Terug naar resultaten

Scoop: Commercieel te koop in Aalst

Leopoldlaan 170 2, 9300 Aalst
€ 399.000
AALST – Opbrengsteigendom (kantoor) met langetermijnhuurder - foto 1
BEPCB
109
109
Omschrijving

AALST – Opbrengsteigendom (kantoor) met langetermijnhuurder

AALST – Opbrengsteigendom met ± 5% bruto rendement en langetermijnhuurder

Bent u op zoek naar een stabiele vastgoedinvestering met een aantrekkelijk rendement en een beperkt risicoprofiel? Dan is deze commerciële eigendom in Aalst beslist het bekijken waard.

Het pand is momenteel verhuurd aan Argenta, een financieel sterke en gevestigde bank-verzekeraar. De huurovereenkomst werd in februari 2025 vernieuwd voor een periode van 9 jaar, wat zorgt voor een langdurige en voorspelbare huurinkomst.

Met een actuele huurprijs van € 1.665,55 per maand of € 19.986,60 per jaar realiseert deze eigendom bij een vraagprijs van € 399.000 een bruto huurrendement van ca. 5%.

Een bijkomende troef is dat het pand niet beschikt over een uitgesproken of moeilijk aanpasbare bankinrichting. Hierdoor blijft een eventuele toekomstige reconversie naar een andere zakelijke invulling relatief eenvoudig en beperkt in kost, wat het investeringsrisico verder verlaagt.

Ook de ligging, zichtbaarheid en bereikbaarheid vormen belangrijke troeven. Het pand bevindt zich op het gelijkvloers van een kleinere residentie en is praktisch en functioneel ingericht met vier afzonderlijke bureauruimtes, een wachtruimte, keukenhoek met eet- en printerruimte, twee toiletten en een technische ruimte.

In de kelderverdieping bevindt zich bovendien een private berging van ca. 10 m². In de verkoop zijn eveneens één buitenstaanplaats en één staanplaats onder de carport inbegrepen.

Ook technisch staat het pand sterk: de elektrische installatie is conform en de eigendom beschikt over een gunstig EPC-label B.

Meer info en bezoek 053/60.65.60.

Financieel

Kadastraal inkomen
580 €

Gebouw

Type pand
Commercieel
Subtype
Kantoor
Bewoonbare oppervlakte
109 m²

Terrein

Perceeloppervlakte
109 m²
Meest recente bestemming terrein
Woongebied
Oriëntatie tuin
Zuid

Ligging

Omgeving / buurt
Centraal
Openbaar vervoer nabij
Ja
Afstand tot openbaar vervoer
450 m

Indeling

Toilet
Ja
Oppervlakte bureau
63 m²
Oriëntatie terras
Zuid

Comfort

Airconditioning
Ja
Aansluiting riolering
Ja
Aansluiting water
Ja

Energie

EPC-score (kWh/(m² jaar))
224
EPC-label
B
Unieke code EPC
20260420-0003849494-KNR-1

Ruimtelijke ordening

Bestemming gebouw
Burelen; Opbrengsteigendom; Opbrengsteigendom burelen
Dagvaarding
Nee
Vonnissen
Nee

