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Maison à vendre à Alost avec 6 chambres

Dirk Martensstraat 34, 9300 Alost
1 095 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Maison à vendre à Alost avec 6 chambres - photo 1
BEPCB
521
521
6
3
Description
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Monumentaal en piekfijn onderhouden herenhuis (ca. 521 m² bewoonbare opp.) op een toplocatie in de Dirk Martensstraat, met OPTIONEEL aan te kopen ernaast gelegen appartementsgebouw met garage. Deze uitzonderlijke eigendom met EPC LABEL B, combineert historische charme met hedendaags comfort en biedt tal van mogelijkheden voor exclusief wonen en/of werken in het centrum van de stad en is gelegen op een perceel van 6a3ca. De woning telt 5 niveaus (incl. kelder en zolder) en beschikt over royale leefruimtes die uitgeven op een zuidgerichte stadstuin met verwarmd zwembad. Op het gelijkvloers bevindt zich actueel een professionele praktijkruimte aan de voorzijde, terwijl het private woongedeelte achteraan is ingericht met keuken, eetplaats en ruime leefruimte. Op de verdiepingen bevinden zich 6 slaapkamers, 3 badkamers, een polyvalente ruimte, sauna en extra berging/zolderruimte. EPC label B, dankzij o.a. 50 zonnepanelen, gasverwarming en lucht-luchtwarmtepomp. Elektriciteit conform tot 2049. Beperkt asbestmateriaal aanwezig (kelderleidingen). Wijnkelder aanwezig. Huurcontract dubbele achtergelegen garagebox+ overdekte parking kan mee overgenomen worden. 
Optioneel: aanpalende opbrengsteigendom (bouwjaar 1996) met praktijk, garage en 4 verhuurde appartementen. Unieke opportuniteit op een absolute topligging.
Een monumentaal pand dat geschiedenis, charme en ongeziene mogelijkheden verenigt.

Finances

Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison de maître
Surface
521 m²

Terrain

Surface de la parcelle
521 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Orientation jardin
Sud

Aménagement

Nombre de chambres
6
Nombre de salles de bain
3
Type de cuisine
Cuisine finie

Confort

Ascenseur
Non
Raccordement électrique
Oui
Raccordement au gaz
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
170
Classe énergétique
B
Numéro du rapport PEB
20231023-0003021477-RES1

Urbanisme

Droit de préemption
Non
G(bâtiment)-score
C (faible risque d’inondation dans le climat actuel)
P(arcelle)-score
C (faible risque d’inondation dans le climat actuel)

Localité

Dirk Martensstraat 34, 9300 Alost

1.095.000 EUR

Localité

Dirk Martensstraat 34
9300 Alost

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
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Taux d'intérêt
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Maison à vendre

€ 1.100.000

Keizersplein 47
9300 Alost
992
590
5
4
<p><span>Maison de maître exclusive avec possibilité d'habitat kangourou</span></p><p><span> </span></p><p><span> </span><span>Faites une offre à partir de 1 100 000€.</span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span>Cette maison de maître prestigieuse est située sur la Keizersplein, considérée comme l'une des plus belles places d'Alost. Elle est également idéalement située grâce à son accessibilité rapide via l'autoroute E40.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Possibilité de</span><span> créer un habitat kangourou.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Il s'agit d'une résidence bourgeoise classique du début du XIXe siècle qui abritait autrefois la brasserie "Lelie". Aujourd'hui, elle abrite un institut de beauté exclusif au rez-de-chaussée et un centre de bien-être privé dans le magnifique jardin intérieur.</span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span>La rénovation de 2004 a préservé les éléments de style authentiques qui sont protégés (façade, escalier, vitraux).</span></p><p><span>Il est divisé en une partie principale et une partie annexe. Vous pénétrez dans un hall d'entrée majestueux qui s'ouvre sur un bel escalier en colimaçon qui vous guide vers l'espace de vie au premier étage. Le couloir lumineux de l'escalier vous mène à un beau salon avec une vue imprenable sur la Keizersplein, une cuisine, trois chambres avec chacune leur salle de bains ou leur douche. Au deuxième étage, vous trouverez deux autres chambres, dont une avec douche. Le reste du deuxième étage et le troisième étage n'ont pas été aménagés à l'époque. Cela offre un énorme potentiel d'expansion.</span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span>L'espace commercial au rez-de-chaussée comprend plusieurs salles de massage et des cabines pour les soins de beauté. À côté du magnifique jardin intérieur, vous disposez d'une grande pièce à aménager qui servait auparavant de cabinet médical. Dans le jardin magnifiquement aménagé, on profite d'un spa privé avec douche et sauna dans une oasis de calme. Le sous-sol est spacieux et comprend plusieurs pièces de rangement et une cave à vin.</span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span>Une opportunité à ne pas manquer pour diverses utilisations : B&amp;B, bureau, showroom, beauté, événements, galerie d'art, maison(s) de prestige, maison kangourou ou co-habitation. Un joyau au cœur de la ville. </span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span>Il s'agit d'une vente par transfert d'actions sans application de droits d'enregistrement. Comme il s'agit d'un monument protégé, aucune obligation de rénovation ne s'applique selon la classe EPC. </span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span>Les propriétaires se réservent le droit de juger du montant et de la qualité des offres. Le courtier n'a aucun pouvoir de vente. Les propriétaires déterminent le montant minimum des enchères à prendre en compte.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Pour plus d'informations ou une visite, appelez Ann Hemelaer +32 477 414616</span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p>
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