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Scoop: Maison à vendre à Ninove avec 2 chambres

BEPCB
160
334
2
1
Description
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Deze ruime woning bevindt zich in een bijzonder rustige straat, vlak bij het centrum van Ninove. Ze combineert royale woonruimtes met een gunstige EPC-score en een zuidwestgerichte tuin, waar je volop kunt genieten van de namiddag- en avondzon. Hoewel verdere renovatie en afwerking wenselijk zijn, beschikt de woning reeds over een goede energetische basis.

Op het gelijkvloers bevinden zich een ruime inkomhal, een woonkamer, een keuken en een praktische berging.

De eerste verdieping omvat een overloop, twee ruime slaapkamers en een badkamer. Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping, die de mogelijkheid biedt om twee bijkomende kamers te creëren, bijvoorbeeld als slaapkamers, bureau, dressing of hobbyruimte.

Buiten beschikt de woning bovendien over een extra berging van 10 m², een apart toilet en een kelder, wat zorgt voor heel wat praktische bergruimte.

Ondanks de rustige ligging bevinden het centrum van Ninove, winkels, scholen, openbaar vervoer en de belangrijke verbindingswegen richting Brussel en Aalst zich op korte afstand. Een ideale woning voor wie op zoek is naar rust, ruimte en tal van mogelijkheden.

Finances

Prix
269.000 €
Immobilier d’investissement
Non
Ventes sous régime de TVA
Non

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
160 m²

Terrain

Surface de la parcelle
334 m²
Orientation jardin
Sud-ouest
Largeur à la rue
6 m

Lieu

Transports en commun à proximité
Oui
Autoroute à proximité
Oui
Ecole à proximité
Oui

Aménagement

Nombre de chambres
2
Surface chambres à coucher
17 m²; 15 m²
Nombre de salles de bain
1

Confort

Meublé
Non
Piscine
Non
Jacuzzi
Non

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
198
Classe énergétique
B
Numéro du rapport PEB
20260407-0003842402-RES-1

Urbanisme

G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)
P(arcelle)-score
A (pas d’inondation modélisée)
Zone à risque d'inondation
Pas situé dans une zone inondable

Localité

Kwadestraat-Noord 28, 9400 Ninove

269.000 EUR

Kwadestraat-Noord 28
9400 Ninove

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