van het pand bereikbaar is via een weg met erfdienstbaarheid.

Op de 1ste verdieping (bereikbaar met trap en vrachtlift) is er nog een extra ruimte van ± 200 m² die extra stockageplaats biedt of kan worden ingericht als kantoorruimte.

 

Ideaal gelegen nabij het centrum van Lebbeke op de verbindingsweg tussen Lebbeke en Wieze en vlakbij de N47 (verbindingsweg Asse-Dendermonde).

Zeer goede visibiliteit, privé parkeermogelijkheid voor het pand (5 plaatsen) alsook op de ruime binnenkoer met 3 overdekte staanplaatsen (± 55 m²).

 

ALGEMENE KENMERKEN:

Kadastrale gegevens: Lebbeke/ 1 Afd / Sectie A, nummer 0432 / 00F004

K.I.: € 3.093,00

EPC-NR: Label X- UC: 20250903-0013495634-NR-1

Bruikbare oppervlakte van ± 600 m²

Ruimtelijke ordening: Woongebied met landelijk karakter

Bestemming: Zone principieel bestemd voor eengezinswoningen in aaneengesloten bebouwing of in groepen van minimum 6 aangesloten woningen.

Als bestemming zijn eveneens toegelaten, evenwel alleen in het gelijkvloers:

winkelhuizen, horeca, verzorgende en kleinschalige, niet hinderlijke ambachtelijke bedrijven, diensten en gemeenschapsvoorzieningen.

Verkoopsruimten hebben een maximum vloeroppervlakte van 400 m. Uitsluitend in het gelijkvloers. Meergezinswoningen zijn eveneens toegelaten.

Overstromingsgevoeligheid : P-score: B - G-score: B (Wg - Gvg - Gvv - Gvkr - Gmo)

Buitenschrijnwerk: aluminium ramen voorzien van dubbele beglazing

Waterput met hydrofoor

Vrij van gebruik: bij het verlijden van de notariële akte


Bezoeken: immo Talenco;  op afspraak met Jean Robyns, tel 0474/01.10.50

e-mail: jean@immotalenco.com - www.immotalenco.com

 

Financieel

Kadastraal inkomen
3.093 €
Kadastrale info
0432/00F004
Beschikbaarheid
Vanaf akte

Gebouw

Type pand
Commercieel
Subtype
Commercieel
Bewoonbare oppervlakte
565 m²

Terrein

Perceeloppervlakte
615 m²
Meest recente bestemming terrein
Woongebied

Ligging

Afstand tot openbaar vervoer
244 m
Afstand tot school
914 m

Indeling

Type keuken
Niet geïnstalleerd
Aantal toiletten
1

Comfort

Lift
Ja
Aansluiting water
Ja
Telefoon
Ja

Energie

Unieke code EPC
20250903-0013495634-NR-1
Type beglazing
Dubbel glas
Raamprofielen
Aluminium

Ruimtelijke ordening

Kadastraal plan
Ja
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Ja

Media & downloads

Virtueel bezoek
https://360.zibber.eu/share/collection/71SXv?logo=0&info=0&fs=1&vr=1&sd=1&initload=0&thumbs=1

