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Maison à vendre à Grammont avec 4 chambres

Gaffelstraat 7, 9500 Grammont
249 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Maison rénovée avec 4 chambres, terrasse et remise Centre de Grammont - photo 1
CEPCC
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Description

Maison rénovée avec 4 chambres, terrasse et remise Centre de Grammont

Maison rénovée avec 4 chambres, terrasse et remise Centre de Grammont

Découvrez cette maison familiale entièrement rénovée, située à quelques pas du centre-ville de Grammont (Geraardsbergen). Elle est prête à emménager, économe en énergie (PEB C pas d'obligation de rénovation) et exempte damiante. Parfait pour une famille à la recherche despace, de confort et dune situation centrale !

Disposition de la maison :

Rez-de-chaussée :

  • Hall dentrée
  • Bureau pratique (idéal pour le télétravail)
  • Lumineux séjour
  • Cuisine équipée
  • Buanderie et WC invités
  • Terrasse ensoleillée avec grande remise

1er étage :

  • Hall de nuit
  • 2 grandes chambres
  • Salle de bain moderne avec double lavabo, douche à litalienne et WC

2e étage :

  • 2 chambres supplémentaires

Atouts :

  • Entièrement rénovée Prête à emménager
  • Toiture neuve avec isolation
  • Label PEB C pas dobligation de rénovation
  • Bien non contaminé par lamiante
  • 4 vraies chambres
  • Terrasse ensoleillée + remise spacieuse
  • À distance de marche du centre, des écoles et des commerces

Une opportunité unique pour vivre sans souci à Grammont !

Intéressé(e) ? Répondez via Immoweb et nous vous contacterons rapidement pour une visite.

Finances

Revenu cadastral
544 €
Informations cadastrales
0139BP0000

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
174 m²

Terrain

Surface de la parcelle
98 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Largeur de la parcelle
4,6 m

Lieu

Distance des transports en commun
303 m
Distance d'une école
158 m

Aménagement

Nombre de chambres
4
Surface chambres à coucher
16,63 m²; 8,55 m²; 17,55 m²; 18,31 m²
Nombre de salles de bain
1

Confort

Raccordement au gaz
Oui
Raccordement à l’eau
Oui
Téléphone
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
238
Classe énergétique
C
Numéro du rapport PEB
20250226-0003539557-RES-1

Urbanisme

Plan cadastral
Oui
Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Permis de construire
Oui

Localité

Gaffelstraat 7, 9500 Grammont

249.000 EUR

Localité

Gaffelstraat 7
9500 Grammont

Est-ce faisable pour vous?

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Située dans la charmante commune de Moerbeke, à seulement 400 mètres de la gare et avec un arrêt de bus juste devant la porte, vous trouverez cette maison familiale entièrement prête à emménager. Grâce à la rénovation complète réalisée en 2008 et aux nombreux investissements, cette maison allie une finition moderne à un confort de vie économe en énergie. L'électricité est conforme, des panneaux solaires sont installés et la maison bénéficie d'un label EPC C avantageux, ce qui garantit une facture énergétique réduite. Le chauffage central avec chaudière à condensation au gaz offre un confort thermique efficace et agréable dans toute la maison. Au rez-de-chaussée, vous entrez dans un salon confortable, suivi d'une cuisine pratique et d'une salle de bains soignée. Au premier étage, vous trouverez deux chambres agréables, tandis que la chambre principale se trouve au deuxième étage, sous les toits - une pièce spacieuse et pleine de charme.<br />La maison dispose également d'une cave pratique, idéale comme espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, vous trouverez une terrasse facile d'entretien. Il n'y a pas d'amiante dans ou sur la maison, ce qui garantit un avenir sans souci. <br /><br />PRIX INDICATIF : 249 900 € - Pour plus d'informations : 0477/32.61.53.
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Située dans la charmante commune de Moerbeke, à seulement 400 mètres de la gare et avec un arrêt de bus juste devant la porte, vous trouverez cette maison familiale entièrement prête à emménager. Grâce à la rénovation complète réalisée en 2008 et aux nombreux investissements, cette maison allie une finition moderne à un confort de vie économe en énergie. L'électricité est conforme, des panneaux solaires sont installés et la maison bénéficie d'un label EPC C avantageux, ce qui garantit une facture énergétique réduite. Le chauffage central avec chaudière à condensation au gaz offre un confort thermique efficace et agréable dans toute la maison. Au rez-de-chaussée, vous entrez dans un salon confortable, suivi d'une cuisine pratique et d'une salle de bains soignée. Au premier étage, vous trouverez deux chambres agréables, tandis que la chambre principale se trouve au deuxième étage, sous les toits - une pièce spacieuse et pleine de charme.<br />La maison dispose également d'une cave pratique, idéale comme espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, vous trouverez une terrasse facile d'entretien. Il n'y a pas d'amiante dans ou sur la maison, ce qui garantit un avenir sans souci. <br /><br />PRIX INDICATIF : 249 900 € - Pour plus d'informations : 0477/32.61.53.

