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Commercial à vendre à Alost avec 6 chambres

Molenstraat 13, 9300 Alost
990 000 €
Commercial à vendre à Alost avec 6 chambres - photo 1
CEPCC
552
120
6
3
Description
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Bent u op zoekt naar de perfecte investering in het stadscentrum van Aalst? Zoek niet verder!
Dit pand is gelegen op hoek van de Molenstraat met de Rozemarijnstraat, en bevindt zich in de nabijheid van winkels, horeca-zaken, diensten, openbaar vervoer en zelf vlot naar de E40.

Het gebouw bestaat uit een handelspand, momenteel 'Den Olijfboom', die onlangs zijn intrek heeft genomen en 3 appartementen.
Elk appartement beschikt over een woonkamer, keuken, badkamer en 2 slaapkamers.

Alle eenheden zijn recentelijk gerenoveerd.

3x EPC-label B en 1x EPC-label C.

Huidige huuropbrengst per jaar: 43.882,92 euro.

Bruto-rendement: 4,26%
Netto-rendement, berekend op 11 maanden huur en aankoopprijs vermenigvuldigd met 1,15: 3,39%

Alle documenten en attesten kunnen worden ingekeken op ons kantoor, na afspraak.

Met de centrale ligging en goede rendabiliteit is dit een uitstekende gelegenheid voor wie wil investeren in vastgoed.
Voor meer informatie of een bezoek, contacteert u Didier van Immo Zone op het nummer 0476/ 73. 17. 99.

Finances

Revenu cadastral
3.714 €
Informations cadastrales
0858/00C000

Bâtiment

Type de propriété
Commercial
Sous-type
Commerce
Surface
552 m²

Terrain

Surface de la parcelle
120 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle

Lieu

Distance des transports en commun
306 m
Distance d'une école
118 m
Distance des commerces
1.237 m

Aménagement

Nombre de chambres
6
Nombre de salles de bain
3
Nombre de toilettes
3

Confort

Raccordement au gaz
Oui
Raccordement à l’eau
Oui
Téléphone
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
247
Classe énergétique
C
Numéro du rapport PEB
Meerdere EPC's van toepassing, zie tekst.

Urbanisme

Plan cadastral
Oui
Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Permis de construire
Oui

Localité

Molenstraat 13, 9300 Alost

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<p><span>Maison de maître exclusive avec espace commercial à un emplacement de choix à Aalst</span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span>Faites une offre à partir de  1.100.000€ </span></p><p><span> </span></p><p><span>Cette maison de maître prestigieuse est située sur la place Keizersplein, considérée comme l'une des plus belles places d'Aalst. Elle est également idéalement située en raison de son accessibilité rapide via l'E40.</span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span>C'est une maison bourgeoise classique du début du 19ème siècle où se trouvait autrefois la brasserie "Lelie". Aujourd'hui, un institut de beauté exclusif est exploité au rez-de-chaussée, avec un bien-être privé dans le magnifique jardin intérieur.</span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span>Lors de la rénovation en 2004, les éléments de style authentiques qui sont protégés (façade, escalier, vitraux) ont été préservés.</span></p><p><span>Il est divisé en une maison principale et une annexe. Vous entrez par un majestueux hall d'entrée menant à un magnifique escalier en colimaçon qui vous guide vers la partie habitation au premier étage. La cage d'escalier lumineuse vous amène à un joli salon avec une vue magnifique sur la place Keizersplein, une cuisine, trois chambres, chacune avec sa propre salle de bains ou douche. Au deuxième étage, il y a encore deux chambres, dont une avec douche. Le reste du deuxième étage et le troisième étage n'ont pas été rénovés à l'époque. Cela offre un énorme potentiel d'extension.</span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span>L'espace commercial au rez-de-chaussée comprend plusieurs salles de massage et cabines pour les soins de beauté. En plus du magnifique jardin intérieur, il y a un grand espace à rénover, qui était autrefois utilisé comme cabinet médical. Dans le jardin magnifiquement aménagé, on peut profiter d'une oasis de tranquillité avec un espace de bien-être privé comprenant une douche et un sauna. Il y a une grande cave avec plusieurs débarras et une cave à vin.</span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span>Une opportunité à ne pas manquer pour diverses utilisations : B&amp;B, Bureau, salle d'exposition, beauté, événements, galerie d'art, résidence(s) prestigieuse(s), maison kangourou ou cohabitation. Un bijou au cœur de la ville.</span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span>Il s'agit d'une vente par transfert d'actions sans application de droits d'enregistrement. Étant donné qu'il s'agit d'un monument protégé, il n'y a pas d'obligation de rénovation en fonction de la classe EPC.</span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span>Les propriétaires se réservent le droit d'évaluer le montant et la qualité des offres. Le courtier n'a pas d'autorité de vente. Les propriétaires déterminent le montant minimum des offres à considérer.</span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span>Pour plus d'informations ou une visite, contactez Ann au 0477 41 46 16</span></p><p><span> </span></p>
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