Locatie

Kouterbaan 41 A, 9280 Lebbeke

Ook interessant voor jou

Office logo
investeringsblok omvat <strong>vier ruime appartementen</strong>, elk met aantrekkelijke indelingen en buitenruimte. De combinatie van goed verhuurbare oppervlaktes en een gunstige ligging maakt dit een solide belegging met 5% rendement.  <ul><li> <p><strong>App 1</strong>: lichtrijke woonkamer (27m²), keuken (8m²), slaapkamer (14m²), badkamer (7m²) en koer.</p> </li><li><strong>App 2 </strong>: gerenoveerd appartement met inkomhal, woonkamer (24m²),  slaapkamer (18m²), keuken (9m²), badkamer, apart toilet en terras.</li><li><strong>App 3: </strong>uitzonderlijk ruim met hal, woonkamer (41m²), keuken (9m²), twee slaapkamers (20m² &amp;amp; 13m²), badkamer (7m²), apart toilet en een groot terras (13m²).</li><li> <p><strong>App 4</strong>: inkomhal, woonkamer (24m²), slaapkamers (18 - 15m²), keuken (9m²), badkamer, apart toilet. </p> </li></ul> <p><strong>Troeven</strong><br />✔ Divers appartementaanbod: 1- tot 2-slaapkamerunits, ideaal voor breed publiek.<br />✔ Elke unit beschikt over een terras of buitenruimte.<br />✔ Sterk verhuurpotentieel dankzij praktische indelingen en oppervlakte.<br />✔ Stabiel rendement door combinatie van compacte en ruime appartementen.<br />✔ Interessant voor zowel particuliere als professionele investeerders.</p> <p>Een zeldzame kans om een volledig opbrengsteigendom met mooie huurinkomsten te verwerven.</p>
investeringsblok omvat <strong>vier ruime appartementen</strong>, elk met aantrekkelijke indelingen en buitenruimte. De combinatie van goed verhuurbare oppervlaktes en een gunstige ligging maakt dit een solide belegging met 5% rendement.  <ul><li> <p><strong>App 1</strong>: lichtrijke woonkamer (27m²), keuken (8m²), slaapkamer (14m²), badkamer (7m²) en koer.</p> </li><li><strong>App 2 </strong>: gerenoveerd appartement met inkomhal, woonkamer (24m²),  slaapkamer (18m²), keuken (9m²), badkamer, apart toilet en terras.</li><li><strong>App 3: </strong>uitzonderlijk ruim met hal, woonkamer (41m²), keuken (9m²), twee slaapkamers (20m² &amp;amp; 13m²), badkamer (7m²), apart toilet en een groot terras (13m²).</li><li> <p><strong>App 4</strong>: inkomhal, woonkamer (24m²), slaapkamers (18 - 15m²), keuken (9m²), badkamer, apart toilet. </p> </li></ul> <p><strong>Troeven</strong><br />✔ Divers appartementaanbod: 1- tot 2-slaapkamerunits, ideaal voor breed publiek.<br />✔ Elke unit beschikt over een terras of buitenruimte.<br />✔ Sterk verhuurpotentieel dankzij praktische indelingen en oppervlakte.<br />✔ Stabiel rendement door combinatie van compacte en ruime appartementen.<br />✔ Interessant voor zowel particuliere als professionele investeerders.</p> <p>Een zeldzame kans om een volledig opbrengsteigendom met mooie huurinkomsten te verwerven.</p>
investeringsblok omvat <strong>vier ruime appartementen</strong>, elk met aantrekkelijke indelingen en buitenruimte. De combinatie van goed verhuurbare oppervlaktes en een gunstige ligging maakt dit een solide belegging met 5% rendement.  <ul><li> <p><strong>App 1</strong>: lichtrijke woonkamer (27m²), keuken (8m²), slaapkamer (14m²), badkamer (7m²) en koer.</p> </li><li><strong>App 2 </strong>: gerenoveerd appartement met inkomhal, woonkamer (24m²),  slaapkamer (18m²), keuken (9m²), badkamer, apart toilet en terras.</li><li><strong>App 3: </strong>uitzonderlijk ruim met hal, woonkamer (41m²), keuken (9m²), twee slaapkamers (20m² &amp;amp; 13m²), badkamer (7m²), apart toilet en een groot terras (13m²).</li><li> <p><strong>App 4</strong>: inkomhal, woonkamer (24m²), slaapkamers (18 - 15m²), keuken (9m²), badkamer, apart toilet. </p> </li></ul> <p><strong>Troeven</strong><br />✔ Divers appartementaanbod: 1- tot 2-slaapkamerunits, ideaal voor breed publiek.<br />✔ Elke unit beschikt over een terras of buitenruimte.<br />✔ Sterk verhuurpotentieel dankzij praktische indelingen en oppervlakte.<br />✔ Stabiel rendement door combinatie van compacte en ruime appartementen.<br />✔ Interessant voor zowel particuliere als professionele investeerders.</p> <p>Een zeldzame kans om een volledig opbrengsteigendom met mooie huurinkomsten te verwerven.</p>

