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Commercial à vendre à Alost

Lange Zoutstraat 58, 9300 Alost
695 000 €
Commercial à vendre à Alost - photo 1
CEPCC
241
Description
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Dit karaktervolle gebouw met de grandeur van een statig herenhuis bevindt zich in de bruisende Lange Zoutstraat — één van de meest dynamische winkelstraten van Aalst, op een steenworp van de Grote Markt. Dankzij de maximale visibiliteit en de directe nabijheid van openbaar vervoer, parkeermogelijkheden, winkels en horeca geniet uw onderneming hier van een absolute A-locatie.
Het pand beschikt over een royale bruto-oppervlakte van ca.751 m², verspreid over 5 verdiepingen. Alle niveaus zijn vlot en comfortabel toegankelijk dankzij de aanwezige personenlift. Op het gelijkvloers (ca. 241 m²) treft u een representatieve showroom van 220 m² met een grote etalage + berging. De 1e verdieping biedt een ruime, polyvalente werk- of productieruimte van ca. 235 m², aangevuld met een tweede werkruimte van ca. 100 m² op de tweede verdieping. De 3e verdieping (95 m²) en de zolderverdieping (80 m²) bieden uitgebreide stockagevoorzieningen. Daarnaast is het gebouw uitgerust met een afzonderlijke keuken van 18 m² en sanitaire voorzieningen. De royale volumes en praktische indeling maken het pand bijzonder veelzijdig en geschikt voor retail, een hoogwaardige showroom, praktijkruimtes, kantoren, co-working of een combinatie van commerciële activiteiten. De bovenste verdiepingen bieden bovendien een prachtig uitzicht over de stad én een unieke opportuniteit voor herontwikkeling naar woongelegenheid.
Qua comfort en technieken is het gebouw voorzien van dubbele beglazing, airconditioning en een gunstig EPC-label C. 
** De vermelde oppervlaktes zijn indicatief en werden met de nodige zorg samengesteld op basis van beschikbare gegevens. Ze kunnen afwijken van de officieel opgemeten oppervlaktes. De kandidaat-koper wordt uitgenodigd om de afmetingen en oppervlaktes zelf te verifiëren en zich hierover te informeren vóór het aangaan van enige verbintenis.

Finances

Revenu cadastral Indexé
6.973 €
Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Type de propriété
Commercial
Surface construite
751 m²
Nouveau bâtiment
Non

Terrain

Surface de la parcelle
241 m²
Affectation urbanistique
Zone d'habitat avec une valeur cult., hist. et/ou esthétique

Aménagement

Nombre de chambres
0
Nombre de salles de bain
0
Surface cuisine
18 m²

Confort

Ascenseur
Oui
Raccordement électrique
Oui
Raccordement aux égouts
Oui

Énergie

Classe énergétique
C
Numéro du rapport PEB
20240606-0003273832-KNR1
Niveau E
0

Urbanisme

Permis de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
G(bâtiment)-score
D (probabilité moyenne d’inondation dans le climat actuel)

