Terug naar resultaten

Commercieel te koop in Aalst

Gentsestraat 40, 9300 Aalst
€ 419.000
AALST - Kantoorruimte met vernieuwd appartement in centrum - foto 1
AEPCA
182
60
Omschrijving

AALST - Kantoorruimte met vernieuwd appartement in centrum

AALST - Karaktervol pand met kantoor/praktijkruimte en vernieuwd triplexappartement

Wonen en werken combineren op een topligging in het centrum van Aalst? Dit kwalitatieve en energiezuinige pand, gelegen aan de Gentsestraat, biedt een unieke combinatie van een volwaardige kantoor- of praktijkruimte op het gelijkvloers en een ruim, vernieuwd triplexappartement op de verdiepingen.

Op het gelijkvloers bevindt zich een volledig onafhankelijke kantoor- of praktijkruimte van ongeveer 55 m². De inrichting is praktisch en eigentijds, met onder meer vloerverwarming via warmtepomp en een kitchenette. Achteraan is er bovendien een aangename koer of terras. Een kelderruimte biedt extra mogelijkheden als archief- of bergruimte. Verder beschikt de kantoorruimte over twee afzonderlijke toiletten met daartussen een lavabo.

De bovenliggende verdiepingen vormen samen een ruim en vernieuwd triplexappartement. Op de eerste verdieping komt u terecht in een aangename en lichtrijke leefruimte, waar de ingerichte keuken centraal werd geplaatst. Vooraan bevindt zich een ruime eetkamer, terwijl de woonkamer zich achteraan bevindt en dankzij de grote glaspartij volop geniet van natuurlijk licht en rechtstreeks toegang geeft tot het eerste terras. Aansluitend aan de keuken is er nog een praktische berging/wasplaats.
Op de tweede verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers. Eén van beide kamers beschikt opnieuw over een aangenaam zonneterras. De badkamer bevindt zich centraal tussen de slaapkamers en is uitgerust met zowel een bad als een douche.
De bovenste verdieping biedt nog een derde slaapkamer. Deze ruimte kan ook perfect worden ingericht als hobbykamer, bureau of polyvalente ruimte, afhankelijk van de noden.

Ook op technisch vlak heeft deze woning heel wat troeven. De eigendom is goed geïsoleerd en beschikt over HR-beglazing en aluminium ramen. De verwarming gebeurt via een warmtepomp in combinatie met zonneboilers en vloerverwarming. Daarnaast is de elektrische installatie conform en zijn er afzonderlijke tellers aanwezig.

De combinatie van een zelfstandige kantoor- of praktijkruimte met een ruime woning maakt deze eigendom bijzonder geschikt voor zelfstandigen, vrije beroepen of ondernemers die wonen en werken graag op één centrale locatie willen combineren. Tegelijk biedt de indeling interessante mogelijkheden voor wie op zoek is naar een investering met verhuurpotentieel.

Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen via 053/60.65.60.

Financieel

Verkoop onder btw-stelsel
Nee
Kadastraal inkomen
1.627 €
Kadasteroppervlakte
60 m²

Gebouw

Type pand
Commercieel
Subtype
Gebouw voor gemengd gebruik
Bewoonbare oppervlakte
182 m²

Terrein

Perceeloppervlakte
60 m²
Meest recente bestemming terrein
Woongebied

Ligging

Omgeving / buurt
Centraal

Indeling

Oppervlakte terras
29 m²
Kelder
Ja

Comfort

Airconditioning
Ja
Lift
Nee
Aansluiting riolering
Ja

Energie

EPC-score (kWh/(m² jaar))
87
EPC-label
A
Unieke code EPC
20250507-0003595036-RES-2

Ruimtelijke ordening

Bestemming gebouw
Commercieel; Commercieel + woning
Vonnissen
Nee
Bouwvergunning
Ja

