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Maison à vendre à Haaltert avec 3 chambres

Ninovestraat 163, 9450 Haaltert
329 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Maison à vendre à Haaltert avec 3 chambres - photo 1
EEPCE
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1.197
3
1
Description
HAALTERT - Deze solide halfopen bebouwing kan u vinden op een centrale ligging te Haaltert. Winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen zijn allen nabij.
Dankzij de stevige betonnen constructie geniet u van een stevige en duurzame basis.

Bij het betreden van de woning komt u in een ruime inkomhal met apart toilet, een lichtrijke leefruimte, een keuken, een badkamer en een veranda die zorgt voor extra ruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 volwaardige slaapkamers en een extra ruimte die kan dienen als dressing/hobbyruimte enz....
Daarnaast beschikt de woning over een zolder en een kelder, wat zorgt voor extra opslagruimte en bijkomende mogelijkheden.
Buiten geniet u van een mooie tuin met open zicht op het groen, ideaal om in alle rust te ontspannen. De zeer ruime garage biedt plaats voor meerdere wagens, extra opslagruimte of kan perfect dienen als werkplaats of hobbyruimte.
Bovendien is er een oprit met extra staanplaatsen voor meerdere wagens, wat zorgt voor extra comfort en parkeergelegenheid.

Deze halfopen bebouwing is ideaal voor gezinnen of wie op zoek is naar een woning met ruimte, potentieel en een aangename woonomgeving op centrale ligging.

Troeven: centrale ligging, mooie tuin met zicht op het groen, woning met mogelijkheden, solide constructie, enz....

Kortom, bent u op zoek naar een ruime halfopen bebouwing met stevige betonnen constructie, 3 slaapkamers, veel bergruimte, een zeer ruime garage, oprit met extra staanplaatsen en een mooie tuin met zicht op het groen, dit alles op een centrale ligging? Dan is deze woning zeker een bezoek waard!

Info of bezoek: 053/60.65.60

De vermelde prijs is een richtprijs. Na ontvangst van de biedingen zal de verkoper beslissen of hij/zij de eigendom verkoopt aan het beste bod. De richtprijs is aldus niet bindend voor de verkoper. Voor meer info kunt u ons contacteren of het reglement raadplegen op onze website.

Finances

Ventes sous régime de TVA
Non
Revenu cadastral
790 €
Surface cadastrale
1,2 m²

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
181 m²

Terrain

Surface de la parcelle
1.197 m²
Affectation urbanistique
Zone agricole
Largeur à la rue
11 m

Lieu

Environs / quartier
Central
Transports en commun à proximité
Oui
Distance des transports en commun
150 m

Aménagement

Nombre de chambres
3
Surface chambres à coucher
9,81 m²; 23,31 m²; 10,65 m²
Nombre de salles de bain
1

Confort

Climatisation
Non
Domotique
Non
Parlophone
Non

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
437
Classe énergétique
E
Numéro du rapport PEB
20260517-0003871316-RES-1

Urbanisme

Destination bâtiment
Privé - unifamilial; Privé - unifamilial + bureau
Intimation en justice
Non
Condamner
Non

Localité

Ninovestraat 163, 9450 Haaltert

329.000 EUR

Ninovestraat 163
9450 Haaltert

7.949 - 9.540 EUR

Budget de rénovation estimé pour atteindre la classe énergétique D

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La contribution personnelle minimale
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<p>Cette maison neuve semi-ouverte, étanche au vent et à l'eau, bénéficie d'un emplacement privilégié et calme à Haaltert !</p><p>La maison dispose d'un garage indépendant, d'un vaste espace de vie avec un cellier attenant à la cuisine, d'un bureau et de toilettes séparées au rez-de-chaussée.<br />À l'étage, on trouve 3 chambres, une salle de bains, des toilettes séparées et un débarras.<br />Le dernier étage est accessible par un escalier fixe et offre la possibilité d'aménager 2 chambres supplémentaires, un espace de loisirs ou un espace de rangement.</p><p>Deux options d'achat :</p><p>Achat en l'état brut<br />Idéal pour ceux qui souhaitent se charger eux-mêmes des finitions et bénéficier d'une liberté totale dans le choix des matériaux et de l'agencement.</p><p>Achat clé en main – supplément de 80 000 €<br />Moyennant un supplément de 80 000 €, la maison peut être entièrement aménagée selon des normes de qualité élevées, comprenant :</p><p>Chauffage<br />Électricité<br />Canalisations d’alimentation et d’évacuation sanitaires<br />Chauffage (chauffage au sol et pompe à chaleur)<br />Ventilation<br />Isolation du plancher<br />Travaux de chape<br />Travaux de plâtrage</p><p>Une fois le prix convenu, les travaux de finition peuvent être réalisés rapidement, ce qui vous permettra d'emménager sans souci dès la signature de l'acte de vente.</p><p>Avantage supplémentaire :<br />L'achat et les travaux de finition peuvent bénéficier du taux de TVA réduit de 6 %, grâce au régime de démolition et de reconstruction (sous certaines conditions). Cela représente un avantage financier considérable pour l'acheteur.</p>
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DENDERHOUTEM- Deze op te frissen woning is uitstekend gelegen, op een boogscheut van de dorpskern, met alle voorzieningen zoals supermarkten, scholen, winkels, sportcentrum en openbaar vervoer in de directe omgeving. Daarnaast geniet deze woning een heel goede bereikbaarheid door zijn ligging vlakbij de N45 en de op- en afritten van de E40.<br /><br />Naar indeling toe is de woning op het gelijkvloers voorzien van een inkomhal, een woonkamer, een ingerichte keuken, een apart toilet en een badkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een toilet. Verder beschikt de woning nog over een zolder, die mogelijkheden biedt, en een kelder. <br /><br />Buiten is de woning voorzien van een zeer ruime oprit, leuk terras en een garage.<br /><br />Naar comfort toe beschikt dit pand over centrale verwarming op stookolie, dubbele beglazing (ALU), isolatie op de zoldervloerplaat, vernieuwd dak (2018),... <br /><br />Kortom, bent u op zoek naar een op te frissen woning met 3 slaapkamers, ruime oprit en een garage op een uitstekende locatie te Denderhoutem? Aarzel dan niet en maak snel uw afspraak! Meer info of bezoek 053/60.65.60.
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€ 279.000

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