Locatie

Leopoldlaan 170 2, 9300 Aalst

Ook interessant voor jou

Office logo
<p><strong><span>Centraal gelegen, Bouwgrond + Magazijn (144 m²) !</span></strong><br /><br />Op een <strong>uitstekende locatie</strong> langs de Grote Baan te Herdersem, de verbindingsweg tussen Herdersem en Aalst, bevindt zich deze <strong>ruime bouwgrond van meer dan 10 are</strong>.</p> <p>Vooraan het perceel is er momenteel een garage én een geautomatiseerde poort die het terrein volledig afsluit en zorgt voor optimale veiligheid en privacy. Achteraan bevindt zich <strong>een recent magazijn van maar liefst 144 m² (bouwjaar 2014)</strong>.</p> <p>Deze <strong>ruime en praktische opslagplaats is ideaal voor een kleine zelfstandige of als stockageruimte</strong>. <strong>Het magazijn bestaat uit een grote open opslagruimte, een afzonderlijk bureel en een apart toilet</strong>. Dankzij de geautomatiseerde poort aan de voorzijde én een bijkomende toegang achteraan is het magazijn vlot bereikbaar.</p> <p><strong>Een eigendom met tal van mogelijkheden op een commerciële topligging!</strong></p> <p>Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse, neem gerust contact op met uw vastgoedkantoor KURTIMMO via 0476/076993 OF info@kurtimmo.be!</p>
<p><strong><span>Centraal gelegen, Bouwgrond + Magazijn (144 m²) !</span></strong><br /><br />Op een <strong>uitstekende locatie</strong> langs de Grote Baan te Herdersem, de verbindingsweg tussen Herdersem en Aalst, bevindt zich deze <strong>ruime bouwgrond van meer dan 10 are</strong>.</p> <p>Vooraan het perceel is er momenteel een garage én een geautomatiseerde poort die het terrein volledig afsluit en zorgt voor optimale veiligheid en privacy. Achteraan bevindt zich <strong>een recent magazijn van maar liefst 144 m² (bouwjaar 2014)</strong>.</p> <p>Deze <strong>ruime en praktische opslagplaats is ideaal voor een kleine zelfstandige of als stockageruimte</strong>. <strong>Het magazijn bestaat uit een grote open opslagruimte, een afzonderlijk bureel en een apart toilet</strong>. Dankzij de geautomatiseerde poort aan de voorzijde én een bijkomende toegang achteraan is het magazijn vlot bereikbaar.</p> <p><strong>Een eigendom met tal van mogelijkheden op een commerciële topligging!</strong></p> <p>Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse, neem gerust contact op met uw vastgoedkantoor KURTIMMO via 0476/076993 OF info@kurtimmo.be!</p>
<p><strong><span>Centraal gelegen, Bouwgrond + Magazijn (144 m²) !</span></strong><br /><br />Op een <strong>uitstekende locatie</strong> langs de Grote Baan te Herdersem, de verbindingsweg tussen Herdersem en Aalst, bevindt zich deze <strong>ruime bouwgrond van meer dan 10 are</strong>.</p> <p>Vooraan het perceel is er momenteel een garage én een geautomatiseerde poort die het terrein volledig afsluit en zorgt voor optimale veiligheid en privacy. Achteraan bevindt zich <strong>een recent magazijn van maar liefst 144 m² (bouwjaar 2014)</strong>.</p> <p>Deze <strong>ruime en praktische opslagplaats is ideaal voor een kleine zelfstandige of als stockageruimte</strong>. <strong>Het magazijn bestaat uit een grote open opslagruimte, een afzonderlijk bureel en een apart toilet</strong>. Dankzij de geautomatiseerde poort aan de voorzijde én een bijkomende toegang achteraan is het magazijn vlot bereikbaar.</p> <p><strong>Een eigendom met tal van mogelijkheden op een commerciële topligging!</strong></p> <p>Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse, neem gerust contact op met uw vastgoedkantoor KURTIMMO via 0476/076993 OF info@kurtimmo.be!</p>

