Retour aux résultats

Commercial à vendre à Alost

Esplanadeplein 7, 9300 Alost
325 000 €
Commercial à vendre à Alost - photo 1
CEPCC
Description
Malheureusement, la description n'est pas disponible dans la langue sélectionnée.
Ontdek dit instapklare en volledig gerenoveerde hoekpand van ca. 200 m², gelegen op een absolute toplocatie in het centrum van Aalst. Dankzij zijn uitstekende zichtbaarheid, grote raampartijen en unieke architectuur is dit een uitgelezen kans voor investeerders.
Het pand is momenteel verhuurd aan de betrouwbare huurder ‘START PEOPLE’ aan een maandelijkse huurprijs van € 1.817,11 (HHOV gestart op 01 OKT. 2023, ov wordt betaald door de huurder).Dit maakt het een interessante en zorgeloze opbrengsteigendom. Indeling en afwerking:
In het voorjaar van 2023 werd het gelijkvloers volledig vernieuwd:
• Vernieuwde elektrische installatie (conform tot 21/09/2048).
• Aangepaste kantoorindeling.
• Nieuwe sanitaire voorzieningen.
• Moderne kitchenette.
• Energiezuinige lucht/lucht warmtepomp voor verwarming en koeling. Troeven:
✔ EPC label C.
✔ Asbestveilig.
✔ Grote zichtbaarheid op een drukke hoeklocatie.
✔Ruime bruikbare kelder, toegankelijk via vaste trap.
✔ Parkeergelegenheid voor de deur met o.a. ‘Shop & Go’-plaatsen.✔ Gelegen op wandelafstand van winkels, openbaar vervoer, station en invalswegen. Bent u op zoek naar een kwalitatief bedrijfsvastgoed met vaste huuropbrengst in Aalst? Contacteer ons vrijblijvend via stephanie@immodelestre.be of 0474 33 27 85
Meer info via www.immodelestre.be

Finances

Immeuble de rapport
Oui
Revenu cadastral
1.207 €
Coûts mensuels (€/mois)
1.817 €

Bâtiment

Type de propriété
Commercial
Nouveau bâtiment
Non
État du bâtiment
Bon état

Terrain

Affectation urbanistique
Zone résidentielle

Aménagement

Nombre de chambres
0
Nombre de salles de bain
0
Type de cuisine
Cuisine finie

Confort

Ascenseur
Non
Raccordement électrique
Oui
Raccordement aux égouts
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
250
Classe énergétique
C
Numéro du rapport PEB
20210809-0002449531-KNR1

Urbanisme

Permis de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
G(bâtiment)-score
D (probabilité moyenne d’inondation dans le climat actuel)

Localité

Esplanadeplein 7, 9300 Alost

Aussi intéressant pour vous

Office logo
Commercial à vendre à Alost
Commercial à vendre à Alost
Commercial à vendre à Alost