Locatie

Gentsestraat 40, 9300 Aalst

Ook interessant voor jou

Office logo
<p><strong>AALST – Opbrengsteigendom met ± 5% bruto rendement en langetermijnhuurder</strong></p> <p>Bent u op zoek naar een stabiele vastgoedinvestering met een aantrekkelijk rendement en een beperkt risicoprofiel? Dan is deze commerciële eigendom in Aalst beslist het bekijken waard.</p> <p>Het pand is momenteel verhuurd aan Argenta, een financieel sterke en gevestigde bank-verzekeraar. De huurovereenkomst werd in februari 2025 vernieuwd voor een periode van 9 jaar, wat zorgt voor een langdurige en voorspelbare huurinkomst.</p> <p>Met een actuele huurprijs van € 1.665,55 per maand of € 19.986,60 per jaar realiseert deze eigendom bij een vraagprijs van € 399.000 een bruto huurrendement van ca. 5%.</p> <p>Een bijkomende troef is dat het pand niet beschikt over een uitgesproken of moeilijk aanpasbare bankinrichting. Hierdoor blijft een eventuele toekomstige reconversie naar een andere zakelijke invulling relatief eenvoudig en beperkt in kost, wat het investeringsrisico verder verlaagt.</p> <p>Ook de ligging, zichtbaarheid en bereikbaarheid vormen belangrijke troeven. Het pand bevindt zich op het gelijkvloers van een kleinere residentie en is praktisch en functioneel ingericht met vier afzonderlijke bureauruimtes, een wachtruimte, keukenhoek met eet- en printerruimte, twee toiletten en een technische ruimte.</p> <p>In de kelderverdieping bevindt zich bovendien een private berging van ca. 10 m². In de verkoop zijn eveneens één buitenstaanplaats en één staanplaats onder de carport inbegrepen.</p> <p>Ook technisch staat het pand sterk: de elektrische installatie is conform en de eigendom beschikt over een gunstig EPC-label B.</p> <p>Meer info en bezoek 053/60.65.60.</p>
<p><strong>AALST – Opbrengsteigendom met ± 5% bruto rendement en langetermijnhuurder</strong></p> <p>Bent u op zoek naar een stabiele vastgoedinvestering met een aantrekkelijk rendement en een beperkt risicoprofiel? Dan is deze commerciële eigendom in Aalst beslist het bekijken waard.</p> <p>Het pand is momenteel verhuurd aan Argenta, een financieel sterke en gevestigde bank-verzekeraar. De huurovereenkomst werd in februari 2025 vernieuwd voor een periode van 9 jaar, wat zorgt voor een langdurige en voorspelbare huurinkomst.</p> <p>Met een actuele huurprijs van € 1.665,55 per maand of € 19.986,60 per jaar realiseert deze eigendom bij een vraagprijs van € 399.000 een bruto huurrendement van ca. 5%.</p> <p>Een bijkomende troef is dat het pand niet beschikt over een uitgesproken of moeilijk aanpasbare bankinrichting. Hierdoor blijft een eventuele toekomstige reconversie naar een andere zakelijke invulling relatief eenvoudig en beperkt in kost, wat het investeringsrisico verder verlaagt.</p> <p>Ook de ligging, zichtbaarheid en bereikbaarheid vormen belangrijke troeven. Het pand bevindt zich op het gelijkvloers van een kleinere residentie en is praktisch en functioneel ingericht met vier afzonderlijke bureauruimtes, een wachtruimte, keukenhoek met eet- en printerruimte, twee toiletten en een technische ruimte.</p> <p>In de kelderverdieping bevindt zich bovendien een private berging van ca. 10 m². In de verkoop zijn eveneens één buitenstaanplaats en één staanplaats onder de carport inbegrepen.</p> <p>Ook technisch staat het pand sterk: de elektrische installatie is conform en de eigendom beschikt over een gunstig EPC-label B.</p> <p>Meer info en bezoek 053/60.65.60.</p>
<p><strong>AALST – Opbrengsteigendom met ± 5% bruto rendement en langetermijnhuurder</strong></p> <p>Bent u op zoek naar een stabiele vastgoedinvestering met een aantrekkelijk rendement en een beperkt risicoprofiel? Dan is deze commerciële eigendom in Aalst beslist het bekijken waard.</p> <p>Het pand is momenteel verhuurd aan Argenta, een financieel sterke en gevestigde bank-verzekeraar. De huurovereenkomst werd in februari 2025 vernieuwd voor een periode van 9 jaar, wat zorgt voor een langdurige en voorspelbare huurinkomst.</p> <p>Met een actuele huurprijs van € 1.665,55 per maand of € 19.986,60 per jaar realiseert deze eigendom bij een vraagprijs van € 399.000 een bruto huurrendement van ca. 5%.</p> <p>Een bijkomende troef is dat het pand niet beschikt over een uitgesproken of moeilijk aanpasbare bankinrichting. Hierdoor blijft een eventuele toekomstige reconversie naar een andere zakelijke invulling relatief eenvoudig en beperkt in kost, wat het investeringsrisico verder verlaagt.</p> <p>Ook de ligging, zichtbaarheid en bereikbaarheid vormen belangrijke troeven. Het pand bevindt zich op het gelijkvloers van een kleinere residentie en is praktisch en functioneel ingericht met vier afzonderlijke bureauruimtes, een wachtruimte, keukenhoek met eet- en printerruimte, twee toiletten en een technische ruimte.</p> <p>In de kelderverdieping bevindt zich bovendien een private berging van ca. 10 m². In de verkoop zijn eveneens één buitenstaanplaats en één staanplaats onder de carport inbegrepen.</p> <p>Ook technisch staat het pand sterk: de elektrische installatie is conform en de eigendom beschikt over een gunstig EPC-label B.</p> <p>Meer info en bezoek 053/60.65.60.</p>