Commercieel te koop

€ 395.000

Grote Baan 70
9300 Aalst
144
1.010
Office logo
AALST - Handelspand met woonst op toplocatie<br /><br />Deze veelzijdige handelszaak met ruime woonst en uitgebreide opslagmogelijkheden is uitstekend gelegen vlak aan de Houtmarkt, in het centrum van Aalst. Dankzij de centrale ligging geniet het pand van een uitstekende bereikbaarheid en een sterke commerciële zichtbaarheid.<br /><br />Het handels gelijkvloers bevindt zich in een perfecte staat en omvat een moderne, recent ingerichte winkelruimte met een ruime toonbank, aangevuld met verschillende praktische werkruimtes, koelruimtes, bureauruimte en sanitair. Achteraan het perceel bevindt zich een ruime magazijn-/garageruimte met aansluitend een grote buitenparking, wat zorgt voor een optimale logistieke meerwaarde.<br /><br />De bovenliggende woonst biedt een aangename combinatie van comfort en ruimte en bestaat uit drie slaapkamers, een badkamer, een open keuken, een ruime leefruimte, een terras, kelder en een nog verder in te richten zolderverdieping met mezzanine.<br /><br />Met een totale oppervlakte van maar liefst ca. 400 m² biedt dit pand een uitzonderlijk potentieel voor ondernemers, zelfstandigen of investeerders. De combinatie van commerciële ruimte, opslagmogelijkheden en een ruime woning maakt dit een uniek aanbod met tal van gebruiksmogelijkheden in het hart van Aalst.<br /><br />Voor meer informatie of een bezoek, kan u ons steeds contacteren: 053/60.65.60.
AALST - Handelspand met woonst op toplocatie<br /><br />Deze veelzijdige handelszaak met ruime woonst en uitgebreide opslagmogelijkheden is uitstekend gelegen vlak aan de Houtmarkt, in het centrum van Aalst. Dankzij de centrale ligging geniet het pand van een uitstekende bereikbaarheid en een sterke commerciële zichtbaarheid.<br /><br />Het handels gelijkvloers bevindt zich in een perfecte staat en omvat een moderne, recent ingerichte winkelruimte met een ruime toonbank, aangevuld met verschillende praktische werkruimtes, koelruimtes, bureauruimte en sanitair. Achteraan het perceel bevindt zich een ruime magazijn-/garageruimte met aansluitend een grote buitenparking, wat zorgt voor een optimale logistieke meerwaarde.<br /><br />De bovenliggende woonst biedt een aangename combinatie van comfort en ruimte en bestaat uit drie slaapkamers, een badkamer, een open keuken, een ruime leefruimte, een terras, kelder en een nog verder in te richten zolderverdieping met mezzanine.<br /><br />Met een totale oppervlakte van maar liefst ca. 400 m² biedt dit pand een uitzonderlijk potentieel voor ondernemers, zelfstandigen of investeerders. De combinatie van commerciële ruimte, opslagmogelijkheden en een ruime woning maakt dit een uniek aanbod met tal van gebruiksmogelijkheden in het hart van Aalst.<br /><br />Voor meer informatie of een bezoek, kan u ons steeds contacteren: 053/60.65.60.
AALST - Handelspand met woonst op toplocatie<br /><br />Deze veelzijdige handelszaak met ruime woonst en uitgebreide opslagmogelijkheden is uitstekend gelegen vlak aan de Houtmarkt, in het centrum van Aalst. Dankzij de centrale ligging geniet het pand van een uitstekende bereikbaarheid en een sterke commerciële zichtbaarheid.<br /><br />Het handels gelijkvloers bevindt zich in een perfecte staat en omvat een moderne, recent ingerichte winkelruimte met een ruime toonbank, aangevuld met verschillende praktische werkruimtes, koelruimtes, bureauruimte en sanitair. Achteraan het perceel bevindt zich een ruime magazijn-/garageruimte met aansluitend een grote buitenparking, wat zorgt voor een optimale logistieke meerwaarde.<br /><br />De bovenliggende woonst biedt een aangename combinatie van comfort en ruimte en bestaat uit drie slaapkamers, een badkamer, een open keuken, een ruime leefruimte, een terras, kelder en een nog verder in te richten zolderverdieping met mezzanine.<br /><br />Met een totale oppervlakte van maar liefst ca. 400 m² biedt dit pand een uitzonderlijk potentieel voor ondernemers, zelfstandigen of investeerders. De combinatie van commerciële ruimte, opslagmogelijkheden en een ruime woning maakt dit een uniek aanbod met tal van gebruiksmogelijkheden in het hart van Aalst.<br /><br />Voor meer informatie of een bezoek, kan u ons steeds contacteren: 053/60.65.60.

