Terug naar resultaten

Scoop: Commercieel te koop in Aalst met 4 slaapkamers

€ 349.000
Frédéric Van der Nootstraat 49300 Aalst
Opbrengsteigendom met 2 verhuurder entiteiten - foto 1
157 m²
60 m²
4
2
CEPCC
Omschrijving

Opbrengsteigendom met 2 verhuurder entiteiten

Op zoek naar een interessante vastgoedinvestering in het centrum van Aalst met onmiddellijke huuropbrengsten? Dan vormt deze opbrengsteigendom met twee afzonderlijke verhuurde wooneenheden een bijzonder aantrekkelijke opportuniteit.

Het geheel bestaat uit:

een 1-slaapkamerappartement, momenteel verhuurd aan €850 per maand;

een duplexappartement met 3 slaapkamers, momenteel verhuurd aan €1.375 per maand.

Samen brengen beide entiteiten een maandelijkse huurinkomst van €2.225 op goed voor €26.700 aan jaarlijkse huurinkomsten.

Op basis van de vraagprijs van €349.000 resulteert dit in een aantrekkelijk bruto huurrendement van circa 7,65%.

Beide wooneenheden zijn momenteel verhuurd, waardoor een investeerder vanaf de aankoop onmiddellijk kan genieten van een bestaande huuropbrengst, zonder eerst zelf op zoek te moeten gaan naar huurders.

Ook de centrale ligging in Aalst vormt een belangrijke troef. Winkels, horeca, scholen, openbaar vervoer en dagelijkse voorzieningen bevinden zich vlakbij, wat de verhuurbaarheid van beide entiteiten ondersteunt.

De combinatie van twee afzonderlijke wooneenheden zorgt bovendien voor een interessante risicospreiding: de huuropbrengst is niet afhankelijk van één enkele huurder of één type woning.

Vraagprijs geheel: €349.000
Totale huurinkomsten: €2.225/maand
Jaarlijkse huurinkomsten: €26.700
Bruto huurrendement: ca. 7,65%

Samenstelling:

1-slaapkamerappartement – verhuurd aan €850/maand

duplex met 3 slaapkamers – verhuurd aan €1.375/maand

Kortom: een interessante opbrengsteigendom met twee reeds verhuurde entiteiten, een sterke maandelijkse cashflow en een aantrekkelijk rendement in het centrum van Aalst.

Interesse? Neem contact met ons op voor meer informatie, de huurdetails of een bezoek ter plaatse.

Financieel

Kadastraal inkomen
1.102 €

Gebouw

Type pand
Commercieel
Bewoonbare oppervlakte
157 m²
Staat pand
Op te frissen

Terrein

Perceeloppervlakte
60 m²
Meest recente bestemming terrein
Woongebied

Indeling

Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Type keuken
Gedeeltelijk geïnstalleerd

Comfort

Aansluiting gas
Ja
Aansluiting water
Ja
Telefoon
Ja

Energie

EPC-score (kWh/(m² jaar))
278
EPC-label
C
Type beglazing
Dubbel glas

Ruimtelijke ordening

Dagvaarding
In aanvraag
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Voorkooprecht
Nee

