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Appartement à vendre à Alost avec 2 chambres

Ninovesteenweg 84, 9300 Alost
424 800 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Appartement à vendre à Alost avec 2 chambres - photo 1
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Description
EREMBODEGEM - Residentie MIEN wordt gebouwd op een strategische plek langs de Ninovesteenweg, met het Osbroekpark als groene voorzijde en een rustige omgeving aan de
achterzijde. Deze ligging biedt een unieke combinatie van natuurbeleving en stedelijk gemak: winkels, Delhaize supermarkt en gezellige horecazaken liggen op wandelafstand, terwijl de E40 richting Gent en Brussel amper enkele minuten verwijderd is. Ook het centrum van Aalst is vlot bereikbaar.

Dit appartement (2.2), gelegen op de tweede verdieping, beschikt over twee comfortabele slaapkamers en een grote leefruimte van 43 m², waarin de open keuken naadloos in het woongedeelte geïntegreerd is.
De badkamer wordt standaard uitgerust met douche, bad en dubbele wastafel, maar de definitieve inrichting kan nog volledig volgens eigen stijl en voorkeur worden gekozen. Ook voor keukenafwerking, vloerbekleding en andere materialen krijgt de koper volledige inspraak.
Het appartement wordt gebouwd met oog voor energiezuinigheid en comfort, dankzij onder meer vloerverwarming op warmtepomp, aluminium ramen, ventilatiesysteem D en performante isolatie — wat resulteert in een uitstekende energieprestatie.
Grote troef zijn de twee terrassen van 17m².

Onder het gebouw bevindt zich een ondergrondse parkeergarage met 14 parkeerplaatsen en 9 afgesloten bergingen. Deze kunnen afzonderlijk worden aangekocht (25.000 euro per staanplaats en 5.000 euro per berging).

De oplevering is voorzien tegen Q1 2027. Voor wie aan de voorwaarden voldoet, kan de aankoop bovendien aan 6% btw, wat het project ook financieel erg interessant maakt.

Bent u op zoek naar een nieuwbouwappartement met 2 slaapkamers op een centrale locatie met zicht op groen?
Inkijk bouwplannen en bespreking dossier op kantoor na afspraak: 053/60.65.60

Aankoop onder gesplitst stelsel:
Grondwaarde: €87.500 (registratierechten 12%)
Constructiewaarde: €337.300 (6% btw)
Totaal incl. btw en registratie, excl. kosten en excl. notariskosten: €455.538,00

Finances

Ventes sous régime de TVA
Oui

Bâtiment

Type de propriété
Appartement
Sous-type
Appartement
Surface
113 m²

Terrain

Affectation urbanistique
Zone résidentielle

Lieu

Environs / quartier
Central

Aménagement

Nombre de chambres
2
Surface chambres à coucher
16 m²; 9 m²
Nombre de salles de bain
1

Confort

Ascenseur
Oui
Piscine
Non

Énergie

Type de chauffage
Pompe à chaleur

Urbanisme

Condamner
Non
Permis de construire
Oui
Droit de préemption
Non

Localité

Ninovesteenweg 84, 9300 Alost

424.800 EUR

Ninovesteenweg 84
9300 Alost

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La contribution personnelle minimale
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Appartement à vendre

€ 424.970

De Vilanderstraat 6
9300 Alost
117
135
2
1
A
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9300 Alost
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