Maison à vendre

€ 249.900

Edingseweg 282
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Pour plus d'informations ou une visite, appelez le 054 69 39 39 - Magnifique appartement triplex rénové et prêt à être emménagé (étages 1, 2 et 3) avec pas moins de cinq chambres à coucher, idéal comme maison familiale spacieuse, propriété à revenus (Airbnb) ou projet de cohabitation. La propriété a un rendement prouvé de 2 200 € par mois. Le hall d'entrée commun se trouve au rez-de-chaussée. Au premier étage, on trouve un palier, un espace de vie avec cuisine ouverte et accès à la terrasse, deux chambres avec sanitaires privés, des toilettes séparées, une salle de douche et une cage d'escalier. Si vous le souhaitez, deux pièces peuvent être réunies ici pour créer un espace de vie supplémentaire de 33 m², offrant toujours trois chambres. Le deuxième étage se compose d'un palier, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et de deux chambres meublées, chacune avec une salle de bain privée. Au troisième étage, on trouve un palier et une chambre supplémentaire, également avec sanitaires privés. L'appartement bénéficie de nombreux avantages : pas de syndic, pas d'ascenseur et donc pas de charges mensuelles. Possibilité de reprendre une partie du mobilier. Toiture rénovée et isolée - Chauffage par chaudières murales à gaz à condensation - Panneaux solaires - Certificat d'électricité conforme - EPC favorable.<br /><br />Veuillez noter que le bien n'est pas totalement exempt d'amiante en raison de la présence d'ardoises de pignon recouvertes d'amiante à l'arrière.
Pour plus d'informations ou une visite, appelez le 054 69 39 39 - Magnifique appartement triplex rénové et prêt à être emménagé (étages 1, 2 et 3) avec pas moins de cinq chambres à coucher, idéal comme maison familiale spacieuse, propriété à revenus (Airbnb) ou projet de cohabitation. La propriété a un rendement prouvé de 2 200 € par mois. Le hall d'entrée commun se trouve au rez-de-chaussée. Au premier étage, on trouve un palier, un espace de vie avec cuisine ouverte et accès à la terrasse, deux chambres avec sanitaires privés, des toilettes séparées, une salle de douche et une cage d'escalier. Si vous le souhaitez, deux pièces peuvent être réunies ici pour créer un espace de vie supplémentaire de 33 m², offrant toujours trois chambres. Le deuxième étage se compose d'un palier, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et de deux chambres meublées, chacune avec une salle de bain privée. Au troisième étage, on trouve un palier et une chambre supplémentaire, également avec sanitaires privés. L'appartement bénéficie de nombreux avantages : pas de syndic, pas d'ascenseur et donc pas de charges mensuelles. Possibilité de reprendre une partie du mobilier. Toiture rénovée et isolée - Chauffage par chaudières murales à gaz à condensation - Panneaux solaires - Certificat d'électricité conforme - EPC favorable.<br /><br />Veuillez noter que le bien n'est pas totalement exempt d'amiante en raison de la présence d'ardoises de pignon recouvertes d'amiante à l'arrière.
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Maison à vendre

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<p>Pour plus d'informations ou pour une visite, appelez le 054 69 39 39 - Dans la campagne de Viane, nous trouvons cette propriété à rénover, qui convient également comme terrain à bâtir. Avec une largeur de rue de près de 17 mètres et une profondeur de parcelle de près de 100 mètres, c'est une oasis de calme à Grammont. Les atouts incontestables de cette maison sont ses espaces intérieurs chaleureux et son magnifique jardin avec vue sur les champs. Bien que la propriété nécessite quelques rénovations, elle reste un produit phare dans son segment et offre en outre la possibilité d'agrandir les espaces de vie en intégrant la partie grange. La disposition comprend un hall d'entrée, un espace de vie, une cuisine et une salle de bains attenantes, un accès à une cave sèche et, au premier étage, deux chambres et un espace bureau. Obligation de rénovation applicable - Installation électrique non conforme.</p>
<p>Pour plus d'informations ou pour une visite, appelez le 054 69 39 39 - Dans la campagne de Viane, nous trouvons cette propriété à rénover, qui convient également comme terrain à bâtir. Avec une largeur de rue de près de 17 mètres et une profondeur de parcelle de près de 100 mètres, c'est une oasis de calme à Grammont. Les atouts incontestables de cette maison sont ses espaces intérieurs chaleureux et son magnifique jardin avec vue sur les champs. Bien que la propriété nécessite quelques rénovations, elle reste un produit phare dans son segment et offre en outre la possibilité d'agrandir les espaces de vie en intégrant la partie grange. La disposition comprend un hall d'entrée, un espace de vie, une cuisine et une salle de bains attenantes, un accès à une cave sèche et, au premier étage, deux chambres et un espace bureau. Obligation de rénovation applicable - Installation électrique non conforme.</p>
<p>Pour plus d'informations ou pour une visite, appelez le 054 69 39 39 - Dans la campagne de Viane, nous trouvons cette propriété à rénover, qui convient également comme terrain à bâtir. Avec une largeur de rue de près de 17 mètres et une profondeur de parcelle de près de 100 mètres, c'est une oasis de calme à Grammont. Les atouts incontestables de cette maison sont ses espaces intérieurs chaleureux et son magnifique jardin avec vue sur les champs. Bien que la propriété nécessite quelques rénovations, elle reste un produit phare dans son segment et offre en outre la possibilité d'agrandir les espaces de vie en intégrant la partie grange. La disposition comprend un hall d'entrée, un espace de vie, une cuisine et une salle de bains attenantes, un accès à une cave sèche et, au premier étage, deux chambres et un espace bureau. Obligation de rénovation applicable - Installation électrique non conforme.</p>

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