Bungalow à vendre à Overmere avec 2 chambres

Op zoek naar een woning waar rust, comfort en mogelijkheden samenkomen? Deze verzorgde bungalow op een perceel van 719 m² biedt een aangename woonomgeving, een praktische indeling en verrassend veel extra ruimte.
Makkelijk uit te breiden, gelijkvloers of op de verdieping (betonnen gewelf).

In een doodlopende straat geniet u van weinig verkeer en een heerlijk rustige ligging. Op amper 750 meter wachten het Donkmeer, Nieuwdonk en de Kalkense Meersen: ideaal voor een ontspannen wandeling of fietstocht. Tegelijk blijven de E17, het station en het openbaar vervoer vlot bereikbaar.

Ontdek zelf de ruimte en mogelijkheden.  Plan uw bezoek via Dries@immosafe.be

Binnen zorgen het natuurlijke licht en de comfortabele indeling meteen voor een aangenaam gevoel. De vernieuwde keuken heeft een elektrisch verstelbaar werkblad, ook bijzonder praktisch voor rolstoelgebruikers. De twee slaapkamers liggen rond de centraal gelegen badkamer.

- Mooi perceel van 719 m² in een doodlopende straat
- Twee slaapkamers (met derde en vierde uitbreidbaar), comfortabel gelijkvloers wonen
- Vernieuwde keuken met elektrisch verstelbaar werkblad
- Airconditioning
- Elektrische installatie conform tot 2048
- Ruime kelder, grote berging en enorme zolder
- Inpandige garage met mogelijkheden voor extra leefruimte of een slaapkamer, mits de nodige toelatingen
- Houten bijbouw met extra grote garage, ideaal voor hobby, atelier of werkplaats
- Betonnen gewelf en interessante mogelijkheden voor bijkomende inrichting
- Natuurgebieden op wandelafstand en vlotte verbindingen

Ook energetisch biedt deze woning kansen. Gerichte, relatief beperkte ingrepen, zoals het isoleren van de zoldervloer, kunnen het EPC aanzienlijk verbeteren en mogelijk volstaan om het vereiste label D te behalen. Het precieze resultaat is te bevestigen door een energiedeskundige. De renovatieverplichting is van toepassing.

Profiteer nog van 2% registratiebelasting! Bij aankoop als enige eigen woning en mits naleving van de wettelijke voorwaarden kan u nog genieten van het huidige tarief van 2%, tegenover de aangekondigde 3% vanaf 2027. Volgens het huidige VLABEL-standpunt moet de verkoopovereenkomst daarvoor vóór 1 januari 2027 gesloten zijn; de notariële akte kan vervolgens worden verleden vóór 30 april 2027.

Een woning om vandaag comfortabel te wonen en morgen helemaal naar uw wensen te laten groeien.