Commercieel te koop

€ 399.000

Leopoldlaan 170
9300 Aalst
109
109
Office logo
<p><strong><span>Centraal gelegen, Bouwgrond + Magazijn (144 m²) !</span></strong><br /><br />Op een <strong>uitstekende locatie</strong> langs de Grote Baan te Herdersem, de verbindingsweg tussen Herdersem en Aalst, bevindt zich deze <strong>ruime bouwgrond van meer dan 10 are</strong>.</p> <p>Vooraan het perceel is er momenteel een garage én een geautomatiseerde poort die het terrein volledig afsluit en zorgt voor optimale veiligheid en privacy. Achteraan bevindt zich <strong>een recent magazijn van maar liefst 144 m² (bouwjaar 2014)</strong>.</p> <p>Deze <strong>ruime en praktische opslagplaats is ideaal voor een kleine zelfstandige of als stockageruimte</strong>. <strong>Het magazijn bestaat uit een grote open opslagruimte, een afzonderlijk bureel en een apart toilet</strong>. Dankzij de geautomatiseerde poort aan de voorzijde én een bijkomende toegang achteraan is het magazijn vlot bereikbaar.</p> <p><strong>Een eigendom met tal van mogelijkheden op een commerciële topligging!</strong></p> <p>Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse, neem gerust contact op met uw vastgoedkantoor KURTIMMO via 0476/076993 OF info@kurtimmo.be!</p>
<p><strong><span>Centraal gelegen, Bouwgrond + Magazijn (144 m²) !</span></strong><br /><br />Op een <strong>uitstekende locatie</strong> langs de Grote Baan te Herdersem, de verbindingsweg tussen Herdersem en Aalst, bevindt zich deze <strong>ruime bouwgrond van meer dan 10 are</strong>.</p> <p>Vooraan het perceel is er momenteel een garage én een geautomatiseerde poort die het terrein volledig afsluit en zorgt voor optimale veiligheid en privacy. Achteraan bevindt zich <strong>een recent magazijn van maar liefst 144 m² (bouwjaar 2014)</strong>.</p> <p>Deze <strong>ruime en praktische opslagplaats is ideaal voor een kleine zelfstandige of als stockageruimte</strong>. <strong>Het magazijn bestaat uit een grote open opslagruimte, een afzonderlijk bureel en een apart toilet</strong>. Dankzij de geautomatiseerde poort aan de voorzijde én een bijkomende toegang achteraan is het magazijn vlot bereikbaar.</p> <p><strong>Een eigendom met tal van mogelijkheden op een commerciële topligging!</strong></p> <p>Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse, neem gerust contact op met uw vastgoedkantoor KURTIMMO via 0476/076993 OF info@kurtimmo.be!</p>
<p><strong><span>Centraal gelegen, Bouwgrond + Magazijn (144 m²) !</span></strong><br /><br />Op een <strong>uitstekende locatie</strong> langs de Grote Baan te Herdersem, de verbindingsweg tussen Herdersem en Aalst, bevindt zich deze <strong>ruime bouwgrond van meer dan 10 are</strong>.</p> <p>Vooraan het perceel is er momenteel een garage én een geautomatiseerde poort die het terrein volledig afsluit en zorgt voor optimale veiligheid en privacy. Achteraan bevindt zich <strong>een recent magazijn van maar liefst 144 m² (bouwjaar 2014)</strong>.</p> <p>Deze <strong>ruime en praktische opslagplaats is ideaal voor een kleine zelfstandige of als stockageruimte</strong>. <strong>Het magazijn bestaat uit een grote open opslagruimte, een afzonderlijk bureel en een apart toilet</strong>. Dankzij de geautomatiseerde poort aan de voorzijde én een bijkomende toegang achteraan is het magazijn vlot bereikbaar.</p> <p><strong>Een eigendom met tal van mogelijkheden op een commerciële topligging!</strong></p> <p>Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse, neem gerust contact op met uw vastgoedkantoor KURTIMMO via 0476/076993 OF info@kurtimmo.be!</p>

