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Maison à vendre à Lebbeke avec 4 chambres

Leo Duboisstraat 18, 9280 Lebbeke
450 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Maison à vendre à Lebbeke avec 4 chambres - photo 1
EEPCE
611
4
1
Description
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Ontdek deze verrassend ruime, in hartje Lebbeke gelegen gezinswoning (341 m² bruikbare vloeroppervlakte) op een perceel van 611 m², ideaal gelegen op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer. Hier geniet u van ruimte, comfort én een uitstekende bereikbaarheid. De woning (kadastraal gekend als handelshuis) beschikt over 2 leef-en eetplaatsen, 4 volwaardige slaapkamers, een inrichtbare zolder die tal van uitbreidingsmogelijkheden biedt en een volledig uitgeruste leefkeuken met eetplaats waar het hele gezin samenkomt. Buiten wacht een zuidgerichte tuin, perfect om de hele dag van de zon te genieten. Een extra troef is de dubbele garage (65 m² met 2 automatische poorten) met uitweg via de Eikenveldstraat, aangevuld met een ruim bijgebouw (32 m²) dat zich uitstekend leent als atelier, hobbyruimte, opslag of voor een zelfstandige activiteit. Er is ook een kelder en er zijn 2 trappen naar de eerste verdieping. De zolder is bereikbaar via een vaste trap. Bent u op zoek naar een woning met veel leefruimte, een centrale ligging en tal van mogelijkheden om uw woonwensen waar te maken? Dan is deze eigendom absoluut een bezoek waard! EPC: 468 kWh/m²/j., energielabel: E en UC: 3914217-RES-1.

Finances

Ventes sous régime de TVA
Non

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison unifamiliale
Surface construite
286 m²

Terrain

Surface de la parcelle
611 m²
Orientation jardin
Sud
Largeur à la rue
7,45 m

Lieu

Environs / quartier
Central; Village

Aménagement

Nombre de chambres
4
Surface chambres à coucher
17 m²; 18 m²; 19 m²; 22 m²
Nombre de dressings
1

Confort

Domotique
Non
Ascenseur
Non
Piscine
Non

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
468
Classe énergétique
E
Numéro du rapport PEB
20260709-0003914217-RES-1

Localité

Leo Duboisstraat 18, 9280 Lebbeke

450.000 EUR

Leo Duboisstraat 18
9280 Lebbeke

24.223 - 29.166 EUR

Budget de rénovation estimé pour atteindre la classe énergétique D

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
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Taux d'intérêt
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avec Taux KBC
TAEG
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Montant total du crédit
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<p>Découvrez cette maison neuve, fraîchement livrée, idéalement située au centre de Lebbeke, entièrement prête pour une première occupation. Tout a été fini avec le plus grand soin : une superbe cuisine avec beaucoup de rangement, des sanitaires modernes et un aménagement contemporain. Grâce à son faible E-peil de 9, vous bénéficiez d’une maison économe en énergie et d’une exonération de précompte immobilier pendant cinq ans. Pompe à chaleur, chauffage au sol, panneaux solaires et système de ventilation D rendent la maison prête pour l’avenir. La maison a été testée pour son étanchéité à l’air via un blowerdoortest, garantissant une meilleure conservation de la chaleur, plus de confort et une facture énergétique réduite.</p> <p>Le séjour est spacieux et lumineux, avec de grandes fenêtres donnant sur le jardin. La cuisine constitue le cœur de la maison et s’ouvre parfaitement sur l’espace repas et le salon. Le rez-de-chaussée dispose d’un grand espace de rangement avec accès sur la rue, pratique pour les vélos et le stockage. La maison possède deux entrées séparées.</p> <p>À l’étage, trois chambres spacieuses et lumineuses. La chambre principale dispose d’une salle de bain privative avec douche, tandis que les autres chambres partagent une salle de bain avec baignoire et douche. Des toilettes séparées sont présentes à l’étage et au rez-de-chaussée. À l’extérieur, vous profiterez d’un beau jardin et d’un parking à côté de la maison. Emplacement central, à proximité des commerces, écoles et transports en commun. Entièrement prête à emménager, il ne reste que la peinture à effectuer.</p> <p>Prix hors frais de raccordement, enregistrement du terrain et 21 % TVA sur la construction.</p>
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