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Scoop: Maison à vendre à Denderleeuw avec 3 chambres

Hertstraat 96 - 98, 9470 Denderleeuw
360 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Maison - photo 1
FEPCF
480
2.658
3
Description

Maison

Projet immobilier polyvalent avec deux propriétés et un potentiel de développement considérable

Un projet immobilier exceptionnel est proposé à la vente dans la Hertstraat à Welle. Il se compose de deux bâtiments adjacents : une ancienne maison de jeunes et une maison mitoyenne. L'ensemble constitue un site de projet exceptionnel offrant de nombreuses possibilités de rénovation ou de redéveloppement.

L'emplacement stratégique, à distance de marche du centre-ville et de la gare, garantit une excellente accessibilité et une forte valeur ajoutée pratique. La propriété a une surface bâtie d'environ 425 m² et une surface habitable d'environ 480 m², avec une largeur de parcelle d'environ 15 mètres, située sur un terrain spacieux de 26,58 centiares.

Cette offre s'adresse aux investisseurs et aux promoteurs à la recherche d'une propriété avec du potentiel dans un emplacement favorable.
EPC : label F - à rénover entièrement.

Le prix affiché est un prix indicatif.
La vente se fait par le biais de la procédure Covast.

Finances

Revenu cadastral
1.166 €
Informations cadastrales
84C2 + 84X
Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
480 m²

Terrain

Surface de la parcelle
2.658 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Jardin
Oui

Aménagement

Nombre de chambres
3

Énergie

Classe énergétique
F
Certificat d’inspection de l’électricité
Oui, non conforme

Urbanisme

Plan cadastral
Oui
Permis de lotissement
Non applicable
Droit de préemption
Non

Localité

Hertstraat 96 - 98, 9470 Denderleeuw

360.000 EUR

Localité

Hertstraat 96 - 98
9470 Denderleeuw

Est-ce faisable pour vous?

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Maison à vendre

€ 357.567

Fonteinstraat 15
9470 Denderleeuw
162
3
1
A
Office logo
Deze volledig afgewerkte nieuwbouw BEN woning omvat op het gelijkvloers een inkomhal met wc en mogelijkheid vestiaire, een aangename living met veel lichtinval en volledig ingerichte keuken, een berging/ wasplaats, tuin en terras.<br />Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers, een badkamer met bad en douche en een apart toilet. De vaste trap geeft toegang tot de inrichtbare zolder<br /><br />Deze BEN woning is centraal gelegen, op een steenworp afstand van alle voorzieningen en het rustgevende jaagpad langs de Dender. De afwerking kan volledig vrij gekozen worden en is inbegrepen in de prijs. <br />Elke woning heeft ook individuele zonnepanelen en vloerverwarming met geothermie waardoor je bovendien nog eens gedurende 5 jaar vrijstelling hebt op de onroerende voorheffing, er zijn ondergrondse parkeerplaatsen (met mogelijkheid plaatsen van een laadpaal). <br />Denderlink biedt de perfecte balans tussen comfort, gemak en duurzaamheid en is dé ideale locatie om te pendelen naar Gent of Brussel.
Deze volledig afgewerkte nieuwbouw BEN woning omvat op het gelijkvloers een inkomhal met wc en mogelijkheid vestiaire, een aangename living met veel lichtinval en volledig ingerichte keuken, een berging/ wasplaats, tuin en terras.<br />Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers, een badkamer met bad en douche en een apart toilet. De vaste trap geeft toegang tot de inrichtbare zolder<br /><br />Deze BEN woning is centraal gelegen, op een steenworp afstand van alle voorzieningen en het rustgevende jaagpad langs de Dender. De afwerking kan volledig vrij gekozen worden en is inbegrepen in de prijs. <br />Elke woning heeft ook individuele zonnepanelen en vloerverwarming met geothermie waardoor je bovendien nog eens gedurende 5 jaar vrijstelling hebt op de onroerende voorheffing, er zijn ondergrondse parkeerplaatsen (met mogelijkheid plaatsen van een laadpaal). <br />Denderlink biedt de perfecte balans tussen comfort, gemak en duurzaamheid en is dé ideale locatie om te pendelen naar Gent of Brussel.
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Maison à vendre

€ 357.567

Fonteinstraat 27
9470 Denderleeuw
162
3
1
A
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<p><strong>Propriété spacieuse offrant l'opportunité idéale de combiner activités commerciales et vie confortable.</strong></p> <p>Au rez-de-chaussée se trouve actuellement un espace commercial, idéal comme boutique et/ou bureau. Il comprend également un espace bureau, une salle de réunion et des toilettes séparées.</p> <p>L'appartement au premier étage dispose d'une <strong>entrée indépendante </strong>et offre un espace exceptionnellement généreux. Il comprend un séjour avec salle à manger, <strong>quatre chambres</strong>, une cuisine spacieuse, une salle de bain (avec bain-douche, lavabo et toilettes) ainsi qu’un débarras/buanderie attenant à la salle de bain. Le salon donne accès à une <strong>terrasse orientée ouest</strong>.</p> <p><strong>L'emplacement est un atout majeur</strong> : au cœur d’un quartier commerçant, avec une excellente visibilité pour les activités professionnelles et un accès facile via les transports en commun et les grands axes. Commerces, écoles et autres commodités sont accessibles à pied. Cela rend le bien intéressant tant pour les entrepreneurs que pour les familles.</p> <p>Le bâtiment est partiellement équipé de double vitrage. L’appartement dispose d’un chauffage central au gaz naturel et affiche un PEB de 349 kWh/m²/an (label D). Le rez-de-chaussée est chauffé au mazout et a un label énergétique F.<br />Actuellement, l’ensemble du bien est loué, ce qui en fait une opportunité particulièrement attrayante pour les investisseurs.</p> <p><strong>Pour plus d’informations ou une visite</strong>, contactez Jonas via <strong>jonas@immotijl.be</strong> ou au <strong>0477 17 44 20</strong>.</p>
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Maison à vendre

€ 365.000

Guido Gezellestraat 122
9470 Denderleeuw
341
185
4
1
F
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