Localité

Lange Zoutstraat 58, 9300 Alost

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€ 695.000

Marcel De Bisschopstraat 15
9300 Alost
564
1
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Vous recherchez le nouvel emplacement idéal pour votre entreprise ? Cet immeuble de bureaux est situé à proximité de l'E40 et dispose d'un grand parking privé. Cela rend le bâtiment facilement accessible à la fois à vos employés et à vos clients.<br /><br />La propriété est proposée sous forme de coque, elle peut donc être entièrement meublée selon vos souhaits. Il est idéal comme espace de bureau, mais peut également être utilisé pour d'autres destinations, sous réserve de l'approbation de la municipalité.<br /><br />L'aménagement offre de nombreuses options, notamment de multiples espaces de bureaux, des salles de réunion, des installations sanitaires, une cuisine, un bureau d'accueil, une salle d'archives et une salle technique/chaufferie.<br /><br />Surface : <br />- Terrain : env. 1 818 m²<br />- Bureau : env. 564 m²<br /><br />Spécifications : <br />- Casco : peut être organisé comme vous le souhaitez <br />- Grand parking privé (environ 18 places de stationnement) <br />- Chauffage central au gaz par radiateurs <br />- Jardin facile d'entretien<br /><br />Disponibilité : <br />Par acte.<br /><br />Êtes-vous intéressé par cet immeuble de bureaux fictif à vendre à Alost ? Demandez plus d'informations ou réservez votre visite au 09 245 35 35 ou à business.gent@dewaele.com.<br /><br />Registre des mesures: non
Vous recherchez le nouvel emplacement idéal pour votre entreprise ? Cet immeuble de bureaux est situé à proximité de l'E40 et dispose d'un grand parking privé. Cela rend le bâtiment facilement accessible à la fois à vos employés et à vos clients.<br /><br />La propriété est proposée sous forme de coque, elle peut donc être entièrement meublée selon vos souhaits. Il est idéal comme espace de bureau, mais peut également être utilisé pour d'autres destinations, sous réserve de l'approbation de la municipalité.<br /><br />L'aménagement offre de nombreuses options, notamment de multiples espaces de bureaux, des salles de réunion, des installations sanitaires, une cuisine, un bureau d'accueil, une salle d'archives et une salle technique/chaufferie.<br /><br />Surface : <br />- Terrain : env. 1 818 m²<br />- Bureau : env. 564 m²<br /><br />Spécifications : <br />- Casco : peut être organisé comme vous le souhaitez <br />- Grand parking privé (environ 18 places de stationnement) <br />- Chauffage central au gaz par radiateurs <br />- Jardin facile d'entretien<br /><br />Disponibilité : <br />Par acte.<br /><br />Êtes-vous intéressé par cet immeuble de bureaux fictif à vendre à Alost ? Demandez plus d'informations ou réservez votre visite au 09 245 35 35 ou à business.gent@dewaele.com.<br /><br />Registre des mesures: non
Vous recherchez le nouvel emplacement idéal pour votre entreprise ? Cet immeuble de bureaux est situé à proximité de l'E40 et dispose d'un grand parking privé. Cela rend le bâtiment facilement accessible à la fois à vos employés et à vos clients.<br /><br />La propriété est proposée sous forme de coque, elle peut donc être entièrement meublée selon vos souhaits. Il est idéal comme espace de bureau, mais peut également être utilisé pour d'autres destinations, sous réserve de l'approbation de la municipalité.<br /><br />L'aménagement offre de nombreuses options, notamment de multiples espaces de bureaux, des salles de réunion, des installations sanitaires, une cuisine, un bureau d'accueil, une salle d'archives et une salle technique/chaufferie.<br /><br />Surface : <br />- Terrain : env. 1 818 m²<br />- Bureau : env. 564 m²<br /><br />Spécifications : <br />- Casco : peut être organisé comme vous le souhaitez <br />- Grand parking privé (environ 18 places de stationnement) <br />- Chauffage central au gaz par radiateurs <br />- Jardin facile d'entretien<br /><br />Disponibilité : <br />Par acte.<br /><br />Êtes-vous intéressé par cet immeuble de bureaux fictif à vendre à Alost ? Demandez plus d'informations ou réservez votre visite au 09 245 35 35 ou à business.gent@dewaele.com.<br /><br />Registre des mesures: non

