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Terrain à vendre à Denderleeuw

Terjodenstraat, 9470 Denderleeuw
269 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Terrain à vendre à Denderleeuw - photo 1
4.328
Description
WELLE - Deze bouwgrond voor een open bebouwing is gelegen langs de Terjodenstraat te Welle.

Het perceel heeft een bijzonder aantrekkelijke ligging met scholen, winkels, openbaar vervoer, invalswegen en de E40 in de directe nabijheid.

De bouwgrond heeft een oppervlakte van 43 are. Er kan een woning gebouwd worden met een maximale gevelbreedte van 9 meter en een maximale bouwdiepte van 12 meter. 

Benieuwd naar deze bouwgrond voor een driegevelwoning op een vlot bereikbare locatie en met een zuidwestelijke oriëntatie? Aarzel dan niet en vraag meer info over de bouwvoorschriften of een bezoek op 053/60.65.60

Finances

Revenu cadastral
29 €
Surface cadastrale
43 m²

Bâtiment

Type de propriété
Terrain
Sous-type
Terrain à bâtir

Terrain

Surface de la parcelle
4.328,17 m²
Affectation urbanistique
Réserve naturelle

Lieu

Environs / quartier
Central

Urbanisme

Date du certificat de sol
04-04-2024
P(arcelle)-score
D (probabilité moyenne d’inondation dans le climat actuel)

Localité

Terjodenstraat, 9470 Denderleeuw

269.000 EUR

Localité

Terjodenstraat
9470 Denderleeuw

Est-ce faisable pour vous?

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Dans un quartier calme et résidentiel de Denderleeuw, nous proposons un beau terrain à bâtir pour une construction ouverte. Ce terrain est situé dans la Hemelrijklaan, une rue agréable et facilement accessible, idéale pour ceux qui aiment vivre dans un cadre verdoyant avec toutes les commodités à portée de main. Situation Les environs immédiats offrent toutes les commodités nécessaires : commerces, écoles, transports en commun et possibilités de loisirs. La rue elle-même reste toutefois calme et adaptée aux enfants. Cela en fait l'endroit idéal pour les familles à la recherche d'un lieu de vie durable. Destination et fonctions autorisées Le terrain est destiné à des maisons individuelles. Les fonctions annexes telles qu'un bureau ou une profession libérale, des services, le commerce ou l'artisanat sont autorisées, à condition qu'elles restent subordonnées à la fonction résidentielle et ne dépassent pas une surface maximale de 100 m². La division des logements ou les fonctions qui n'ont rien à voir avec le logement ne sont pas autorisées. Règles de construction : Type de construction : construction ouverte Nombre d'étages : maximum 2 étages + grenier/combles, sous-sol autorisé Profondeur de construction : profondeur de construction jusqu'à 12 m, avec un jardin arrière d'au moins 8 m Hauteur de la corniche : minimum 3 m - maximum 6 m (6,5 m pour un toit plat) Hauteur de faîte : maximum 11,5 m. Type de toiture : au choix, avec une pente comprise entre 0° et 45° ; autres formes de toiture possibles à condition qu'elles s'intègrent dans le paysage urbain. Implantation : distance par rapport à la ligne de construction selon le plan de lotissement ; bande latérale non constructible d'au moins 4 m. Matériaux utilisés; matériaux de construction neufs obligatoires. (briques de récupération autorisées) Les remblais ne sont autorisés qu'au niveau du bâtiment et des zones d'accès. Pour plus d'informations : Michael@immoaccenta.be
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Terrain à vendre

