Maison à vendre à Ninove avec 4 chambres

Rietstraat 17,
9400 Ninove
  • 253 m² habitables
  • 1.311 m² de terrain
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • Parking
  • Jardin
  • Terrasse
CEPCC

Description

Prachtige woning met 4 slaapkamers op 13a11ca te Ninove

La description n'est pas disponible en français.

In een rustige straat te Ninove (Appelterre - Eichem) vindt u deze instapklare woning uit 1995, gelegen op een perceel van maar liefst 13a11ca.

Binnenkomen doe je via de ruime inkomhal, voorzien van gastentoilet. Via de hal heb je toegang tot zowel de woonkamer (36,5m²) als de ruime kwalitatief afgewerkte leefkeuken met graniet keukenblad. De veranda van 18m² met zonnewering biedt een grote meerwaarde: Een mooie extra ruimte met zicht op de tuin die trouwens recent voorzien werd van een nieuw tuinhuis. Verder vinden we op het gelijkvloers nog een handige berging en een wasplaats terug. Inpandige garage (30m²) met automatische poort.

Het verdiep omvat nog een ruime nachthal met apart toilet en vier slaapkamers, waarvan 3 voorzien zijn van ingemaakte meubels en eentje momenteel ingericht is als dressing. De badkamer is uitgerust met zowel een ligbad als een douche.

Enkele extra pluspunten: 24 zonnepanelen met groenestroomcertificaten - Waterontharder aanwezig - Inrichtbare zolder mits plaatsen vaste trap - Asbestveilig - EPC-label C (253 kWh/m²)

Het pand is vrij vanaf 1 juli 2027. Vraag gerust een bezoekje aan en kom dit instapklare pand ontdekken!

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TOPO-IMMO Lennik
TOPO-IMMO LennikNinoofsesteenweg 84, 1750 Lennik

575 000 €

Rietstraat 17
9400 Ninove

Finances

Prix
575.000 €
Revenu cadastral
857 €
Disponible à partir de
01-07-2027
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Disponibilité
À convenir

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
253 m²
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État du bâtiment
Bon état
Type de bâtiments
Ouvert
Nombre de façades
4
Année de construction
1995
Garage
Oui
Surface garage
30 m²
Parking intérieur
Oui
Parking extérieur
Oui
Surface débarras
6,5 m²
Attestation Amiante
Oui

Terrain

Surface de la parcelle
1.311 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle à caractère rural
Surface jardin
840 m²

Lieu

Environs / quartier
Zone résidentielle
Commerces à proximité
Oui

Aménagement

Nombre de chambres
4
Surface chambres à coucher
15 m²; 20 m²; 15,7 m²; 9 m²
Nombre de salles de bain
1
Voir toutes les caractéristiques
Surface salle de bain
11 m²
Type de salle de bain
Tout confort disponible
Cuisine
Oui
Surface cuisine
18 m²
Surface salle de séjour
36,5 m²
Surface du hall d’entrée
10 m²
Buanderie
Oui
Terrasse
Oui

Confort

Meublé
Non
Raccordement électrique
Oui
Raccordement au gaz
Non
Voir toutes les caractéristiques
Raccordement aux égouts
Oui
Raccordement à l’eau
Oui
Connexion réseau
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
253
Classe énergétique
C
Numéro du rapport PEB
20260908-0003949972-RES-1
Voir toutes les caractéristiques
Date d’expiration PEB
07-09-2036
Panneaux solaires
Oui
Double vitrage
Oui
Certificat d’inspection de l’électricité
Oui, non conforme
Borne de recharge
Non
Type de chauffage
Mazout; Chauffage central
Chauffage central
Oui
Chauffage au sol
Non
Source de chauffage
FUEL_OIL
Citerne de mazout
Oui
Certificat d’inspection de la citerne de mazout
Conforme
Certificat d’inspection citerne de mazout
Oui
Puits d’eau de pluie
Non
Fosse septique
Non

Urbanisme

Intimation en justice
Non
Permis de construire
Oui
Droit de préemption
Non
Voir toutes les caractéristiques
Certificat de sol
Oui
G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)
P(arcelle)-score
A (pas d’inondation modélisée)
Zone à risque d'inondation
Pas situé dans une zone inondable
Sujet aux inondations
Non

Médias et téléchargements

Vidéo
https://www.instagram.com/p/DeO9d11Cnkh/

Localisation

Rietstraat 17, 9400 Ninove

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