Appartement à vendre à Ninove avec 3 chambres

Geraardsbergsesteenweg 314 2,
9404 Ninove
  • 185 m² habitables
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • Parking
  • Terrasse
BEPCB

Description

Karaktervol appartement met 3 slaapkamers te Ninove!

La description n'est pas disponible en français.

Aan de Geraardsbergsesteenweg in het centrum van Aspelare (Ninove) biedt TOPO-IMMO dit erg ruim appartement met drie slaapkamers te koop aan. Het pand is gelegen op de eerste verdieping van een gebouw met twee bouwlagen en telt een bewoonbare oppervlakte van 185 m². Dankzij de ligging aan een primaire invalsweg, op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer, combineert dit appartement de rust van een eigen thuis met de nabijheid van alle voorzieningen.

De indeling is als volgt: een inkomhal leidt naar de leefruimtes op de eerste verdieping. Op het eerste verdiep bevindt zich een ruime woonkamer met aansluitende keuken, een ruime berging, een slaapkamer en een badkamer. Op het tweede verdiep bevindt zich een ruime nachthal/polyvalente ruimte en twee ruime slaapkamers. Verder beschikt het appartement over een privatieve parkeerplaats en een terras op het gelijkvloers.

Het appartement is grondig gerenoveerd en instapklaar. De gevel is opgetrokken in steen met aanwezige isolatie, het dak is voorzien van pannen en eveneens geïsoleerd, en het PVC-buitenschrijnwerk is uitgerust met hoogrendementsbeglazing. De individuele verwarming gebeurt via centrale verwarming op aardgas. Het appartement is onmiddellijk beschikbaar.

Geïnteresseerd in een bezichtiging van dit appartement aan de Geraardsbergsesteenweg te Aspelare? Neem contact op met TOPO-IMMO voor meer informatie of om een bezoek in te plannen.

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TOPO-IMMO Liedekerke
TOPO-IMMO LiedekerkeStationsstraat 120, 1770 Liedekerke

375 000 €

Geraardsbergsesteenweg 314 2
9404 Ninove

Finances

Prix
375.000 €
Ventes sous régime de TVA
Non
Disponibilité
Immédiatement

Bâtiment

Type de propriété
Appartement
Sous-type
Appartement
Surface
185 m²
Voir toutes les caractéristiques
Maison passive
Non
État du bâtiment
Bon état
Largeur de la façade côté rue
18 m
Année de construction
1850
Année de rénovation
2026
Étage
1
Nombre d’étages
2
Garage
Non
Nombre de places de parking
1
Parking intérieur
Non
Parking extérieur
Oui
Places de parking extérieures
1
Surface débarras
10 m²
Attestation Amiante
Oui
Date du certificat amiante
12-03-2024

Terrain

Largeur à la rue
18 m
Largeur de la parcelle
18 m

Lieu

Environs / quartier
Centre ville
Transports en commun à proximité
Oui
Ecole à proximité
Oui
Voir toutes les caractéristiques
Commerces à proximité
Oui

Aménagement

Nombre de chambres
3
Surface chambres à coucher
28 m²; 21 m²; 20 m²
Nombre de salles de bain
1
Voir toutes les caractéristiques
Surface salle de bain
7 m²
Type de salle de bain
Douche
Cuisine
Oui
Surface cuisine
27 m²
Type de cuisine
Cuisine finie
Surface salle de séjour
28 m²
Surface du hall d’entrée
19 m²
Surface bureau
24 m²
Terrasse
Oui

Confort

Meublé
Non
Raccordement électrique
Oui
Raccordement au gaz
Oui
Voir toutes les caractéristiques
Raccordement aux égouts
Oui
Raccordement à l’eau
Oui
Connexion réseau
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
119
Classe énergétique
B
Numéro du rapport PEB
20260914-0003945076-RES-2
Voir toutes les caractéristiques
Date d’expiration PEB
14-09-2036
Panneaux solaires
Non
Batterie
Non
Double vitrage
Oui
Certificat d’inspection de l’électricité
Oui, conforme
Date du certificat d’électricité
07-07-2026
Borne de recharge
Non
Type de chauffage
Gaz; Chauffage central
Chauffage central
Oui
Chauffage au sol
Non
Source de chauffage
Gaz
Citerne de mazout
Non

Urbanisme

Certificat de sol
Oui
G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)
P(arcelle)-score
A (pas d’inondation modélisée)
Voir toutes les caractéristiques
Zone à risque d'inondation
Pas situé dans une zone inondable
Sujet aux inondations
Non

Médias et téléchargements

Vidéo
https://www.instagram.com/p/Ddq-cOIDkGv/

Localisation

Geraardsbergsesteenweg 314 2, 9404 Ninove

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