Commercieel te koop

€ 549.000

Lange Molenstraat 65
9280 Lebbeke
420
332
6
C
Office logo
<p><span>Werkplaats 510m² te Lebbeke</span></p><p><span> </span></p><p><span>Rustig gelegen op toplocatie bereikbaar via een eeuwigdurende en onvergelde erfdienstbaarheid. Deze werkplaats 510m², op en met grond van 835m², heeft een volledige overspanning- staalstructuur- op de beide betonpanelen buitenmuren. De voorgevel werd voorzien van 2 ruime nieuwe sectionale poorten, een aparte toegangsdeur en twee grote ramen. In het atelier werd er een bureau met gyproc wanden gebouwd, toilet aanwezig. Het geheel werd voorzien van een betonvloer. De parking voor het magazijn werd geasfalteerd en biedt mogelijkheid tot heel wat parkeergelegenheid voor verschillende wagens en/of vrachtwagens. Aan de zijkant werd er sierschors aangebracht dit om nog meer parkeergelegenheid te creëren. </span></p><p><span> </span></p><p><span>Wenst U meer informatie of een bezoek te plannen? </span></p><p><span>Contacteer ons op het nummer 052/50 50 00 of 0480/63 64 35.</span></p>
<p><span>Werkplaats 510m² te Lebbeke</span></p><p><span> </span></p><p><span>Rustig gelegen op toplocatie bereikbaar via een eeuwigdurende en onvergelde erfdienstbaarheid. Deze werkplaats 510m², op en met grond van 835m², heeft een volledige overspanning- staalstructuur- op de beide betonpanelen buitenmuren. De voorgevel werd voorzien van 2 ruime nieuwe sectionale poorten, een aparte toegangsdeur en twee grote ramen. In het atelier werd er een bureau met gyproc wanden gebouwd, toilet aanwezig. Het geheel werd voorzien van een betonvloer. De parking voor het magazijn werd geasfalteerd en biedt mogelijkheid tot heel wat parkeergelegenheid voor verschillende wagens en/of vrachtwagens. Aan de zijkant werd er sierschors aangebracht dit om nog meer parkeergelegenheid te creëren. </span></p><p><span> </span></p><p><span>Wenst U meer informatie of een bezoek te plannen? </span></p><p><span>Contacteer ons op het nummer 052/50 50 00 of 0480/63 64 35.</span></p>
<p><span>Werkplaats 510m² te Lebbeke</span></p><p><span> </span></p><p><span>Rustig gelegen op toplocatie bereikbaar via een eeuwigdurende en onvergelde erfdienstbaarheid. Deze werkplaats 510m², op en met grond van 835m², heeft een volledige overspanning- staalstructuur- op de beide betonpanelen buitenmuren. De voorgevel werd voorzien van 2 ruime nieuwe sectionale poorten, een aparte toegangsdeur en twee grote ramen. In het atelier werd er een bureau met gyproc wanden gebouwd, toilet aanwezig. Het geheel werd voorzien van een betonvloer. De parking voor het magazijn werd geasfalteerd en biedt mogelijkheid tot heel wat parkeergelegenheid voor verschillende wagens en/of vrachtwagens. Aan de zijkant werd er sierschors aangebracht dit om nog meer parkeergelegenheid te creëren. </span></p><p><span> </span></p><p><span>Wenst U meer informatie of een bezoek te plannen? </span></p><p><span>Contacteer ons op het nummer 052/50 50 00 of 0480/63 64 35.</span></p>

