598 m²
608 m²
6
2
Garage / Place de stationnement
DEPCD
Description
Malheureusement, la description n'est pas disponible dans la langue sélectionnée.

Ben je op zoek naar een uitzonderlijk ruime woning met 5 slaapkamers, tal van mogelijkheden en een unieke binnentuin in Nieuwerkerken? Gevonden!

Deze bijzondere 19de-eeuwse woning biedt maar liefst ca. 600 m² bewoonbare oppervlakte en combineert royale ruimtes met een uitgesproken karakter. De historische oorsprong is vandaag nog duidelijk zichtbaar in de statige hoekgevel, de klassieke gevelverhoudingen, typische raamomlijstingen en het imposante schilddak. Ook de unieke binnentuin met originele zuilen en het bijgebouw versterken de bijzondere uitstraling van deze eigendom.

Ook de ligging vormt een belangrijke troef: vlak bij het dorpscentrum van Nieuwerkerken, winkels, scholen, openbaar vervoer en het ziekenhuis, met bovendien een vlotte verbinding naar Aalst en de E40.

De woning beschikt momenteel over 5 volwaardige slaapkamers, maar dankzij de uitzonderlijke oppervlakte en de vele bijkomende ruimtes op het gelijkvloers zijn tal van andere invullingen mogelijk. Extra slaapkamers, bureaus, hobbyruimtes, een praktijk of een afzonderlijke werkzone behoren allemaal tot de mogelijkheden. Ook de ruime zolderverdieping biedt nog bijkomend potentieel. 

Doordat hier vroeger een tandartspraktijk gevestigd was, is deze eigendom bijzonder geschikt voor wie wonen en werken onder één dak wil combineren, maar evengoed voor een groot gezin of wie gewoon op zoek is naar uitzonderlijk veel ruimte. Verder beschikt de woning over een garage met automatische poort en een EPC-label D, waardoor er geen renovatieverplichting geldt.

Een eigendom met dit volume, deze uitstraling en zoveel mogelijkheden komt zelden op de markt. Contacteer ons voor een bezoek en ontdek zelf het potentieel van deze unieke woning!

Finances

Revenu cadastral
894 €

Bâtiment

Sous-type
Maison
Surface
598 m²
Surface construite
331 m²

Terrain

Surface de la parcelle
608 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Surface jardin
185 m²

Lieu

Environs / quartier
Zone résidentielle; Près de la gare

Aménagement

Nombre de chambres
6
Nombre de salles de bain
2
Cave
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
335
Classe énergétique
D
Numéro du rapport PEB
20260921-0003958388-RES-1

Urbanisme

Infos urbanisme
Oui
G(bâtiment)-score
C (faible risque d’inondation dans le climat actuel)
P(arcelle)-score
C (faible risque d’inondation dans le climat actuel)

Localité

Tolstraat 10, 9320 Alost

895.000 EUR

Tolstraat 10
9320 Alost

Ce projet est-il réalisable pour vous ?

Avec l'expertise de
1

Simulez rapidement votre réalisabilité

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
- %
TAEG
- %
Montant total du crédit
- EUR
Charge de crédit totale
- EUR
Avec l'expertise de
2

Renforcez votre offre avec un certificat de réalisabilité

Vous êtes sûr de vous ? Demandez votre certificat de réalisabilité personnel auprès de KBC, joignez-le à votre offre et montrez au vendeur que votre offre est financièrement solide. Vous aurez ainsi de l'avance sur les autres acheteurs potentiels.

Augmentez vos chances d’achat
Avec l'expertise de
3

Calculez votre crédit immobilier sur mesure

Chaque situation est différente. Simulez la vôtre en détail, sans obligations, et découvrez immédiatement si vous pouvez bénéficier d'un certificat de réalisabilité personnalisé de KBC.

Découvrez votre crédit immobilier sur mesure

Aussi intéressant pour vous

Afficher des propriétés similaires