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Terrain à vendre à Grammont

Brugstraat 42, 9500 Grammont
3 795 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Terrain à vendre à Grammont - photo 1
54.000
Description
Ce site commercial comprend actuellement
REZ-DE-CHAUSSÉE :
- surface libre au sol de +- 2800 m²
- hauteur libre sous les chevrons dans le bâtiment de +- 5,80 m.
- sanitaires séparés
- hall d'entrée avec portes coulissantes automatiques
- le bâtiment est également équipé d'un système d'extinction automatique à eau,
- système de chauffage présent.
- système de ventilation présent
- raccordement au gaz industriel.
- Livraisons possibles via le quai et également via la Molenstraat

PREMIER ÉTAGE :
- Espace de bureaux polyvalent d'environ 200 m²
- Déjà divisé en différents bureaux/salles de réunion
- Sanitaires (toilettes) disponibles
- Entrée séparée possible (également via la Molenstraat)

TERRAIN :
- superficie totale d'environ 5 400 m².
- parking fermé avec au moins 55 places de stationnement.
- terrain accessible via le Kaai et la Molenstraat.

SITUATION :
- emplacement privilégié sur l'axe commercial du centre commercial de Grammont.
- Grande visibilité
- À proximité de plusieurs projets de construction neuve, d'écoles
- À 200 m de la Grand-Place de Grammont

Ce site (actuellement non loué et donc disponible immédiatement) est en principe proposé dans son intégralité.
Mais une éventuelle division en plusieurs entités plus petites est négociable.

Pour plus d'informations (photos supplémentaires, cadastre, certificat de sol, etc.) ou pour une visite, veuillez contacter Pieter Cardoen au 0475 361252. Ou par e-mail à pieter@cornelis-partners.be.
Les dimensions indiquées sont fournies à titre indicatif et ne sont pas contractuelles.

Finances

Ventes sous régime de TVA
Non

Bâtiment

Type de propriété
Terrain
Sous-type
Terrain pour projet

Terrain

Surface de la parcelle
54.000 m²
Affectation urbanistique
Zone d'habitat avec une valeur cult., hist. et/ou esthétique

Lieu

Transports en commun à proximité
Oui

Confort

Raccordement aux égouts
Oui
Raccordement à l’eau
Oui

Urbanisme

Destination bâtiment
Commercial
Droit de préemption
Oui

Localité

Brugstraat 42, 9500 Grammont

3.795.000 EUR

Brugstraat 42
9500 Grammont

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Ce projet d'investissement comprend quatre lettres cadastrales, divisées en deux maisons et un hangar.<br /><br />1. Propriété 1 : Grimmingeplein 9 <br />Cette maison individuelle à rénover comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée avec espace de vie, une cuisine avec salle de bain adjacente et une chambre. Au premier étage, 3 chambres et une salle de bain. Attenant également un garage et un débarras dans le jardin. <br />EPC : F (542 Kwh/m2 an)*. <br />Certificat d'amiante disponible. Sensibilité du bâtiment aux inondations Score A. Bâtiment dans une zone résidentielle<br /><br />2. Propriété 2 : Rijtestraat 8 <br />Cette maison jumelée à rénover comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée avec salon, bureau, cuisine et deux grands garages de 71 et 90 m2 respectivement. Au premier étage, 4 chambres et une salle de bain. <br />EPC : E (474 Kwh/m2 an)*. <br />Certificat d'amiante disponible. Bâtiment inondable Score A ; Bâtiment dans une zone résidentielle<br />*Les propriétés susmentionnées tombent sous le coup de l'"obligation flamande de rénovation".<br /><br />3. bâtiment polyvalent de plus de 460 m2 avec grand parking<br />Sensibilité du bâtiment aux inondations Score A.<br /><br />Des photos supplémentaires des maisons et du hangar sont disponibles sur demande. Les dimensions mentionnées sur les photos sont informatives et non contraignantes. <br />Pieter Cardoen, 0475 36 12 52, pieter@cornelis-partners.be
Ce projet d'investissement comprend quatre lettres cadastrales, divisées en deux maisons et un hangar.<br /><br />1. Propriété 1 : Grimmingeplein 9 <br />Cette maison individuelle à rénover comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée avec espace de vie, une cuisine avec salle de bain adjacente et une chambre. Au premier étage, 3 chambres et une salle de bain. Attenant également un garage et un débarras dans le jardin. <br />EPC : F (542 Kwh/m2 an)*. <br />Certificat d'amiante disponible. Sensibilité du bâtiment aux inondations Score A. Bâtiment dans une zone résidentielle<br /><br />2. Propriété 2 : Rijtestraat 8 <br />Cette maison jumelée à rénover comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée avec salon, bureau, cuisine et deux grands garages de 71 et 90 m2 respectivement. Au premier étage, 4 chambres et une salle de bain. <br />EPC : E (474 Kwh/m2 an)*. <br />Certificat d'amiante disponible. Bâtiment inondable Score A ; Bâtiment dans une zone résidentielle<br />*Les propriétés susmentionnées tombent sous le coup de l'"obligation flamande de rénovation".<br /><br />3. bâtiment polyvalent de plus de 460 m2 avec grand parking<br />Sensibilité du bâtiment aux inondations Score A.<br /><br />Des photos supplémentaires des maisons et du hangar sont disponibles sur demande. Les dimensions mentionnées sur les photos sont informatives et non contraignantes. <br />Pieter Cardoen, 0475 36 12 52, pieter@cornelis-partners.be
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Terrain à vendre

