Maison à vendre à Ninove avec 3 chambres

Rietstraat 6,
9400 Ninove
  • 270 m² habitables
  • 363 m² de terrain
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • Parking
  • Jardin
  • Terrasse
CEPCC

Description

Solide bungalow met tuin en garage op rustige locatie

La description n'est pas disponible en français.

Deze bungalow met drie slaapkamers ligt in een rustige zone in Ninove, aan de Rietstraat 6.
Het pand dateert van 1972 en biedt een bewoonbare oppervlakte van 270 m².
De woning is toe aan renovatie en laat toe om de indeling en afwerking volledig naar eigen smaak in te vullen.

Via de inkomhal met apart toilet komt u in de ruime leefruimte terecht, bestaande uit een woonkamer en een aansluitende eetkamer.
Een lichtrijke keuken. Vanuit de nachthal bereikt u de drie slaapkamers aangevuld met een badkamer. Een vestiaire/technische ruimte en een berging vervolledigen het gelijkvloers.
Boven de woning bevindt zich een zolder, en de kelder/garage biedt een opmerkelijke oppervlakte van 145 m² met automatische toegang.

Deze bungalow situeert zich in een rustige woonomgeving in Ninove, met vlotte verbinding naar het centrum en de belangrijkste invalswegen, en in de nabijheid van scholen en dagelijkse voorzieningen.

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TOPO-IMMO Denderhoutem
TOPO-IMMO DenderhoutemNieuwstraat 9, 9450 Denderhoutem

329 000 €

Rietstraat 6
9400 Ninove

Finances

Prix
329.000 €
Surface cadastrale
363 m²

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Bungalow
Surface
270 m²
Voir toutes les caractéristiques
État du bâtiment
À rénover
Type de toiture
Toit à 2 pans
Type de bâtiments
Ouvert
Nombre de façades
4
Largeur de la façade côté rue
14 m
Année de construction
1972
Garage
Oui
Surface garage
145 m²
Parking intérieur
Oui
Parking extérieur
Oui
Surface débarras
1 m²
Attestation Amiante
Oui
Date du certificat amiante
14-08-2025

Terrain

Surface de la parcelle
363 m²
Largeur à la rue
14 m
Largeur de la parcelle
34,5 m
Voir toutes les caractéristiques
Profondeur de la parcelle
11,5 m

Aménagement

Nombre de chambres
3
Surface chambres à coucher
9,5 m²; 12,5 m²; 16 m²
Nombre de salles de bain
1
Voir toutes les caractéristiques
Surface salle de bain
6 m²
Cuisine
Oui
Surface cuisine
10 m²
Surface salle de séjour
36 m²
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
19,2 m²
Surface du hall d’entrée
4,3 m²
Terrasse
Oui
Grenier
Oui
Surface grenier
80 m²

Confort

Meublé
Non
Raccordement électrique
Oui
Raccordement au gaz
Non
Voir toutes les caractéristiques
Raccordement aux égouts
Oui
Raccordement à l’eau
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
476
Classe énergétique
C
Numéro du rapport PEB
20260622-0003851726-RES-1
Voir toutes les caractéristiques
Date d’expiration PEB
22-06-2036
Panneaux solaires
Non
Batterie
Non
Double vitrage
Oui
Certificat d’inspection de l’électricité
Oui, non conforme
Date du certificat d’électricité
26-06-2026
Borne de recharge
Non
Type de chauffage
Mazout; Poêle à bois; Pellets; Chauffage central
Chauffage central
Oui
Chauffage au sol
Non
Source de chauffage
FUEL_OIL
Puits d’eau de pluie
Non
Fosse septique
Oui

Urbanisme

G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)
P(arcelle)-score
A (pas d’inondation modélisée)
Zone à risque d'inondation
Pas situé dans une zone inondable
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Sujet aux inondations
Non

Localisation

Rietstraat 6, 9400 Ninove

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