Maison à vendre à Erembodegem avec 5 chambres

** EERSTE KIJKDAG 22 AUG** Op een vlot bereikbare locatie vinden we deze recente woning met een totale bruikbare oppervlakte van ca. 280 m². De woning werd gebouwd in 2006 en in 2011 uitgebreid met een moderne achterbouw, waardoor een aangename combinatie ontstaat van ruimte, comfort en functionaliteit. Vooraan beschikt de woning over een ruime parking en ook langs de zijkant is er bijkomende parkeergelegenheid voorzien. De benedenverdieping biedt tal van mogelijkheden: de ruimte werd vroeger uitgebaat als broodjeszaak 'MARIO SMOS' + keuken + vriescel optioneel over te kopen) maar deed voordien ook dienst als privé bureelruimte. Dankzij de afzonderlijke toegang richting het woongedeelte is deze ruimte ideaal voor wie wonen en werken wil combineren, of voor wie op zoek is naar een woning met extra mogelijkheden zoals een kantoor, praktijkruimte of handelsruimte (mits de nodige vergunningen en goedkeuringen door de koper zelf te onderzoeken). Achteraan bevindt zich het gezellige woongedeelte met een ruime leefruimte voorzien van een open, ingerichte keuken. Grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en een directe verbinding met het terras en de verzorgde tuin. Verder beschikt de woning over een praktische bergruimte, een ingerichte badkamer en een comfortabele leefomgeving met onder andere een gashaard en airconditioning in de leefruimte. Op de 1ste verdieping bevinden zich 4 volwaardige slaapkamers, een apart toilet en een tweede badkamer met douche en lavabo. De ingerichte zolderverdieping biedt nog een extra grote slaapkamer en bijkomende bergruimte, ideaal als hobbyruimte, thuiswerkplek of extra opslag.  De woning is uitgerust met een regenwaterinstallatie bestaande uit 2 putten van telkens 5.000 liter, centrale verwarming op aardgas en airconditioning in zowel de leefruimte als de bureelruimte vooraan. De elektriciteit is conform en dankzij het gunstige EPC-label B geniet deze woning van een goede energieprestatie. Driefasige aansluiting 400V. Aan de achterzijde is er nog een ruime tuinberging. 
Een unieke eigendom met veel mogelijkheden: perfect als moderne halfopen gezinswoning, maar eveneens geschikt voor wie een combinatie van wonen en professionele activiteiten zoekt. Een bezoek ter plaatse overtuigt u van de ruimte, de mogelijkheden en het aangename wooncomfort dat deze woning te bieden heeft.