Maison à vendre à Welle avec 3 chambres

Langestraat 27,
9473 Welle
  • 180 m² habitables
  • 421 m² de terrain
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • Parking
  • Jardin
  • Terrasse
DEPCD

Description

Instapklare HOB op toplocatie

La description n'est pas disponible en français.

In het hart van Welle bevindt zich deze instapklare halfopen bebouwing op een centrale en vlot bereikbare ligging. Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op wandelafstand. Bovendien bereikt u de E40 in slechts enkele minuten, waardoor een uitstekende verbinding naar Aalst, Brussel en Gent gegarandeerd is. De woning verkeert in goede staat en is niet onderworpen aan de renovatieplicht. Het gelijkvloers omvat een inkomhal, een gezellige leefruimte, een ingerichte keuken, een gastentoilet, een inpandige garage en een recente polyvalente bijbouw die volledig naar eigen wens kan worden ingericht als bureau, speelkamer, hobbyruimte of extra leefruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich een nachthal, drie volwaardige slaapkamers, een badkamer en een praktische dressing. Buiten geniet u van een voortuin met oprit, een aangenaam terras met pergola en een zonnige tuin. Een absolute meerwaarde is de toegang via de achterliggende straat, wat zorgt voor extra bereikbaarheid en gebruiksgemak. Cv op aardgas - Buitenschrijnwerk PVC dubbel glas - Elektriciteit conform - EPC D - Spouwisolatie - Vernieuwde brander - Zoldervloerisolatie. (Maatregelen opgenomen in het maatregelenregister: neen).
*De vermelde prijs is een richtprijs

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TOPO-IMMO Denderhoutem
TOPO-IMMO DenderhoutemNieuwstraat 9, 9450 Denderhoutem

359 000 €

Langestraat 27
9473 Welle

Finances

Prix
359.000 €
Revenu cadastral
712 €
Surface cadastrale
421 m²

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
180 m²
Voir toutes les caractéristiques
Surface habitable nette
180 m²
Maison passive
Non
État du bâtiment
Rénové
Type de toiture
Toit à 2 pans
Type de bâtiments
Semi-ouvert
Nombre de façades
3
Largeur de la façade côté rue
13 m
Année de construction
1958
Année de rénovation
2025
Garage
Oui
Nombre de garages
1
Parking intérieur
Oui
Parking extérieur
Oui
Attestation Amiante
Oui
Date du certificat amiante
09-07-2026

Terrain

Surface de la parcelle
421 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Largeur à la rue
13 m
Voir toutes les caractéristiques
Largeur de la parcelle
15 m

Lieu

Environs / quartier
Centre ville
Transports en commun à proximité
Oui
Autoroute à proximité
Non
Voir toutes les caractéristiques
Ecole à proximité
Oui
Centre sportif à proximité
Non
Commerces à proximité
Oui

Aménagement

Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Terrasse
Oui

Confort

Parlophone
Non
Vidéophone
Non
Alarme
Oui
Voir toutes les caractéristiques
Meublé
Non
Raccordement électrique
Oui
Raccordement au gaz
Oui
Raccordement aux égouts
Oui
Raccordement à l’eau
Oui
Connexion réseau
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
334
Classe énergétique
D
Numéro du rapport PEB
20260707-0003911665-RES-2
Voir toutes les caractéristiques
Date d’expiration PEB
05-07-2036
Panneaux solaires
Non
Batterie
Non
Double vitrage
Oui
Certificat d’inspection de l’électricité
Oui, conforme
Date du certificat d’électricité
16-04-2014
Borne de recharge
Non
Type de chauffage
Gaz; Chauffage central
Chauffage central
Oui
Chauffage au sol
Non
Source de chauffage
Gaz
Citerne de mazout
Non
Puits d’eau de pluie
Oui
Fosse septique
Non

Urbanisme

Intimation en justice
Non
Permis de construire
Oui
Permis de lotissement
Non
Voir toutes les caractéristiques
Droit de préemption
Non
Certificat de sol
Oui
Date du certificat de sol
30-06-2026
P(arcelle)-score
A (pas d’inondation modélisée)
Zone à risque d'inondation
Pas situé dans une zone inondable
Sujet aux inondations
Non
Patrimoine protégé
Non

Localisation

Langestraat 27, 9473 Welle

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