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Scoop: Maison à vendre à Lede avec 2 chambres

Nonnenbosstraat 13, 9340 Lede
265 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Maison à vendre à Lede avec 2 chambres - photo 1
CEPCC
312
287
2
Description
Vous recherchez un bien immobilier à fort potentiel ? Ce local commercial à Wanzele mérite assurément une visite.

Actuellement exploité à des fins commerciales, il dispose d'un hall spacieux de 210 m². Grâce à sa généreuse surface, il se prête parfaitement à diverses activités commerciales : hôtellerie, événementiel, showroom, cabinet de conseil, bureaux, ou autres.

De plus, ce bien offre des possibilités intéressantes pour ceux qui envisagent une rénovation. Sous réserve de l'obtention des permis de construire nécessaires et d'une modification du zonage, il peut être transformé en une maison familiale spacieuse et confortable. Vous pourrez ainsi créer un espace entièrement à votre goût et selon vos envies.

Grâce à sa polyvalence et à son fort potentiel, ce bien représente une opportunité intéressante pour les entrepreneurs, les investisseurs et les particuliers à la recherche d'un bien immobilier prometteur.

Intéressé(e) ? N'hésitez pas à contacter Els pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Appelez le 0472 61 58 67 ou envoyez un courriel à els@cornelis-goeman.be.

Finances

Ventes sous régime de TVA
Non
Revenu cadastral
956 €

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
312 m²

Terrain

Surface de la parcelle
287 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle

Lieu

Transports en commun à proximité
Oui
Autoroute à proximité
Oui

Aménagement

Nombre de chambres
2
Nombre de toilettes
2

Confort

Piscine
Non
Raccordement au gaz
Oui
Raccordement aux égouts
Oui

Énergie

Classe énergétique
C
Panneaux solaires
Non
Double vitrage
Oui

Urbanisme

Destination bâtiment
Commercial; Commerce + propriété
Intimation en justice
Non
Condamner
Non

Localité

Nonnenbosstraat 13, 9340 Lede

265.000 EUR

Nonnenbosstraat 13
9340 Lede

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Bent u op zoek naar een woning die u volledig naar eigen smaak kan renoveren? Deze halfopen bebouwing is gelegen in een rustige woonwijk met weinig doorgaand verkeer. De ligging is praktisch en aangenaam, met het station, winkels, scholen en belangrijke verbindingswegen op korte afstand.<br /><br />Bij het betreden van de woning komt u binnen in een ruime inkomhal die toegang geeft tot de verschillende ruimtes op het gelijkvloers. Aansluitend bevindt zich de keuken, gevolgd door een grote woon- en eetruimte die geniet van veel natuurlijk licht dankzij het grote aantal vernieuwde ramen. Op het gelijkvloers is ook de badkamer aanwezig, uitgerust met een douche, lavabo en toilet. Daarnaast beschikt de woning over een kelder, ideaal als extra bergruimte.<br /><br />Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. Daarnaast zijn er twee kleinere ruimtes die kunnen dienen als dressing, berging, hobbyruimte of die, mits renovatie, kunnen worden ingericht als een extra was- of badkamer. De woning beschikt bovendien over een nog af te werken zolder.<br /><br />Buiten geniet u van een<strong> </strong>zuid gerichte tuin. Verder zijn er een te vernieuwen garage en extra opbergruimtes aanwezig. Aan de woning is er voldoende parkeergelegenheid.<br /><br />Gunstig KI 480 EUR / Aardgas / Dubbel glas / Voldoende parkeervoorziening aan de woning / Zuidgerichte Tuin / Mogelijkheid te verbouwen aan 6% BTW!<br /><br />Dankzij de indeling en de beschikbare ruimtes biedt dit pand veel potentieel voor wie op zoek is naar een renovatieproject en een woning volledig in te richten naar eigen noden.<br /><br />Dit pand is onderhevig aan de renovatieverplichting opgelegd door de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen. Meer informatie vindt u op de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap.<br /><br />Bent u klaar om de handen uit de mouwen te steken? Neem contact met ons op voor meer informatie of het inplannen van een bezoek.
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