Commercial à vendre

€ 695.000

Marcel De Bisschopstraat 15
9300 Alost
2
1.818
Office logo
Immeuble d’investissement intéressant au cœur d’Alost – 8 entitésSitué en plein centre d’Alost, cet immeuble à appartements bénéficie d’un excellent emplacement et se compose de 8 entités, offrant un rendement locatif stable ainsi qu’un beau potentiel de croissance.Le revenu locatif actuel s’élève à 3 450 € par mois, avec un revenu potentiel après indexation de 4 079,75 € par mois, ce qui rend ce bien particulièrement attractif pour les investisseurs.Composition de l’immeubleRez-de-chausséeLe rez-de-chaussée comprend deux unités d’habitation :Un spacieux appartement avec hall d’entrée, toilette invités, séjour lumineux avec cuisine ouverte, deux chambres, salle de bains, buanderie et grande terrasse.Un studio avec hall d’entrée, séjour avec cuisine, salle de bains, buanderie et terrasse.1er étageDeux appartements, chacun comprenant un hall d’entrée, toilette séparée, séjour avec cuisine, une chambre, salle de bains et terrasse.2e étageTrois appartements en duplex, chacun composé d’un séjour avec cuisine, salle de bains avec toilette et une chambre.Numéro 107 – Appartement triplexCe spacieux triplex dispose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée.Le premier étage comprend un vaste séjour, une cuisine, une toilette invités et une buanderie.Au deuxième étage se trouvent un hall de nuit, deux grandes chambres et une salle de bains équipée d’une baignoire, toilette et lavabo.Des caves sont également présentes, offrant un espace de rangement supplémentaire et davantage de confort pour les occupants.Atouts8 entités louéesSituation très centrale à AlostRevenu mensuel intéressant avec potentiel d’indexationTerrasses pour plusieurs unitésBien d’investissement idéal avec rendement stableUne opportunité d’investissement unique au centre d’Alost.Certificats PEB :Unité 1 : 227 kWh/(m².an), 20260211-0003797460-RES-1Unité 2 : 446 kWh/(m².an), 20210407-0002398317-RES-1Unité 3 : 266 kWh/(m².an), 20230209-0002803644-RES-1Unité 4 : 146 kWh/(m².an), 20201025-0002330748-RES-1Unité 5 : 266 kWh/(m².an), 20240417-0003216679-RES-1Unité 6 : 1 785 kWh/(m².an), 20260211-0003797462-RES-1Unité 7 : 1 755 kWh/(m².an), 20260210-0003797463-RES-1107 : 582 kWh/(m².an), 20260210-0003797459-RES-1Mesures administratives dans le registre des mesures : non.
Immeuble d’investissement intéressant au cœur d’Alost – 8 entitésSitué en plein centre d’Alost, cet immeuble à appartements bénéficie d’un excellent emplacement et se compose de 8 entités, offrant un rendement locatif stable ainsi qu’un beau potentiel de croissance.Le revenu locatif actuel s’élève à 3 450 € par mois, avec un revenu potentiel après indexation de 4 079,75 € par mois, ce qui rend ce bien particulièrement attractif pour les investisseurs.Composition de l’immeubleRez-de-chausséeLe rez-de-chaussée comprend deux unités d’habitation :Un spacieux appartement avec hall d’entrée, toilette invités, séjour lumineux avec cuisine ouverte, deux chambres, salle de bains, buanderie et grande terrasse.Un studio avec hall d’entrée, séjour avec cuisine, salle de bains, buanderie et terrasse.1er étageDeux appartements, chacun comprenant un hall d’entrée, toilette séparée, séjour avec cuisine, une chambre, salle de bains et terrasse.2e étageTrois appartements en duplex, chacun composé d’un séjour avec cuisine, salle de bains avec toilette et une chambre.Numéro 107 – Appartement triplexCe spacieux triplex dispose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée.Le premier étage comprend un vaste séjour, une cuisine, une toilette invités et une buanderie.Au deuxième étage se trouvent un hall de nuit, deux grandes chambres et une salle de bains équipée d’une baignoire, toilette et lavabo.Des caves sont également présentes, offrant un espace de rangement supplémentaire et davantage de confort pour les occupants.Atouts8 entités louéesSituation très centrale à AlostRevenu mensuel intéressant avec potentiel d’indexationTerrasses pour plusieurs unitésBien d’investissement idéal avec rendement stableUne opportunité d’investissement unique au centre d’Alost.Certificats PEB :Unité 1 : 227 kWh/(m².an), 20260211-0003797460-RES-1Unité 2 : 446 kWh/(m².an), 20210407-0002398317-RES-1Unité 3 : 266 kWh/(m².an), 20230209-0002803644-RES-1Unité 4 : 146 kWh/(m².an), 20201025-0002330748-RES-1Unité 5 : 266 kWh/(m².an), 20240417-0003216679-RES-1Unité 6 : 1 785 kWh/(m².an), 20260211-0003797462-RES-1Unité 7 : 1 755 kWh/(m².an), 20260210-0003797463-RES-1107 : 582 kWh/(m².an), 20260210-0003797459-RES-1Mesures administratives dans le registre des mesures : non.
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