Locatie

Frédéric Van der Nootstraat 4, 9300 Aalst

Ook interessant voor jou

Office logo
Op zoek naar de ideale uitvalsbasis voor uw onderneming, kantoor of praktijk op een absolute zichtlocatie in het centrum van Aalst? Op het prestigieuze Keizersplein 2 (het voormalige Tempo-Team kantoor) bevindt zich<strong> deze volledig ingerichte en eigentijdse kantoorruimte van maar liefst 197 m². </strong>Dankzij de centrale ligging profiteert u van een enorme dagelijkse passage, een uitstekende commerciële visibiliteit met royale raampartijen en vlot parkeercomfort voor bezoekers recht voor de deur. Het pand is instapklaar, hoogwaardig afgewerkt en dankzij de flexibele indeling geschikt voor uiteenlopende professionele doeleinden of vrije beroepen. <strong>Bovendien beschikt het eigendom over één privatieve parkeerplaats (nr. 8), twee ruime kelderbergingen die perfect dienstdoen als archief- of stockageruimte, en een energiezuinig EPC-label B.</strong> Het pand is beschikbaar bij het verlijden van de akte en kan eventueel ook gehuurd worden aan 2.950 euro per maand. Heeft u interesse of wenst u een bezoek ter plaatse in te plannen? Neem gerust contact met ons op via info@immodelestre.be of 054 33 62 52, of neem een kijkje op www.immodelestre.be.
Op zoek naar de ideale uitvalsbasis voor uw onderneming, kantoor of praktijk op een absolute zichtlocatie in het centrum van Aalst? Op het prestigieuze Keizersplein 2 (het voormalige Tempo-Team kantoor) bevindt zich<strong> deze volledig ingerichte en eigentijdse kantoorruimte van maar liefst 197 m². </strong>Dankzij de centrale ligging profiteert u van een enorme dagelijkse passage, een uitstekende commerciële visibiliteit met royale raampartijen en vlot parkeercomfort voor bezoekers recht voor de deur. Het pand is instapklaar, hoogwaardig afgewerkt en dankzij de flexibele indeling geschikt voor uiteenlopende professionele doeleinden of vrije beroepen. <strong>Bovendien beschikt het eigendom over één privatieve parkeerplaats (nr. 8), twee ruime kelderbergingen die perfect dienstdoen als archief- of stockageruimte, en een energiezuinig EPC-label B.</strong> Het pand is beschikbaar bij het verlijden van de akte en kan eventueel ook gehuurd worden aan 2.950 euro per maand. Heeft u interesse of wenst u een bezoek ter plaatse in te plannen? Neem gerust contact met ons op via info@immodelestre.be of 054 33 62 52, of neem een kijkje op www.immodelestre.be.
Op zoek naar de ideale uitvalsbasis voor uw onderneming, kantoor of praktijk op een absolute zichtlocatie in het centrum van Aalst? Op het prestigieuze Keizersplein 2 (het voormalige Tempo-Team kantoor) bevindt zich<strong> deze volledig ingerichte en eigentijdse kantoorruimte van maar liefst 197 m². </strong>Dankzij de centrale ligging profiteert u van een enorme dagelijkse passage, een uitstekende commerciële visibiliteit met royale raampartijen en vlot parkeercomfort voor bezoekers recht voor de deur. Het pand is instapklaar, hoogwaardig afgewerkt en dankzij de flexibele indeling geschikt voor uiteenlopende professionele doeleinden of vrije beroepen. <strong>Bovendien beschikt het eigendom over één privatieve parkeerplaats (nr. 8), twee ruime kelderbergingen die perfect dienstdoen als archief- of stockageruimte, en een energiezuinig EPC-label B.</strong> Het pand is beschikbaar bij het verlijden van de akte en kan eventueel ook gehuurd worden aan 2.950 euro per maand. Heeft u interesse of wenst u een bezoek ter plaatse in te plannen? Neem gerust contact met ons op via info@immodelestre.be of 054 33 62 52, of neem een kijkje op www.immodelestre.be.

