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Commercial à vendre à Alost

Marcel De Bisschopstraat 15, 9300 Alost
695 000 €
Bureau Casco (564 m²) à vendre près de l'E40 à Alost - photo 1
EEPCE
2
1.818
Description

Bureau Casco (564 m²) à vendre près de l'E40 à Alost

Vous recherchez le nouvel emplacement idéal pour votre entreprise ? Cet immeuble de bureaux est situé à proximité de l'E40 et dispose d'un grand parking privé. Cela rend le bâtiment facilement accessible à la fois à vos employés et à vos clients.

La propriété est proposée sous forme de coque, elle peut donc être entièrement meublée selon vos souhaits. Il est idéal comme espace de bureau, mais peut également être utilisé pour d'autres destinations, sous réserve de l'approbation de la municipalité.

L'aménagement offre de nombreuses options, notamment de multiples espaces de bureaux, des salles de réunion, des installations sanitaires, une cuisine, un bureau d'accueil, une salle d'archives et une salle technique/chaufferie.

Surface :
- Terrain : env. 1 818 m²
- Bureau : env. 564 m²

Spécifications :
- Casco : peut être organisé comme vous le souhaitez
- Grand parking privé (environ 18 places de stationnement)
- Chauffage central au gaz par radiateurs
- Jardin facile d'entretien

Disponibilité :
Par acte.

Êtes-vous intéressé par cet immeuble de bureaux fictif à vendre à Alost ? Demandez plus d'informations ou réservez votre visite au 09 245 35 35 ou à business.gent@dewaele.com.

Registre des mesures: non

Finances

Prix
695.000 €
Revenu cadastral
6.040 €

Bâtiment

Surface
2 m²
Surface construite
430 m²
État du bâtiment
À rénover

Terrain

Surface de la parcelle
1.818 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Largeur de la parcelle
42 m

Lieu

Environs / quartier
Zone résidentielle

Aménagement

Type de salle de bain
non installé
Type de cuisine
Non installé

Confort

Raccordement électrique
Oui
Raccordement au gaz
Oui
Raccordement aux égouts
Oui

Énergie

Classe énergétique
E
Double vitrage
Oui
Type de vitrage
Double vitrage

Urbanisme

Destination bâtiment
Commercial
Permis de construire
Oui
Permis de lotissement
Non

Localité

Marcel De Bisschopstraat 15, 9300 Alost

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€ 695.000

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Immeuble d’investissement intéressant au cœur d’Alost – 8 entitésSitué en plein centre d’Alost, cet immeuble à appartements bénéficie d’un excellent emplacement et se compose de 8 entités, offrant un rendement locatif stable ainsi qu’un beau potentiel de croissance.Le revenu locatif actuel s’élève à 3 450 € par mois, avec un revenu potentiel après indexation de 4 079,75 € par mois, ce qui rend ce bien particulièrement attractif pour les investisseurs.Composition de l’immeubleRez-de-chausséeLe rez-de-chaussée comprend deux unités d’habitation :Un spacieux appartement avec hall d’entrée, toilette invités, séjour lumineux avec cuisine ouverte, deux chambres, salle de bains, buanderie et grande terrasse.Un studio avec hall d’entrée, séjour avec cuisine, salle de bains, buanderie et terrasse.1er étageDeux appartements, chacun comprenant un hall d’entrée, toilette séparée, séjour avec cuisine, une chambre, salle de bains et terrasse.2e étageTrois appartements en duplex, chacun composé d’un séjour avec cuisine, salle de bains avec toilette et une chambre.Numéro 107 – Appartement triplexCe spacieux triplex dispose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée.Le premier étage comprend un vaste séjour, une cuisine, une toilette invités et une buanderie.Au deuxième étage se trouvent un hall de nuit, deux grandes chambres et une salle de bains équipée d’une baignoire, toilette et lavabo.Des caves sont également présentes, offrant un espace de rangement supplémentaire et davantage de confort pour les occupants.Atouts8 entités louéesSituation très centrale à AlostRevenu mensuel intéressant avec potentiel d’indexationTerrasses pour plusieurs unitésBien d’investissement idéal avec rendement stableUne opportunité d’investissement unique au centre d’Alost.Certificats PEB :Unité 1 : 227 kWh/(m².an), 20260211-0003797460-RES-1Unité 2 : 446 kWh/(m².an), 20210407-0002398317-RES-1Unité 3 : 266 kWh/(m².an), 20230209-0002803644-RES-1Unité 4 : 146 kWh/(m².an), 20201025-0002330748-RES-1Unité 5 : 266 kWh/(m².an), 20240417-0003216679-RES-1Unité 6 : 1 785 kWh/(m².an), 20260211-0003797462-RES-1Unité 7 : 1 755 kWh/(m².an), 20260210-0003797463-RES-1107 : 582 kWh/(m².an), 20260210-0003797459-RES-1Mesures administratives dans le registre des mesures : non.
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