Commercieel te koop

€ 395.000

Grote Baan 70
9300 Aalst
144
1.010
Office logo
AALST - Handelspand met woonst op toplocatie<br /><br />Deze veelzijdige handelszaak met ruime woonst en uitgebreide opslagmogelijkheden is uitstekend gelegen vlak aan de Houtmarkt, in het centrum van Aalst. Dankzij de centrale ligging geniet het pand van een uitstekende bereikbaarheid en een sterke commerciële zichtbaarheid.<br /><br />Het handels gelijkvloers bevindt zich in een perfecte staat en omvat een moderne, recent ingerichte winkelruimte met een ruime toonbank, aangevuld met verschillende praktische werkruimtes, koelruimtes, bureauruimte en sanitair. Achteraan het perceel bevindt zich een ruime magazijn-/garageruimte met aansluitend een grote buitenparking, wat zorgt voor een optimale logistieke meerwaarde.<br /><br />De bovenliggende woonst biedt een aangename combinatie van comfort en ruimte en bestaat uit drie slaapkamers, een badkamer, een open keuken, een ruime leefruimte, een terras, kelder en een nog verder in te richten zolderverdieping met mezzanine.<br /><br />Met een totale oppervlakte van maar liefst ca. 400 m² biedt dit pand een uitzonderlijk potentieel voor ondernemers, zelfstandigen of investeerders. De combinatie van commerciële ruimte, opslagmogelijkheden en een ruime woning maakt dit een uniek aanbod met tal van gebruiksmogelijkheden in het hart van Aalst.<br /><br />Voor meer informatie of een bezoek, kan u ons steeds contacteren: 053/60.65.60.
AALST - Handelspand met woonst op toplocatie<br /><br />Deze veelzijdige handelszaak met ruime woonst en uitgebreide opslagmogelijkheden is uitstekend gelegen vlak aan de Houtmarkt, in het centrum van Aalst. Dankzij de centrale ligging geniet het pand van een uitstekende bereikbaarheid en een sterke commerciële zichtbaarheid.<br /><br />Het handels gelijkvloers bevindt zich in een perfecte staat en omvat een moderne, recent ingerichte winkelruimte met een ruime toonbank, aangevuld met verschillende praktische werkruimtes, koelruimtes, bureauruimte en sanitair. Achteraan het perceel bevindt zich een ruime magazijn-/garageruimte met aansluitend een grote buitenparking, wat zorgt voor een optimale logistieke meerwaarde.<br /><br />De bovenliggende woonst biedt een aangename combinatie van comfort en ruimte en bestaat uit drie slaapkamers, een badkamer, een open keuken, een ruime leefruimte, een terras, kelder en een nog verder in te richten zolderverdieping met mezzanine.<br /><br />Met een totale oppervlakte van maar liefst ca. 400 m² biedt dit pand een uitzonderlijk potentieel voor ondernemers, zelfstandigen of investeerders. De combinatie van commerciële ruimte, opslagmogelijkheden en een ruime woning maakt dit een uniek aanbod met tal van gebruiksmogelijkheden in het hart van Aalst.<br /><br />Voor meer informatie of een bezoek, kan u ons steeds contacteren: 053/60.65.60.
AALST - Handelspand met woonst op toplocatie<br /><br />Deze veelzijdige handelszaak met ruime woonst en uitgebreide opslagmogelijkheden is uitstekend gelegen vlak aan de Houtmarkt, in het centrum van Aalst. Dankzij de centrale ligging geniet het pand van een uitstekende bereikbaarheid en een sterke commerciële zichtbaarheid.<br /><br />Het handels gelijkvloers bevindt zich in een perfecte staat en omvat een moderne, recent ingerichte winkelruimte met een ruime toonbank, aangevuld met verschillende praktische werkruimtes, koelruimtes, bureauruimte en sanitair. Achteraan het perceel bevindt zich een ruime magazijn-/garageruimte met aansluitend een grote buitenparking, wat zorgt voor een optimale logistieke meerwaarde.<br /><br />De bovenliggende woonst biedt een aangename combinatie van comfort en ruimte en bestaat uit drie slaapkamers, een badkamer, een open keuken, een ruime leefruimte, een terras, kelder en een nog verder in te richten zolderverdieping met mezzanine.<br /><br />Met een totale oppervlakte van maar liefst ca. 400 m² biedt dit pand een uitzonderlijk potentieel voor ondernemers, zelfstandigen of investeerders. De combinatie van commerciële ruimte, opslagmogelijkheden en een ruime woning maakt dit een uniek aanbod met tal van gebruiksmogelijkheden in het hart van Aalst.<br /><br />Voor meer informatie of een bezoek, kan u ons steeds contacteren: 053/60.65.60.

Commercieel te koop

€ 395.000

Sint Janstraat 3
9300 Aalst
397
452
Bekijk gelijkaardige panden