€ 225.000

Hemelrijklaan
9470 Denderleeuw
490
<p><span>Terrain à bâtir (Lot 2) situé au Kouterbaan 49 à Denderleeuw, adapté à une construction fermée d'une superficie de 4a 26ca.</span></p><p><span>La maison sera placée sur la ligne de propriété et aura une profondeur de construction de 15 mètres pour le rez-de-chaussée et une profondeur de construction de 12 mètres au premier étage.</span></p><p><span>Le grenier sera limité au toit en pente.</span></p><p><span>Le plan de lotissement et les règlements stipulent :</span></p><p><span>- implantation sur la ligne de propriété;<br />- profondeur de construction : 15m rez-de-chaussée, y compris l'extension (+0), 12m premier étage (+1), grenier sous le toit en pente (voir plans de profil lot 1 et 2);<br />- largeur de façade : 7m (côté rue) - 8m (côté jardin);<br />- hauteur de corniche, hauteur de faîte et pente de toit de Kouterbaan 53 doivent être respectées;<br />- surfaces dures : 40m² pour les chemins de jardin et les terrasses - max. 30m² imperméable - maximum 50% de surface dure de la zone de jardin<br />- local de rangement/abri de jardin : maximum 40m² - hauteur maximale de 3,50m - à 1m des limites latérales des parcelles et à 3m de la limite arrière de la parcelle.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Pour chaque lot, un garage intégré doit être prévu pour limiter la pression de stationnement sur son propre terrain, et un abri à vélos est également obligatoire par lot.</span></p><p><span>Étant donné qu'il y a 7 mètres de largeur de façade disponible, un garage intégré peut être prévu.</span></p>
<p><span>Terrain à bâtir (Lot 2) situé au Kouterbaan 49 à Denderleeuw, adapté à une construction fermée d'une superficie de 4a 26ca.</span></p><p><span>La maison sera placée sur la ligne de propriété et aura une profondeur de construction de 15 mètres pour le rez-de-chaussée et une profondeur de construction de 12 mètres au premier étage.</span></p><p><span>Le grenier sera limité au toit en pente.</span></p><p><span>Le plan de lotissement et les règlements stipulent :</span></p><p><span>- implantation sur la ligne de propriété;<br />- profondeur de construction : 15m rez-de-chaussée, y compris l'extension (+0), 12m premier étage (+1), grenier sous le toit en pente (voir plans de profil lot 1 et 2);<br />- largeur de façade : 7m (côté rue) - 8m (côté jardin);<br />- hauteur de corniche, hauteur de faîte et pente de toit de Kouterbaan 53 doivent être respectées;<br />- surfaces dures : 40m² pour les chemins de jardin et les terrasses - max. 30m² imperméable - maximum 50% de surface dure de la zone de jardin<br />- local de rangement/abri de jardin : maximum 40m² - hauteur maximale de 3,50m - à 1m des limites latérales des parcelles et à 3m de la limite arrière de la parcelle.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Pour chaque lot, un garage intégré doit être prévu pour limiter la pression de stationnement sur son propre terrain, et un abri à vélos est également obligatoire par lot.</span></p><p><span>Étant donné qu'il y a 7 mètres de largeur de façade disponible, un garage intégré peut être prévu.</span></p>

Terrain à vendre

€ 223.000

Kouterbaan 49
9470 Denderleeuw
426
<p><span>Terrain à bâtir (Lot 2) situé au Kouterbaan 49 à Denderleeuw, adapté à une construction fermée d'une superficie de 4a 26ca.</span></p><p><span>La maison sera placée sur la ligne de propriété et aura une profondeur de construction de 15 mètres pour le rez-de-chaussée et une profondeur de construction de 12 mètres au premier étage.</span></p><p><span>Le grenier sera limité au toit en pente.</span></p><p><span>Le plan de lotissement et les règlements stipulent :</span></p><p><span>- implantation sur la ligne de propriété;<br />- profondeur de construction : 15m rez-de-chaussée, y compris l'extension (+0), 12m premier étage (+1), grenier sous le toit en pente (voir plans de profil lot 1 et 2);<br />- largeur de façade : 7m (côté rue) - 8m (côté jardin);<br />- hauteur de corniche, hauteur de faîte et pente de toit de Kouterbaan 53 doivent être respectées;<br />- surfaces dures : 40m² pour les chemins de jardin et les terrasses - max. 30m² imperméable - maximum 50% de surface dure de la zone de jardin<br />- local de rangement/abri de jardin : maximum 40m² - hauteur maximale de 3,50m - à 1m des limites latérales des parcelles et à 3m de la limite arrière de la parcelle.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Pour chaque lot, un garage intégré doit être prévu pour limiter la pression de stationnement sur son propre terrain, et un abri à vélos est également obligatoire par lot.</span></p><p><span>Étant donné qu'il y a 7 mètres de largeur de façade disponible, un garage intégré peut être prévu.</span></p>
<p><span>Terrain à bâtir (Lot 2) situé au Kouterbaan 49 à Denderleeuw, adapté à une construction fermée d'une superficie de 4a 26ca.</span></p><p><span>La maison sera placée sur la ligne de propriété et aura une profondeur de construction de 15 mètres pour le rez-de-chaussée et une profondeur de construction de 12 mètres au premier étage.</span></p><p><span>Le grenier sera limité au toit en pente.</span></p><p><span>Le plan de lotissement et les règlements stipulent :</span></p><p><span>- implantation sur la ligne de propriété;<br />- profondeur de construction : 15m rez-de-chaussée, y compris l'extension (+0), 12m premier étage (+1), grenier sous le toit en pente (voir plans de profil lot 1 et 2);<br />- largeur de façade : 7m (côté rue) - 8m (côté jardin);<br />- hauteur de corniche, hauteur de faîte et pente de toit de Kouterbaan 53 doivent être respectées;<br />- surfaces dures : 40m² pour les chemins de jardin et les terrasses - max. 30m² imperméable - maximum 50% de surface dure de la zone de jardin<br />- local de rangement/abri de jardin : maximum 40m² - hauteur maximale de 3,50m - à 1m des limites latérales des parcelles et à 3m de la limite arrière de la parcelle.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Pour chaque lot, un garage intégré doit être prévu pour limiter la pression de stationnement sur son propre terrain, et un abri à vélos est également obligatoire par lot.</span></p><p><span>Étant donné qu'il y a 7 mètres de largeur de façade disponible, un garage intégré peut être prévu.</span></p>

Terrain à vendre

€ 180.000

Kouterbaan 49 51
9470 Denderleeuw
401
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