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Maison à vendre à Alost avec 3 chambres

Eugeen Bosteelsstraat 19, 9300 Alost
265 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Maison à vendre à Alost avec 3 chambres - photo 1
CEPCC
116
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3
1
Description
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Op zoek naar een instapklare starterswoning met karakter, licht en een uitstekende ligging? Dan is deze charmante woning in hartje Aalst absoluut een bezoek waard.

Met een bruikbare oppervlakte van ca. 116 m², een EPC-label C én tal van authentieke elementen combineert deze woning sfeer, comfort en potentieel. Bovendien geniet u van een rustige ligging in een groene omgeving vlak naast het stadspark, terwijl winkels, scholen, sportcentra, openbaar vervoer en het centrum van Aalst zich op wandelafstand bevinden. Dankzij de nabijheid van de E40 en belangrijke invalswegen bent u ook vlot verbonden.

De woning is instapklaar en werd reeds deels vernieuwd, met onder meer een recente badkamer, uitgeruste keuken, vernieuwd dak en recente gasketel. Tegelijk biedt ze nog voldoende mogelijkheden om verder naar eigen smaak te personaliseren.

Authentieke details zoals de prachtige houten vloer, karaktervolle tegelvloer en originele schoorsteenmantel zorgen voor extra charme. Ook de buurt is volop in opwaardering, wat deze woning extra interessant maakt als investering voor de toekomst.


Troeven op een rij

• Rustige ligging in groene omgeving naast het stadspark

• Op wandelafstand van centrum Aalst

• EPC-label C

• Vernieuwde badkamer en recente gasketel

• Zuidgericht terras

• Authentieke elementen

• Veel potentieel en mogelijkheden

• Vlotte verbinding naar E40 en invalswegen

Kortom: een ideale starterswoning voor wie op zoek is naar een gezellige thuis met karakter, licht en een uitstekende ligging in Aalst.

Finances

Revenu cadastral
314 €
Disponibilité
Immédiatement

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Surface
116 m²
État du bâtiment
Rénové

Terrain

Surface de la parcelle
116 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle

Aménagement

Nombre de chambres
3
Surface chambres à coucher
16 m²; 9 m²; 15 m²
Nombre de salles de bain
1

Confort

Climatisation
Non
Parlophone
Oui
Ascenseur
Non

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
260
Classe énergétique
C
Numéro du rapport PEB
20251231-0003768421-RES-2

Urbanisme

Infos urbanisme
Oui
Plan cadastral
Oui
Condamner
Non

Localité

Eugeen Bosteelsstraat 19, 9300 Alost

265.000 EUR

Eugeen Bosteelsstraat 19
9300 Alost

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<p><span>Vous êtes à la recherche d’une spacieuse maison de ville pleine de caractère au cœur d’Alost ? Ce bien unique représente une opportunité exceptionnelle. Actuellement affecté à un usage commercial, l’immeuble peut, moyennant l’obtention du permis d’urbanisme requis, être transformé en une habitation à part entière.</span></p> <p><span>Grâce à sa situation centrale, à sa superficie généreuse et à sa configuration polyvalente, ce bien offre de nombreuses possibilités à ceux qui rêvent d’une vaste maison de ville ou d’une combinaison entre habitation et activité professionnelle.</span></p> <p><span>Le rez-de-chaussée comprend un espace ouvert d’environ 67 m², complété par une terrasse couverte d’environ 15,5 m² ainsi que des installations sanitaires. L’étage est accessible par un escalier en colimaçon industriel et accueille actuellement une cuisine professionnelle équipée ainsi qu’un espace multifonctionnel. Le bien dispose également d’un monte-charges, d’un WC séparé, d’une cave sèche et d’un vaste grenier accessible par un escalier fixe.</span></p> <p><span>Les éléments authentiques, l’emplacement central et la flexibilité des espaces font de ce bien une opportunité particulièrement intéressante pour ceux qui recherchent une habitation offrant un beau potentiel au centre d’Alost.</span></p> <p><span>Situé dans une zone archéologique délimitée (centre historique d’Alost).</span></p> <p></p>
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