Appartement à vendre à Ninove avec 2 chambres

Denderhoutembaan 79 5,
9400 Ninove
  • 66 m² habitables
  • 605 m² de terrain
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • Parking
  • Terrasse
DEPCD

Description

Appartement prêt à emménager avec garage à Ninove

Profitez encore d'un taux de droits d'enregistrement de 2 % lors de l'achat de votre résidence principale ! - Cet appartement convivial bénéficie d'un emplacement exceptionnel à Ninove, à quelques pas du centre-ville. Grâce à sa situation privilégiée, les principaux axes routiers en direction d'Alost, de Bruxelles, de Geraardsbergen et de Denderleeuw sont facilement accessibles. De plus, des commerces, des écoles et les transports en commun se trouvent à proximité. L'appartement se compose comme suit : un hall d'entrée, une salle de bains avec WC et baignoire équipée d'une douche, deux chambres à l'arrière du bâtiment, un débarras pratique, un salon convivial et une cuisine. Parmi ses atouts supplémentaires, l’appartement dispose d’une agréable terrasse et d’un garage. Chauffage par accumulation – Menuiseries extérieures en PVC avec vitrage à haut rendement.

En option, il est possible d'acheter un garage au prix de 20 000 €.

Idéal comme première résidence ou comme opportunité d’investissement intéressante.

Le prix indiqué est un prix indicatif. Il n’est donc pas contraignant pour le vendeur.

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TOPO-IMMO Aalst
TOPO-IMMO AalstGentse Steenweg 179, 9300 Aalst

190 000 €

Denderhoutembaan 79 5
9400 Ninove

Finances

Prix
190.000 €
Immobilier d’investissement
Non
Ventes sous régime de TVA
Non
Voir toutes les caractéristiques
Surface cadastrale
605 m²
Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Type de propriété
Appartement
Sous-type
Appartement
Surface
66 m²
Voir toutes les caractéristiques
État du bâtiment
Bon état
Année de construction
1976
Étage
2
Nombre d’étages
2
Garage
Oui
Nombre de garages
1
Attestation Amiante
Oui
Date du certificat amiante
18-02-2026

Terrain

Surface de la parcelle
605 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle

Lieu

Environs / quartier
Zone résidentielle
Transports en commun à proximité
Oui
Autoroute à proximité
Oui
Voir toutes les caractéristiques
Ecole à proximité
Oui
Centre sportif à proximité
Oui
Commerces à proximité
Oui

Aménagement

Nombre de chambres
2
Surface chambres à coucher
10 m²; 13 m²
Nombre de salles de bain
1
Voir toutes les caractéristiques
Surface salle de bain
5,5 m²
Type de salle de bain
Baignoire
Cuisine
Oui
Surface cuisine
5,2 m²
Type de cuisine
Partiellement installé
Surface salle de séjour
23 m²
Surface du hall d’entrée
4 m²
Terrasse
Oui

Confort

Climatisation
Non
Ascenseur
Non
Alarme
Non
Voir toutes les caractéristiques
Meublé
Non
Piscine
Non
Jacuzzi
Non
Sauna
Non
Raccordement électrique
Oui
Raccordement au gaz
Non
Raccordement aux égouts
Oui
Raccordement à l’eau
Oui
Connexion réseau
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
333
Classe énergétique
D
Numéro du rapport PEB
20190926-0002199881-RES-1
Voir toutes les caractéristiques
Date d’expiration PEB
26-09-2029
Panneaux solaires
Non
Batterie
Non
Double vitrage
Oui
Certificat d’inspection de l’électricité
Oui, conforme
Date du certificat d’électricité
30-09-2021
Borne de recharge
Non
Type de chauffage
Électricité
Chauffage central
Non
Fosse septique
Non

Urbanisme

Intimation en justice
Non
Permis de construire
Oui
Permis de lotissement
Non
Voir toutes les caractéristiques
Droit de préemption
Non
Certificat de sol
Oui
Date du certificat de sol
30-10-2025
G(bâtiment)-score
C (faible risque d’inondation dans le climat actuel)
P(arcelle)-score
C (faible risque d’inondation dans le climat actuel)
Zone à risque d'inondation
Zone innondable potentielle
Sujet aux inondations
Oui
Patrimoine protégé
Non

Localisation

Denderhoutembaan 79 5, 9400 Ninove

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