Commercieel te koop

€ 349.000

Keizersplein 2
9300 Aalst
B
Office logo
Op<strong> een strategische locatie, </strong>vlakbij het centrum van Aalst en met vlotte verbinding naar de E40, bevindt zich <strong>dit ruim commercieel gelijkvloers met een oppervlakte van ca. 240 m².</strong><br />Dit pand geniet van een uitstekende visibiliteit en passage, wat het bijzonder geschikt maakt als showroom, kantoor of andere commerciële invulling. Bovendien is het mogelijk om een reclametotem te plaatsen, wat de zichtbaarheid nog extra versterkt (actuele totem = eigendom vertrekkende huurder). <br /><strong>Een absolute troef zijn de 4 privatieve voorgelegen parkeerplaatsen, waarover u een exclusief genotsrecht beschikt.</strong><br />Het pand is momenteel ingericht als uitzendkantoor en omvat onder meer meerdere kantoorruimtes, sanitair, bergruimte en een kitchenette.<br /><em>(** “Kadastraal betreft het een appartement; het bestaande gebruik als kantoor wordt overgedragen zonder verplichting tot verdere regularisatie ten laste van de verkoper.”)</em><br /><strong>Optioneel kunnen één of meerdere ondergrondse autostaanplaatsen gehuurd of aangekocht worden. EPC LABEL C. <br />Meters nutsvoorzieningen: afzonderlijk. </strong><br />Interesse in dit veelzijdig bedrijfsvastgoed op een toplocatie regio Aalst? <br />Contacteer ons via info@immodelestre.be of 054 33 62 52.<br />Meer info: www.immodelestre.be
Op<strong> een strategische locatie, </strong>vlakbij het centrum van Aalst en met vlotte verbinding naar de E40, bevindt zich <strong>dit ruim commercieel gelijkvloers met een oppervlakte van ca. 240 m².</strong><br />Dit pand geniet van een uitstekende visibiliteit en passage, wat het bijzonder geschikt maakt als showroom, kantoor of andere commerciële invulling. Bovendien is het mogelijk om een reclametotem te plaatsen, wat de zichtbaarheid nog extra versterkt (actuele totem = eigendom vertrekkende huurder). <br /><strong>Een absolute troef zijn de 4 privatieve voorgelegen parkeerplaatsen, waarover u een exclusief genotsrecht beschikt.</strong><br />Het pand is momenteel ingericht als uitzendkantoor en omvat onder meer meerdere kantoorruimtes, sanitair, bergruimte en een kitchenette.<br /><em>(** “Kadastraal betreft het een appartement; het bestaande gebruik als kantoor wordt overgedragen zonder verplichting tot verdere regularisatie ten laste van de verkoper.”)</em><br /><strong>Optioneel kunnen één of meerdere ondergrondse autostaanplaatsen gehuurd of aangekocht worden. EPC LABEL C. <br />Meters nutsvoorzieningen: afzonderlijk. </strong><br />Interesse in dit veelzijdig bedrijfsvastgoed op een toplocatie regio Aalst? <br />Contacteer ons via info@immodelestre.be of 054 33 62 52.<br />Meer info: www.immodelestre.be
Op<strong> een strategische locatie, </strong>vlakbij het centrum van Aalst en met vlotte verbinding naar de E40, bevindt zich <strong>dit ruim commercieel gelijkvloers met een oppervlakte van ca. 240 m².</strong><br />Dit pand geniet van een uitstekende visibiliteit en passage, wat het bijzonder geschikt maakt als showroom, kantoor of andere commerciële invulling. Bovendien is het mogelijk om een reclametotem te plaatsen, wat de zichtbaarheid nog extra versterkt (actuele totem = eigendom vertrekkende huurder). <br /><strong>Een absolute troef zijn de 4 privatieve voorgelegen parkeerplaatsen, waarover u een exclusief genotsrecht beschikt.</strong><br />Het pand is momenteel ingericht als uitzendkantoor en omvat onder meer meerdere kantoorruimtes, sanitair, bergruimte en een kitchenette.<br /><em>(** “Kadastraal betreft het een appartement; het bestaande gebruik als kantoor wordt overgedragen zonder verplichting tot verdere regularisatie ten laste van de verkoper.”)</em><br /><strong>Optioneel kunnen één of meerdere ondergrondse autostaanplaatsen gehuurd of aangekocht worden. EPC LABEL C. <br />Meters nutsvoorzieningen: afzonderlijk. </strong><br />Interesse in dit veelzijdig bedrijfsvastgoed op een toplocatie regio Aalst? <br />Contacteer ons via info@immodelestre.be of 054 33 62 52.<br />Meer info: www.immodelestre.be

