Description
AALST - Karaktervol pand met kantoor/praktijkruimte en vernieuwd triplexappartement
Wonen en werken combineren op een topligging in het centrum van Aalst? Dit kwalitatieve en energiezuinige pand, gelegen aan de Gentsestraat, biedt een unieke combinatie van een volwaardige kantoor- of praktijkruimte op het gelijkvloers en een ruim, vernieuwd triplexappartement op de verdiepingen.
Op het gelijkvloers bevindt zich een volledig onafhankelijke kantoor- of praktijkruimte van ongeveer 55 m². De inrichting is praktisch en eigentijds, met onder meer vloerverwarming via warmtepomp en een kitchenette. Achteraan is er bovendien een aangename koer of terras. Een kelderruimte biedt extra mogelijkheden als archief- of bergruimte. Verder beschikt de kantoorruimte over twee afzonderlijke toiletten met daartussen een lavabo.
De bovenliggende verdiepingen vormen samen een ruim en vernieuwd triplexappartement. Op de eerste verdieping komt u terecht in een aangename en lichtrijke leefruimte, waar de ingerichte keuken centraal werd geplaatst. Vooraan bevindt zich een ruime eetkamer, terwijl de woonkamer zich achteraan bevindt en dankzij de grote glaspartij volop geniet van natuurlijk licht en rechtstreeks toegang geeft tot het eerste terras. Aansluitend aan de keuken is er nog een praktische berging/wasplaats.
Op de tweede verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers. Eén van beide kamers beschikt opnieuw over een aangenaam zonneterras. De badkamer bevindt zich centraal tussen de slaapkamers en is uitgerust met zowel een bad als een douche.
De bovenste verdieping biedt nog een derde slaapkamer. Deze ruimte kan ook perfect worden ingericht als hobbykamer, bureau of polyvalente ruimte, afhankelijk van de noden.
Ook op technisch vlak heeft deze woning heel wat troeven. De eigendom is goed geïsoleerd en beschikt over HR-beglazing en aluminium ramen. De verwarming gebeurt via een warmtepomp in combinatie met zonneboilers en vloerverwarming. Daarnaast is de elektrische installatie conform en zijn er afzonderlijke tellers aanwezig.
De combinatie van een zelfstandige kantoor- of praktijkruimte met een ruime woning maakt deze eigendom bijzonder geschikt voor zelfstandigen, vrije beroepen of ondernemers die wonen en werken graag op één centrale locatie willen combineren. Tegelijk biedt de indeling interessante mogelijkheden voor wie op zoek is naar een investering met verhuurpotentieel.
Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen via 053/60.65.60.
Wonen en werken combineren op een topligging in het centrum van Aalst? Dit kwalitatieve en energiezuinige pand, gelegen aan de Gentsestraat, biedt een unieke combinatie van een volwaardige kantoor- of praktijkruimte op het gelijkvloers en een ruim, vernieuwd triplexappartement op de verdiepingen.
Op het gelijkvloers bevindt zich een volledig onafhankelijke kantoor- of praktijkruimte van ongeveer 55 m². De inrichting is praktisch en eigentijds, met onder meer vloerverwarming via warmtepomp en een kitchenette. Achteraan is er bovendien een aangename koer of terras. Een kelderruimte biedt extra mogelijkheden als archief- of bergruimte. Verder beschikt de kantoorruimte over twee afzonderlijke toiletten met daartussen een lavabo.
De bovenliggende verdiepingen vormen samen een ruim en vernieuwd triplexappartement. Op de eerste verdieping komt u terecht in een aangename en lichtrijke leefruimte, waar de ingerichte keuken centraal werd geplaatst. Vooraan bevindt zich een ruime eetkamer, terwijl de woonkamer zich achteraan bevindt en dankzij de grote glaspartij volop geniet van natuurlijk licht en rechtstreeks toegang geeft tot het eerste terras. Aansluitend aan de keuken is er nog een praktische berging/wasplaats.
Op de tweede verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers. Eén van beide kamers beschikt opnieuw over een aangenaam zonneterras. De badkamer bevindt zich centraal tussen de slaapkamers en is uitgerust met zowel een bad als een douche.
De bovenste verdieping biedt nog een derde slaapkamer. Deze ruimte kan ook perfect worden ingericht als hobbykamer, bureau of polyvalente ruimte, afhankelijk van de noden.
Ook op technisch vlak heeft deze woning heel wat troeven. De eigendom is goed geïsoleerd en beschikt over HR-beglazing en aluminium ramen. De verwarming gebeurt via een warmtepomp in combinatie met zonneboilers en vloerverwarming. Daarnaast is de elektrische installatie conform en zijn er afzonderlijke tellers aanwezig.
De combinatie van een zelfstandige kantoor- of praktijkruimte met een ruime woning maakt deze eigendom bijzonder geschikt voor zelfstandigen, vrije beroepen of ondernemers die wonen en werken graag op één centrale locatie willen combineren. Tegelijk biedt de indeling interessante mogelijkheden voor wie op zoek is naar een investering met verhuurpotentieel.
Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen via 053/60.65.60.
Finances
Ventes sous régime de TVA
Non
Revenu cadastral
1.627 €
Surface cadastrale
60 m²
Bâtiment
Type de propriété
Commercial
Sous-type
Bâtiment à usage mixte
Surface
182 m²
Terrain
Surface de la parcelle
60 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Lieu
Environs / quartier
Central
Aménagement
Surface terrasse
29 m²
Cave
Oui
Confort
Climatisation
Oui
Ascenseur
Non
Raccordement aux égouts
Oui
Énergie
Score PEB (kWh/(m² an))
87
Classe énergétique
A
Numéro du rapport PEB
20250507-0003595036-RES-2
Urbanisme
Destination bâtiment
Commercial; Commerce + propriété
Condamner
Non
Permis de construire
Oui
Localité
Gentsestraat 40, 9300 AlostAussi intéressant pour vous
Commercial à vendre
€ 399.000
Leopoldlaan 170
9300 Alost
109
109
Commercial à vendre
€ 395.000
Grote Baan 70
9300 Alost
144
1.010
Commercial à vendre
€ 395.000
Sint Janstraat 3
9300 Alost
397
452