Scoop: Commercial à vendre à Alost avec 4 chambres

Vous recherchez un investissement immobilier intéressant dans le centre d'Alost, générant des revenus locatifs immédiats ? Alors cet immeuble de rapport, composé de deux logements distincts déjà loués, constitue une opportunité particulièrement intéressante.

L'ensemble se compose de :

d’un appartement d’une chambre, actuellement loué à 850 € par mois ;

d’un appartement en duplex de 3 chambres, actuellement loué à 1 375 € par mois.

À elles deux, ces entités génèrent un revenu locatif mensuel de 2 225 €, soit 26 700 € de revenus locatifs annuels.

Sur la base du prix demandé de 349 000 €, cela se traduit par un rendement locatif brut attractif d’environ 7,65 %.

Les deux logements sont actuellement loués, ce qui permet à un investisseur de bénéficier immédiatement d’un revenu locatif dès l’achat, sans devoir chercher lui-même des locataires au préalable.

La situation centrale à Alost constitue également un atout majeur. Commerces, restaurants, écoles, transports en commun et commodités quotidiennes se trouvent à proximité, ce qui favorise la location des deux logements.

La combinaison de deux logements distincts permet en outre une répartition intéressante des risques : les revenus locatifs ne dépendent pas d’un seul locataire ni d’un seul type de logement.

Prix demandé pour l’ensemble : 349 000 €
Revenus locatifs totaux : 2 225 €/mois
Revenus locatifs annuels : 26 700 €
Rendement locatif brut : environ 7,65 %

Composition :

Appartement 1 chambre – loué à 850 €/mois

duplex de 3 chambres – loué à 1 375 €/mois

En résumé : un bien de rendement intéressant comprenant deux logements déjà loués, un flux de trésorerie mensuel solide et un rendement attractif au centre d'Alost.

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