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Maison à vendre à Lede avec 3 chambres

Grote Steenweg 121, 9340 Lede
479 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Maison à vendre à Lede avec 3 chambres - photo 1
DEPCD
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Description
Vous cherchez un bien où vie privée et activité professionnelle s'associent parfaitement ? Alors ce bien polyvalent avec espace commercial, habitation et studio séparé vaut absolument une visite.

La partie commerciale de 92 m² bénéficie d'une excellente visibilité le long d'une route très fréquentée et offre de nombreuses possibilités pour une activité indépendante, un bureau, un cabinet ou un espace de vente. À côté se trouve l'habitation avec un séjour chaleureux. Au premier étage, vous trouverez deux grandes chambres et une salle de bain. Le deuxième étage dispose en outre d'une pièce mansardée supplémentaire qui peut parfaitement servir de bureau, d'espace hobby ou de chambre supplémentaire.

Un atout majeur est le studio séparé de 120 m² à l'arrière du terrain. Cet espace a servi pendant des années de studio photo professionnel et peut toujours être loué en tant que tel via Huureenfotostudio.be, offrant ainsi une source de revenus supplémentaire. Évidemment, cet espace peut également servir d'atelier, de cabinet, de showroom ou pour toute autre activité indépendante grâce à sa grande superficie et sa disposition flexible.

Atouts :
- Espace commercial de 92 m²
- Habitation avec séjour agréable
- 2 chambres et salle de bain
- Pièce mansardée supplémentaire
- Studio de 120 m² aux nombreuses possibilités
- Idéal pour indépendants ou investisseurs
- Emplacement commercial exceptionnel à Oordegem

Une opportunité unique pour qui souhaite combiner vie privée et activité professionnelle à un emplacement commercial de choix !

Chez Albert, on se sent chez soi !
Pour plus d’informations ou une visite :

Finances

Ventes sous régime de TVA
Non

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
257 m²

Terrain

Surface de la parcelle
867 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Orientation jardin
Sud

Lieu

Environs / quartier
Lieu commercial

Aménagement

Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Oui

Confort

Climatisation
Oui
Type de climatisation
Lucht lucht Warmyepomp

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
302
Classe énergétique
D
Numéro du rapport PEB
20260622-0003895369-RES-1

Urbanisme

Destination bâtiment
Commercial; Commerce + propriété
Intimation en justice
Non
Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Localité

Grote Steenweg 121, 9340 Lede

479.000 EUR

Grote Steenweg 121
9340 Lede

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