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Maison à vendre à Alost avec 3 chambres

Erpestraat 42, 9300 Alost
379 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Maison à vendre à Alost avec 3 chambres - photo 1
AEPCA
165
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1
Description
AALST – Kwalitatief gerenoveerde woning met 3 slaapkamers en tuin

Deze uitzonderlijke woning bevindt zich in een rustige zijstraat van de Gentsesteenweg, op wandel- en fietsafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer, met een vlotte verbinding naar het centrum van Aalst en de belangrijkste invalswegen.

De woning onderging een grondige renovatie met bijzondere aandacht voor energiezuinigheid, wat resulteert in een gunstig EPC-label A. Dit is onder meer te danken aan de aanwezigheid van vloer-, wand- en dakisolatie, nieuwe ramen, nieuwe verwarmingsinstallatie en zonnepanelen. Naast de energetische optimalisaties werd ook sterk ingezet op duurzame en kwalitatieve materialen. Alles werd met de grootste zorg afgewerkt, waarbij elke beschikbare ruimte optimaal werd benut.

Op het gelijkvloers beschikt de woning over een inkomhal met gastentoilet, een lichtrijke en gezellige woonkamer met open, volledig geïnstalleerde keuken, en een afgesloten bijbouw die momenteel ingericht is als zithoek met zicht op de tuin. Deze ruimte kan ook perfect dienen als eetkamer, bureau of ontspanningsruimte. Verder vindt u hier nog een ruime badkamer en een praktische wasplaats/fietsenberging. Op de eerste verdieping bevindt zich een nachthal, een apart toilet en twee volwaardige slaapkamers. De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en werd ingericht als derde slaapkamer.

De achterliggende tuin biedt de nodige rust en privacy en maakt het geheel compleet.

info en bezoek: 053/60.65.60.
De vermelde prijs is een richtprijs. Na ontvangst van de biedingen zal de verkoper beslissen of hij/zij de eigendom verkoopt aan het beste bod. De richtprijs is aldus niet bindend voor de verkoper. Voor meer info kunt u ons contacteren of het reglement raadplegen op onze website..

Finances

Ventes sous régime de TVA
Non
Revenu cadastral
518 €
Surface cadastrale
140 m²

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
165 m²

Terrain

Surface de la parcelle
140 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Largeur à la rue
5 m

Lieu

Environs / quartier
Central; Tranquille
Transports en commun à proximité
Oui
Distance des transports en commun
150 m

Aménagement

Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Surface salle de bain
6 m²

Confort

Ascenseur
Non
Piscine
Non
Raccordement au gaz
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
98
Classe énergétique
A
Numéro du rapport PEB
20260306-0003815731-RES-1

Urbanisme

Intimation en justice
Non
Condamner
Non
Permis de construire
Oui

Localité

Erpestraat 42, 9300 Alost

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
- %
avec Taux KBC
TAEG
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Montant total du crédit
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Charge de crédit totale
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Maison à vendre

€ 379.000

Petrus van Nuffelstraat 74
9300 Alost
151
125
3
1
B
que chez immoscoop
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À VENDRE À HOFSTADE/ALOST<br /><br />Bienvenue dans cette maison mitoyenne prête à emménager, située au 26, rue Kuipers à Hofstade, une commune calme et verdoyante de l'agglomération d'Alost. La maison se trouve à seulement 5 minutes du centre-ville, que ce soit à vélo ou en voiture. L'accès à l'E40 est également facile, à peine 10 minutes, ce qui assure une excellente liaison avec Bruxelles et Gand, entre autres. <br /><br />La maison dispose d'un garage et d'un jardin très spacieux avec une annexe arrière autorisée, ce qui constitue une réelle valeur ajoutée. Celle-ci offre de nombreuses possibilités et peut parfaitement être aménagée en atelier de loisirs, salle de fitness, cabinet de kinésithérapie ou espace de bureau.<br /><br />Le hall d'entrée donne accès à un espace de vie agréable et lumineux. Vous trouverez ensuite une cuisine équipée donnant sur le magnifique jardin, un véritable atout pour ceux qui aiment le calme et la verdure. De plus, la maison dispose au premier étage de 3 chambres à coucher spacieuses et d'une grande salle de bains tout confort. <br />Le terrain a une superficie totale de 595 m². <br />La note PEB de la maison est C, ce qui signifie qu'aucune obligation de rénovation ne s'applique. En bref, cette maison allie espace, tranquillité et accessibilité d'une manière unique. <br /><br />Vous souhaitez découvrir par vous-même tout ce que cette propriété a à offrir ? Contactez Laura au 0468151441 ou envoyez un e-mail à laura.r@cornelis-goeman.be!
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180
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