Commercieel te koop

€ 510.000

Baasrodestraat 116
9280 Lebbeke
835
Bent u op zoek naar een knap handelspand mét woonst op een uitstekende locatie in Lebbeke? <br />Dit handelspand is momenteel verhuurd sinds 01/07/2022 als frituur (meubelen en goederen zijn eigendom van de huurders).<br /><br /><br />Indeling: <br />Bij het betreden van het handelspand komen we terecht in een knappe open ruimte die zeer praktisch is ingedeeld. Verder beschikt het gelijkvloers over een toiletruimte, technische ruimte, koelruimte en ruime kelder. <br />Op het verdiep bevindt zich het woongedeelte dat voorzien is van een badkamer, keuken, leefruimte/bureauruimte en één slaapkamer. Ook is er een zolder voorzien voor extra stockage.<br />Dit handelspand werd in 2018 gerenoveerd. <br /><br />Troeven in een notendop: <br />- Verhuurd --&gt; Ideale investering<br />- Gunstige locatie <br />- Op termijn tevens mogelijk voor andere horeca, vrij beroep, kapperszaak, nagelstudio, etc ...<br />- Parking kan bijgekocht worden (bouwgrond)<br /><br />Hebt u interesse of wenst u een bezoek? Contacteer Kyan via 0470/35.32.06 of kyan@woonvast.be
Bent u op zoek naar een knap handelspand mét woonst op een uitstekende locatie in Lebbeke? <br />Dit handelspand is momenteel verhuurd sinds 01/07/2022 als frituur (meubelen en goederen zijn eigendom van de huurders).<br /><br /><br />Indeling: <br />Bij het betreden van het handelspand komen we terecht in een knappe open ruimte die zeer praktisch is ingedeeld. Verder beschikt het gelijkvloers over een toiletruimte, technische ruimte, koelruimte en ruime kelder. <br />Op het verdiep bevindt zich het woongedeelte dat voorzien is van een badkamer, keuken, leefruimte/bureauruimte en één slaapkamer. Ook is er een zolder voorzien voor extra stockage.<br />Dit handelspand werd in 2018 gerenoveerd. <br /><br />Troeven in een notendop: <br />- Verhuurd --&gt; Ideale investering<br />- Gunstige locatie <br />- Op termijn tevens mogelijk voor andere horeca, vrij beroep, kapperszaak, nagelstudio, etc ...<br />- Parking kan bijgekocht worden (bouwgrond)<br /><br />Hebt u interesse of wenst u een bezoek? Contacteer Kyan via 0470/35.32.06 of kyan@woonvast.be
Bent u op zoek naar een knap handelspand mét woonst op een uitstekende locatie in Lebbeke? <br />Dit handelspand is momenteel verhuurd sinds 01/07/2022 als frituur (meubelen en goederen zijn eigendom van de huurders).<br /><br /><br />Indeling: <br />Bij het betreden van het handelspand komen we terecht in een knappe open ruimte die zeer praktisch is ingedeeld. Verder beschikt het gelijkvloers over een toiletruimte, technische ruimte, koelruimte en ruime kelder. <br />Op het verdiep bevindt zich het woongedeelte dat voorzien is van een badkamer, keuken, leefruimte/bureauruimte en één slaapkamer. Ook is er een zolder voorzien voor extra stockage.<br />Dit handelspand werd in 2018 gerenoveerd. <br /><br />Troeven in een notendop: <br />- Verhuurd --&gt; Ideale investering<br />- Gunstige locatie <br />- Op termijn tevens mogelijk voor andere horeca, vrij beroep, kapperszaak, nagelstudio, etc ...<br />- Parking kan bijgekocht worden (bouwgrond)<br /><br />Hebt u interesse of wenst u een bezoek? Contacteer Kyan via 0470/35.32.06 of kyan@woonvast.be

Commercieel te koop

€ 475.000

Kouterbaan 95
9280 Lebbeke
136
C
Bekijk gelijkaardige panden