Commercial à vendre

€ 325.000

Esplanadeplein 7
9300 Alost
Bent u al langer op zoek naar een pand waar u wonen en werken kan combineren. Een plek om jouw eigen businessidee vorm te geven en toch dichtbij te wonen? Dan is deze handelswoning mogelijks wel het antwoord op jouw zoektocht!<br /><br />Met een bewoonbare oppervlakte van circa 264 m² en een indrukwekkende straatbreedte van +/- 36 meter biedt dit pand uitzonderlijk veel mogelijkheden. De huidige eigenaar deelde het voormalige winkelpand op in twee volwaardige woonentiteiten.<br /><br />De voormalige winkelruimte werd omgetoverd tot een aangenaam éénslaapkamerappartement (niet vergund). Met beperkte aanpassingswerken vormt u deze ruimte terug om tot een handelsruimte.<br /><br />Aansluitend maar volledig afgescheiden bevindt zich de hoofdwoning. Hier geniet u van een royale zithoek met een gezellige houtkachel die instant warmte en sfeer brengt.<br /><br />e woning beschikt verder over een badkamer met meubel en inloopdouche, een afzonderlijk toilet en een ruime keuken. Aansluitend aan de keuken vindt u een praktische bergruimte met plaats voor wasmachine, droogkast en extra stockage. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers. Via de vaste trap bereikt u de zolder die eenvoudig kan worden ingericht als extra slaapkamers, hobby- of stockageruimte.<br /><br />De ruime garage van 31 m² maakt het geheel extra praktisch voor thuiswerkers en zelfstandigen. U geniet van de buitenlucht of een gezellige BBQ op de verharde buitenruimte van +/- 70 m².<br /><br />Gelegen nabij het centrum van Erembodegem combineert deze eigendom rust met een bijzonder vlotte bereikbaarheid. Openbaar vervoer, scholen, buurtwinkels en horeca bevinden zich in de directe omgeving.<br /><br />Dit is een zeldzame opportuniteit voor wie een toekomstgerichte pand zoekt op een strategische locatie. Wilt u het volledige potentieel zelf ervaren, aarzel dan niet en vraag vandaag nog uw bezoek aan.<br /><br />* Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap.
Bent u al langer op zoek naar een pand waar u wonen en werken kan combineren. Een plek om jouw eigen businessidee vorm te geven en toch dichtbij te wonen? Dan is deze handelswoning mogelijks wel het antwoord op jouw zoektocht!<br /><br />Met een bewoonbare oppervlakte van circa 264 m² en een indrukwekkende straatbreedte van +/- 36 meter biedt dit pand uitzonderlijk veel mogelijkheden. De huidige eigenaar deelde het voormalige winkelpand op in twee volwaardige woonentiteiten.<br /><br />De voormalige winkelruimte werd omgetoverd tot een aangenaam éénslaapkamerappartement (niet vergund). Met beperkte aanpassingswerken vormt u deze ruimte terug om tot een handelsruimte.<br /><br />Aansluitend maar volledig afgescheiden bevindt zich de hoofdwoning. Hier geniet u van een royale zithoek met een gezellige houtkachel die instant warmte en sfeer brengt.<br /><br />e woning beschikt verder over een badkamer met meubel en inloopdouche, een afzonderlijk toilet en een ruime keuken. Aansluitend aan de keuken vindt u een praktische bergruimte met plaats voor wasmachine, droogkast en extra stockage. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers. Via de vaste trap bereikt u de zolder die eenvoudig kan worden ingericht als extra slaapkamers, hobby- of stockageruimte.<br /><br />De ruime garage van 31 m² maakt het geheel extra praktisch voor thuiswerkers en zelfstandigen. U geniet van de buitenlucht of een gezellige BBQ op de verharde buitenruimte van +/- 70 m².<br /><br />Gelegen nabij het centrum van Erembodegem combineert deze eigendom rust met een bijzonder vlotte bereikbaarheid. Openbaar vervoer, scholen, buurtwinkels en horeca bevinden zich in de directe omgeving.<br /><br />Dit is een zeldzame opportuniteit voor wie een toekomstgerichte pand zoekt op een strategische locatie. Wilt u het volledige potentieel zelf ervaren, aarzel dan niet en vraag vandaag nog uw bezoek aan.<br /><br />* Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap.
Bent u al langer op zoek naar een pand waar u wonen en werken kan combineren. Een plek om jouw eigen businessidee vorm te geven en toch dichtbij te wonen? Dan is deze handelswoning mogelijks wel het antwoord op jouw zoektocht!<br /><br />Met een bewoonbare oppervlakte van circa 264 m² en een indrukwekkende straatbreedte van +/- 36 meter biedt dit pand uitzonderlijk veel mogelijkheden. De huidige eigenaar deelde het voormalige winkelpand op in twee volwaardige woonentiteiten.<br /><br />De voormalige winkelruimte werd omgetoverd tot een aangenaam éénslaapkamerappartement (niet vergund). Met beperkte aanpassingswerken vormt u deze ruimte terug om tot een handelsruimte.<br /><br />Aansluitend maar volledig afgescheiden bevindt zich de hoofdwoning. Hier geniet u van een royale zithoek met een gezellige houtkachel die instant warmte en sfeer brengt.<br /><br />e woning beschikt verder over een badkamer met meubel en inloopdouche, een afzonderlijk toilet en een ruime keuken. Aansluitend aan de keuken vindt u een praktische bergruimte met plaats voor wasmachine, droogkast en extra stockage. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers. Via de vaste trap bereikt u de zolder die eenvoudig kan worden ingericht als extra slaapkamers, hobby- of stockageruimte.<br /><br />De ruime garage van 31 m² maakt het geheel extra praktisch voor thuiswerkers en zelfstandigen. U geniet van de buitenlucht of een gezellige BBQ op de verharde buitenruimte van +/- 70 m².<br /><br />Gelegen nabij het centrum van Erembodegem combineert deze eigendom rust met een bijzonder vlotte bereikbaarheid. Openbaar vervoer, scholen, buurtwinkels en horeca bevinden zich in de directe omgeving.<br /><br />Dit is een zeldzame opportuniteit voor wie een toekomstgerichte pand zoekt op een strategische locatie. Wilt u het volledige potentieel zelf ervaren, aarzel dan niet en vraag vandaag nog uw bezoek aan.<br /><br />* Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap.

Commercial à vendre

€ 319.000

Leuvestraat 75
9300 Alost
264
311
4
2
Office logo
Commercial à vendre à Alost
Commercial à vendre à Alost
Commercial à vendre à Alost

Commercial à vendre

€ 349.000

Meuleschettestraat 86
9300 Alost
283
194
4
1
Afficher des propriétés similaires