Commercieel te koop

€ 395.000

Sint Janstraat 3
9300 Aalst
397
452
Office logo
<p>Ben je op zoek naar een opbrengsteigendom of een handelszaak met buitenruimte, woning én tuin? Gevonden!<br />Deze eigendom combineert een handelspand op het gelijkvloers met een ruime woning erboven en is momenteel volledig verhuurd aan dezelfde huurder voor € 1.750 per maand (kadaster ten laste van de huurder). Dit maakt het pand interessant voor investeerders die op zoek zijn naar een onmiddellijk rendement. Tegelijk biedt het gebouw potentieel voor eigen bewoning, aangezien de woning mits enkele moderniseringswerken opnieuw kan uitgroeien tot een ruime gezinswoning. Dankzij de dakisolatie uit 2010 en de recent vernieuwde gasketel geldt er geen renovatieplicht.</p> <p>Op het gelijkvloers bevinden zich het handelspand, twee aparte toiletten en een terras met tuin. Bovendien is het gebouw volledig onderkelderd, wat zorgt voor veel opslagruimte en extra mogelijkheden voor horeca, zoals een tweede keuken, voorraadruimte of stockage.<br />Via de inkomhal bereik je de woning. Op de eerste verdieping bevinden zich een apart toilet, een leefruimte die eenvoudig tot één grote woonkamer kan worden omgevormd, de keuken en een tweede terras. De tweede verdieping telt twee slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. Op de zolderverdieping zijn nog twee extra slaapkamers, goed voor in totaal vier slaapkamers.</p>
<p>Ben je op zoek naar een opbrengsteigendom of een handelszaak met buitenruimte, woning én tuin? Gevonden!<br />Deze eigendom combineert een handelspand op het gelijkvloers met een ruime woning erboven en is momenteel volledig verhuurd aan dezelfde huurder voor € 1.750 per maand (kadaster ten laste van de huurder). Dit maakt het pand interessant voor investeerders die op zoek zijn naar een onmiddellijk rendement. Tegelijk biedt het gebouw potentieel voor eigen bewoning, aangezien de woning mits enkele moderniseringswerken opnieuw kan uitgroeien tot een ruime gezinswoning. Dankzij de dakisolatie uit 2010 en de recent vernieuwde gasketel geldt er geen renovatieplicht.</p> <p>Op het gelijkvloers bevinden zich het handelspand, twee aparte toiletten en een terras met tuin. Bovendien is het gebouw volledig onderkelderd, wat zorgt voor veel opslagruimte en extra mogelijkheden voor horeca, zoals een tweede keuken, voorraadruimte of stockage.<br />Via de inkomhal bereik je de woning. Op de eerste verdieping bevinden zich een apart toilet, een leefruimte die eenvoudig tot één grote woonkamer kan worden omgevormd, de keuken en een tweede terras. De tweede verdieping telt twee slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. Op de zolderverdieping zijn nog twee extra slaapkamers, goed voor in totaal vier slaapkamers.</p>
<p>Ben je op zoek naar een opbrengsteigendom of een handelszaak met buitenruimte, woning én tuin? Gevonden!<br />Deze eigendom combineert een handelspand op het gelijkvloers met een ruime woning erboven en is momenteel volledig verhuurd aan dezelfde huurder voor € 1.750 per maand (kadaster ten laste van de huurder). Dit maakt het pand interessant voor investeerders die op zoek zijn naar een onmiddellijk rendement. Tegelijk biedt het gebouw potentieel voor eigen bewoning, aangezien de woning mits enkele moderniseringswerken opnieuw kan uitgroeien tot een ruime gezinswoning. Dankzij de dakisolatie uit 2010 en de recent vernieuwde gasketel geldt er geen renovatieplicht.</p> <p>Op het gelijkvloers bevinden zich het handelspand, twee aparte toiletten en een terras met tuin. Bovendien is het gebouw volledig onderkelderd, wat zorgt voor veel opslagruimte en extra mogelijkheden voor horeca, zoals een tweede keuken, voorraadruimte of stockage.<br />Via de inkomhal bereik je de woning. Op de eerste verdieping bevinden zich een apart toilet, een leefruimte die eenvoudig tot één grote woonkamer kan worden omgevormd, de keuken en een tweede terras. De tweede verdieping telt twee slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. Op de zolderverdieping zijn nog twee extra slaapkamers, goed voor in totaal vier slaapkamers.</p>

Commercieel te koop

€ 395.000

Onze Lieve Vrouwplein 8
9300 Aalst
239
226
3
1
Bekijk gelijkaardige panden