Maison à vendre à Ninove avec 5 chambres

FEPCF
282
5
2
Description
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Verscholen in tweede lijn langs de Lindendreef in Ninove bevindt zich deze uitzonderlijke en authentieke eigendom, een karaktervolle parel met een rijke historische achtergrond. Het pand maakt deel uit van het voormalige pachthof Hof ter Duyst, een site waarvan de oorsprong teruggaat tot de tweede helft van de zestiende eeuw en die later evolueerde tot een U-vormige hoeve met gebouwen uit de negentiende en twintigste eeuw. Hierdoor geniet het geheel een bijzondere architecturale en historische waarde en is het opgenomen als bouwkundig erfgoed.

De woning beschikt over een binnenoppervlakte van maar liefst 282 m² op een perceel van 580 m² en vormt vandaag een unieke opportuniteit voor wie op zoek is naar een totaalrenovatie met visie. Het pand kan volledig naar eigen smaak en indeling worden ingericht, met potentieel voor vijf slaapkamers, twee badkamers en ruime bijruimtes, waardoor het perfect aansluit bij hedendaagse woonnoden zonder zijn historische ziel te verliezen.

De ligging combineert rust en privacy met een vlotte bereikbaarheid. De Lindendreef bevindt zich op korte afstand van het centrum van Ninove, met winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer binnen handbereik, terwijl de omgeving tegelijk een landelijk en groen karakter behoudt. Deze balans tussen bereikbaarheid en sereniteit maakt het wonen hier bijzonder aangenaam.

Wie droomt van een woning met geschiedenis, karakter en ruimte om een uniek woonproject te realiseren, vindt hier een zeldzame kans. Deze eigendom is niet zomaar een huis, maar een authentieke erfgoedparel die wacht op een nieuwe toekomst.

Voor meer informatie en/of een bezoek, contacteert u Didier van Immo zone op 0476/ 73. 17. 99.

Finances

Informations cadastrales
0333/00Z000
Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
282 m²

Terrain

Affectation urbanistique
Zone résidentielle

Lieu

Distance des transports en commun
208 m
Distance d'une école
1.127 m
Distance des commerces
2.054 m

Aménagement

Nombre de chambres
5
Nombre de salles de bain
2
Type de cuisine
Non installé

Confort

Raccordement à l’eau
Oui
Téléphone
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
673
Classe énergétique
F
Numéro du rapport PEB
20260206-003793775-RES-1

Urbanisme

Plan cadastral
Oui
Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Permis de construire
Non

Localité

Lindendreef 40, 9400 Ninove

260.000 EUR

Lindendreef 40
9400 Ninove

5.240 - 6.109 EUR

Budget de rénovation estimé pour atteindre la classe énergétique D

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
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Taux d'intérêt
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