Commercieel te koop

€ 345.000

Boudewijnlaan 68
9300 Aalst
216 m²
C
Office logo
Op<strong> een strategische locatie, </strong>vlakbij het centrum van Aalst en met vlotte verbinding naar de E40, bevindt zich <strong>dit ruim commercieel gelijkvloers met een oppervlakte van ca. 240 m².</strong><br />Dit pand geniet van een uitstekende visibiliteit en passage, wat het bijzonder geschikt maakt als showroom, kantoor of andere commerciële invulling. Bovendien is het mogelijk om een reclametotem te plaatsen, wat de zichtbaarheid nog extra versterkt (actuele totem = eigendom vertrekkende huurder). <br /><strong>Een absolute troef zijn de 4 privatieve voorgelegen parkeerplaatsen, waarover u een exclusief genotsrecht beschikt.</strong><br />Het pand is momenteel ingericht als uitzendkantoor en omvat onder meer meerdere kantoorruimtes, sanitair, bergruimte en een kitchenette.<br /><em>(** “Kadastraal betreft het een appartement; het bestaande gebruik als kantoor wordt overgedragen zonder verplichting tot verdere regularisatie ten laste van de verkoper.”)</em><br /><strong>Optioneel kunnen één of meerdere ondergrondse autostaanplaatsen gehuurd of aangekocht worden. EPC LABEL C. <br />Meters nutsvoorzieningen: afzonderlijk. </strong><br />Interesse in dit veelzijdig bedrijfsvastgoed op een toplocatie regio Aalst? <br />Contacteer ons via info@immodelestre.be of 054 33 62 52.<br />Meer info: www.immodelestre.be
Op<strong> een strategische locatie, </strong>vlakbij het centrum van Aalst en met vlotte verbinding naar de E40, bevindt zich <strong>dit ruim commercieel gelijkvloers met een oppervlakte van ca. 240 m².</strong><br />Dit pand geniet van een uitstekende visibiliteit en passage, wat het bijzonder geschikt maakt als showroom, kantoor of andere commerciële invulling. Bovendien is het mogelijk om een reclametotem te plaatsen, wat de zichtbaarheid nog extra versterkt (actuele totem = eigendom vertrekkende huurder). <br /><strong>Een absolute troef zijn de 4 privatieve voorgelegen parkeerplaatsen, waarover u een exclusief genotsrecht beschikt.</strong><br />Het pand is momenteel ingericht als uitzendkantoor en omvat onder meer meerdere kantoorruimtes, sanitair, bergruimte en een kitchenette.<br /><em>(** “Kadastraal betreft het een appartement; het bestaande gebruik als kantoor wordt overgedragen zonder verplichting tot verdere regularisatie ten laste van de verkoper.”)</em><br /><strong>Optioneel kunnen één of meerdere ondergrondse autostaanplaatsen gehuurd of aangekocht worden. EPC LABEL C. <br />Meters nutsvoorzieningen: afzonderlijk. </strong><br />Interesse in dit veelzijdig bedrijfsvastgoed op een toplocatie regio Aalst? <br />Contacteer ons via info@immodelestre.be of 054 33 62 52.<br />Meer info: www.immodelestre.be
Op<strong> een strategische locatie, </strong>vlakbij het centrum van Aalst en met vlotte verbinding naar de E40, bevindt zich <strong>dit ruim commercieel gelijkvloers met een oppervlakte van ca. 240 m².</strong><br />Dit pand geniet van een uitstekende visibiliteit en passage, wat het bijzonder geschikt maakt als showroom, kantoor of andere commerciële invulling. Bovendien is het mogelijk om een reclametotem te plaatsen, wat de zichtbaarheid nog extra versterkt (actuele totem = eigendom vertrekkende huurder). <br /><strong>Een absolute troef zijn de 4 privatieve voorgelegen parkeerplaatsen, waarover u een exclusief genotsrecht beschikt.</strong><br />Het pand is momenteel ingericht als uitzendkantoor en omvat onder meer meerdere kantoorruimtes, sanitair, bergruimte en een kitchenette.<br /><em>(** “Kadastraal betreft het een appartement; het bestaande gebruik als kantoor wordt overgedragen zonder verplichting tot verdere regularisatie ten laste van de verkoper.”)</em><br /><strong>Optioneel kunnen één of meerdere ondergrondse autostaanplaatsen gehuurd of aangekocht worden. EPC LABEL C. <br />Meters nutsvoorzieningen: afzonderlijk. </strong><br />Interesse in dit veelzijdig bedrijfsvastgoed op een toplocatie regio Aalst? <br />Contacteer ons via info@immodelestre.be of 054 33 62 52.<br />Meer info: www.immodelestre.be

Commercieel te koop

€ 345.000

Boudewijnlaan 68
9300 Aalst
216 m²
C
Bekijk gelijkaardige panden