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Maison à vendre à Erondegem avec 4 chambres

549 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?Inconnu
Gentsesteenweg 405 B9420 Erondegem
Maison passive luxueuse avec jardin orienté plein sud - photo 1
236 m²
507 m²
4
2
Garage / Place de stationnement
Terrasse
AEPCA
Description

Maison passive luxueuse avec jardin orienté plein sud

Situé sur la Gentsesteenweg à Erondegem (Erpe-Mere), vous vivez ici très tranquillement et très facilement accessible. La petite résidence 't Hemelsveld est entourée de réserves naturelles à l'avant et à l'arrière. Toutes les commodités quotidiennes se trouvent à proximité immédiate : boulangerie, boucherie, pharmacie, grand magasin, station-service et restaurants. L'arrêt de bus se trouve à 100 mètres et l'allée E40 est à 3 km.

Ce bâtiment mitoyen moderne, de 20 m de profondeur et 7 m de large, a environ 236 m² de surface habitable sur un terrain d'environ 5a07ca, avec un jardin orienté au sud de 25 m de profondeur. La maison a été construite selon les normes d'isolation et de ventilation les plus strictes, et elle présente : une luminosité abondante, une sensation d'espace distincte et un confort acoustique remarquable grâce au triple vitrage.

Au rez-de-chaussée, l'entrée latérale vous amène dans un espace de vie très spacieux de 70 m². La cuisine ouverte est reliée à une pièce de rangement pratique. Vous y trouverez également une chambre (ou bureau à domicile) avec salle de bain privée, des toilettes séparées pour les invités et un garage intérieur. La terrasse attenante dispose d'une douche extérieure et de connexions pour une cuisine extérieure, idéale pour vivre à l'extérieur pendant les mois d'été.

Le premier étage comprend trois chambres supplémentaires, une salle de bain spacieuse, des toilettes séparées et une pièce supplémentaire idéale comme dressing ou bureau. Le point fort est l'accès direct à la terrasse du premier étage, avec vue sur le jardin et la forêt.
Il y a 3 autres places de parking devant la maison.

Techniquement, cette maison est exceptionnellement bien pensée. La combinaison d'une construction passive et de panneaux solaires réduit considérablement la consommation d'énergie. Un puits d'eau de pluie de 10 000 litres avec un système de traitement associé fournit une eau particulièrement douce, ce qui réduit considérablement la consommation d'eau du robinet. Le triple vitrage est résistant au soleil.

Avantages :
Jardin orienté plein sud de 25 m de profondeur avec plusieurs terrasses
Espace de vie spacieux de 70 m² avec beaucoup de lumière
Vitrage à triple contrôle solaire
Réservoir d'eau de pluie de 10 000 l avec système de traitement

Registre des mesures: non

Finances

Prix
549.000 €

Bâtiment

Surface
236 m²
État du bâtiment
Très bon état
Type de toiture
Toit plat

Terrain

Surface de la parcelle
507 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle à caractère rural
Orientation jardin
Sud

Lieu

Environs / quartier
Périphérie

Aménagement

Nombre de chambres
17
Nombre de chambres
4
Dressing
Oui

Confort

Climatisation
Oui
Vidéophone
Oui
Ascenseur
Oui

Énergie

Classe énergétique
A
Numéro du rapport PEB
41082-G-OMV_2020135854/EP06313/A001/D04/SD001
Date d’expiration PEB
29-04-2034

Urbanisme

Destination bâtiment
Privé - maison
Permis de construire
Oui
Permis de lotissement
Non

Localité

Gentsesteenweg 405 B, 9420 Erondegem

549.000 EUR

Gentsesteenweg 405 B
9420 Erondegem

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