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Scoop: Maison à vendre à Alost avec 3 chambres

Bergekouter 23, 9300 Alost
CEPCC
213
187
3
2
Description
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Ben je op zoek naar een ruime woning met 3 slaapkamers, 2 badkamers en zuidwest georiënteerde tuin in Aalst? Gevonden!

Op een interessante locatie nabij het centrum van Aalst bevindt zich deze bijzonder ruime ééngezinswoning. Scholen, winkels, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen liggen vlakbij, waardoor je hier geniet van een vlotte bereikbaarheid en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De woning werd reeds gedeeltelijk gerenoveerd, maar de kandidaat-kopers dienen wel rekening te houden met opstijgend vocht. Extra troeven zijn de nieuwe voordeur, de vliegendeur achteraan, de vliegenramen in de slaapkamers en de op maat gemaakte gordijnen. Achteraan de tuin kan bovendien eenvoudig een poortje worden gecreëerd, zodat je via het aangrenzende park vlot met fietsen of een motorfiets binnen kan.

Op het gelijkvloers kom je binnen via de inkomhal, die toegang geeft tot de ruime woonkamer en aansluitende eetkamer. Verder bevinden zich hier een zitkamer, een eerste badkamer en een uitgeruste keuken met vaatwasser, pyrolyseoven, nieuwe dampkap en nieuwe inductiekookplaat. De polyvalente ruimte/berging geeft toegang tot het overdekte terras en de aangename tuin.

Op de eerste verdieping vind je twee volwaardige slaapkamers van 17 m² en 14 m², waarvan één met een ruime inloopkast, en een tweede badkamer van 10 m². De bovenste verdieping biedt een royale ruimte van 24 m² die, mits aanpassing van het plafond ter hoogte van de overloop, kan worden ingericht als derde slaapkamer. Verwarming is hier reeds aanwezig. Een kelder van 13 m² zorgt voor bijkomende bergruimte.

Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning met een centrale ligging en veel potentieel? Boek dan snel een afspraak in via onze ERA-site op 15/08!

Finances

Revenu cadastral
609 €

Bâtiment

Sous-type
Maison unifamiliale
Surface
213 m²
État du bâtiment
Bon état

Terrain

Surface de la parcelle
187 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Surface jardin
80 m²

Lieu

Environs / quartier
Périphérie; Zone résidentielle

Aménagement

Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
2

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
282
Classe énergétique
C
Numéro du rapport PEB
20240305-0003156819-RES-2

Urbanisme

Infos urbanisme
Oui
G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)
P(arcelle)-score
C (faible risque d’inondation dans le climat actuel)

Localité

Bergekouter 23, 9300 Alost

295.000 EUR

Bergekouter 23
9300 Alost

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