€ 695.000

Rijtestraat 8
9500 Grammont
3.300
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Contactez Pieter Cardoen au 0475 36 12 52 ou à l'adresse pieter@cornelis-goeman.be <br /><br />Situé à Schendelbeke, une commune de Grammont<br /><br />- Terrain à bâtir (tel qu'indiqué au cadastre) sans obligation de construire,<br />- Zone non inondable<br />- Superficie totale du terrain de 3 860 m² selon le cadastre.<br />- Largeur de la rue +- 25,70 m<br />- Profondeur de la parcelle +- 132,8 m <br />- Possibilité de demander un lotissement pour une construction ouverte ou deux constructions semi-ouvertes. <br /><br />Pour de plus amples informations (cadastre, certificat de sol, GVI, VIP, etc.), veuillez contacter Pieter Cardoen au 0475 63 12 52 ou envoyer un e-mail à pieter@cornelis-goeman.be<br />Ou cliquez sur le bouton « demande d'informations/prendre rendez-vous » sur l'annonce. Vous recevrez alors toutes les informations disponibles mentionnées ci-dessus. <br /><br />Les dimensions mentionnées et les limites de terrain indiquées dans cette annonce sont fournies à titre informatif et ne sont pas contraignantes.
Contactez Pieter Cardoen au 0475 36 12 52 ou à l'adresse pieter@cornelis-goeman.be <br /><br />Situé à Schendelbeke, une commune de Grammont<br /><br />- Terrain à bâtir (tel qu'indiqué au cadastre) sans obligation de construire,<br />- Zone non inondable<br />- Superficie totale du terrain de 3 860 m² selon le cadastre.<br />- Largeur de la rue +- 25,70 m<br />- Profondeur de la parcelle +- 132,8 m <br />- Possibilité de demander un lotissement pour une construction ouverte ou deux constructions semi-ouvertes. <br /><br />Pour de plus amples informations (cadastre, certificat de sol, GVI, VIP, etc.), veuillez contacter Pieter Cardoen au 0475 63 12 52 ou envoyer un e-mail à pieter@cornelis-goeman.be<br />Ou cliquez sur le bouton « demande d'informations/prendre rendez-vous » sur l'annonce. Vous recevrez alors toutes les informations disponibles mentionnées ci-dessus. <br /><br />Les dimensions mentionnées et les limites de terrain indiquées dans cette annonce sont fournies à titre informatif et ne sont pas contraignantes.
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Terrain à vendre

€ 320.000

IJsbroekstraat 49
9500 Grammont
3.860
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Terrain à bâtir situé dans la Vierwindenstraat.<br /><br />Convient pour une construction ouverte ou comme terrain de projet pour 2 maisons semi-ouvertes (le certificat d'urbanisme est en attente). <br /><br />Situation : <br />Rue calme sans trafic de transit<br />A quelques pas du Mur de Geraardsbergen<br />8 minutes à pied du marché de Geraardsbergen et du centre ville<br />PAS de zone inondable <br />Jardin(s) orienté(s) vers le sud <br />Pas d'obligation de construction<br /><br />Certificat d'urbanisme en demande de lotissement de 2 HOB de respectivement LOT 1 : 5a17 et LOT2 : 4a70 dont plan en publicité. <br />Les LOT1 et LOT2 ne sont pas vendus séparément mais en tant que terrain de projet.<br /><br />Toutes les informations complémentaires sont disponibles sur demande (e.a. plans, règlements d'urbanisme, certificats de sol, ...)<br />Les dimensions sur les photos sont informatives et non contraignantes. <br />Pour plus d'informations : Contactez Pieter Cardoen, 0475 36 12 52 ou via Pieter@cornelis-partners.be
Terrain à bâtir situé dans la Vierwindenstraat.<br /><br />Convient pour une construction ouverte ou comme terrain de projet pour 2 maisons semi-ouvertes (le certificat d'urbanisme est en attente). <br /><br />Situation : <br />Rue calme sans trafic de transit<br />A quelques pas du Mur de Geraardsbergen<br />8 minutes à pied du marché de Geraardsbergen et du centre ville<br />PAS de zone inondable <br />Jardin(s) orienté(s) vers le sud <br />Pas d'obligation de construction<br /><br />Certificat d'urbanisme en demande de lotissement de 2 HOB de respectivement LOT 1 : 5a17 et LOT2 : 4a70 dont plan en publicité. <br />Les LOT1 et LOT2 ne sont pas vendus séparément mais en tant que terrain de projet.<br /><br />Toutes les informations complémentaires sont disponibles sur demande (e.a. plans, règlements d'urbanisme, certificats de sol, ...)<br />Les dimensions sur les photos sont informatives et non contraignantes. <br />Pour plus d'informations : Contactez Pieter Cardoen, 0475 36 12 52 ou via Pieter@cornelis-partners.be
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Terrain à vendre

€ 240.000

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