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Commercial à vendre à Grammont

Brugstraat 42, 9500 Grammont
3 795 000 €
Commercial à vendre à Grammont - photo 1
3.000
54.000
Description
Ce site commercial comprend actuellement
REZ-DE-CHAUSSÉE :
- surface libre au sol de +- 2800 m²
- hauteur libre sous les chevrons dans le bâtiment de +- 5,80 m.
- sanitaires séparés
- hall d'entrée avec portes coulissantes automatiques
- le bâtiment est également équipé d'un système d'extinction automatique à eau,
- système de chauffage présent.
- système de ventilation présent
- raccordement au gaz industriel.
- Livraisons possibles via le quai et également via la Molenstraat

PREMIER ÉTAGE :
- Espace de bureaux polyvalent d'environ 200 m²
- Déjà divisé en différents bureaux/salles de réunion
- Sanitaires (toilettes) disponibles
- Entrée séparée possible (également via la Molenstraat)

TERRAIN :
- superficie totale d'environ 5 400 m².
- parking fermé avec au moins 55 places de stationnement.
- terrain accessible via le Kaai et la Molenstraat.

SITUATION :
- emplacement privilégié sur l'axe commercial du centre commercial de Grammont.
- Grande visibilité
- À proximité de plusieurs projets de construction neuve, d'écoles
- À 200 m de la Grand-Place de Grammont

Ce site (actuellement non loué et donc disponible immédiatement) est en principe proposé dans son intégralité.
Mais une éventuelle division en plusieurs entités plus petites est négociable.

Pour plus d'informations (photos supplémentaires, cadastre, certificat de sol, etc.) ou pour une visite, veuillez contacter Pieter Cardoen au 0475 361252. Ou par e-mail à pieter@cornelis-partners.be.
Les dimensions indiquées sont fournies à titre indicatif et ne sont pas contractuelles.

Finances

Ventes sous régime de TVA
Non

Bâtiment

Type de propriété
Commercial
Sous-type
Bureau
Surface
3.000 m²

Terrain

Surface de la parcelle
54.000 m²
Affectation urbanistique
Zone d'habitat avec une valeur cult., hist. et/ou esthétique

Lieu

Transports en commun à proximité
Oui

Aménagement

Toilette
Oui

Confort

Ascenseur
Non
Raccordement aux égouts
Oui
Raccordement à l’eau
Oui

Urbanisme

Droit de préemption
Oui

Localité

Brugstraat 42, 9500 Grammont

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Office logo
Ce site commercial comprend actuellement <br />REZ-DE-CHAUSSÉE : <br />- surface libre au sol de +- 2800 m² <br />- hauteur libre sous les chevrons dans le bâtiment de +- 5,80 m. <br />- sanitaires séparés <br />- hall d'entrée avec portes coulissantes automatiques<br />- le bâtiment est également équipé d'un système d'extinction automatique à eau, <br />- système de chauffage présent.<br />- système de ventilation présent<br />- raccordement au gaz industriel.<br />- Livraisons possibles via le quai et également via la Molenstraat<br /><br />PREMIER ÉTAGE :<br />- Espace de bureaux polyvalent d'environ 200 m²<br />- Déjà divisé en différents bureaux/salles de réunion<br />- Sanitaires (toilettes) disponibles<br />- Entrée séparée possible (également via la Molenstraat) <br /><br />TERRAIN : <br />- superficie totale d'environ 5 400 m². <br />- parking fermé avec au moins 55 places de stationnement. <br />- terrain accessible via le Kaai et la Molenstraat.<br /><br />SITUATION : <br />- emplacement privilégié sur l'axe commercial du centre commercial de Grammont.<br />- Grande visibilité<br />- À proximité de plusieurs projets de construction neuve, d'écoles<br />- À 200 m de la Grand-Place de Grammont<br /><br />Ce site (actuellement non loué et donc disponible immédiatement) est en principe proposé dans son intégralité. <br />Mais une éventuelle division en plusieurs entités plus petites est négociable.<br /><br />Pour plus d'informations (photos supplémentaires, cadastre, certificat de sol, etc.) ou pour une visite, veuillez contacter Pieter Cardoen au 0475 361252. Ou par e-mail à pieter@cornelis-partners.be.<br />Les dimensions indiquées sont fournies à titre indicatif et ne sont pas contractuelles.
Ce site commercial comprend actuellement <br />REZ-DE-CHAUSSÉE : <br />- surface libre au sol de +- 2800 m² <br />- hauteur libre sous les chevrons dans le bâtiment de +- 5,80 m. <br />- sanitaires séparés <br />- hall d'entrée avec portes coulissantes automatiques<br />- le bâtiment est également équipé d'un système d'extinction automatique à eau, <br />- système de chauffage présent.<br />- système de ventilation présent<br />- raccordement au gaz industriel.<br />- Livraisons possibles via le quai et également via la Molenstraat<br /><br />PREMIER ÉTAGE :<br />- Espace de bureaux polyvalent d'environ 200 m²<br />- Déjà divisé en différents bureaux/salles de réunion<br />- Sanitaires (toilettes) disponibles<br />- Entrée séparée possible (également via la Molenstraat) <br /><br />TERRAIN : <br />- superficie totale d'environ 5 400 m². <br />- parking fermé avec au moins 55 places de stationnement. <br />- terrain accessible via le Kaai et la Molenstraat.<br /><br />SITUATION : <br />- emplacement privilégié sur l'axe commercial du centre commercial de Grammont.<br />- Grande visibilité<br />- À proximité de plusieurs projets de construction neuve, d'écoles<br />- À 200 m de la Grand-Place de Grammont<br /><br />Ce site (actuellement non loué et donc disponible immédiatement) est en principe proposé dans son intégralité. <br />Mais une éventuelle division en plusieurs entités plus petites est négociable.<br /><br />Pour plus d'informations (photos supplémentaires, cadastre, certificat de sol, etc.) ou pour une visite, veuillez contacter Pieter Cardoen au 0475 361252. Ou par e-mail à pieter@cornelis-partners.be.<br />Les dimensions indiquées sont fournies à titre indicatif et ne sont pas contractuelles.
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Commercial à vendre

€ 3.795.000

Brugstraat 42
9500 Grammont
3.000
54.000
Office logo
Au cœur des Ardennes flamandes, près de l'emblématique Mur de Geraardsbergen, vous trouverez cette propriété exceptionnelle sur un terrain de 11.716 m². Une combinaison unique de charme, de tranquillité et de grands rendements.<br /><br />La propriété comprend 3 maisons de vacances prêtes à être emménagées, chacune avec son propre style, ses cuisines entièrement équipées, ses salles de bains et ses espaces de vie agréables. Au total, il y a 9 chambres et 9 salles de bains, ce qui est idéal pour une exploitation en tant que B&amp;B ou location de vacances.<br /><br />L'espace bien-être privé avec spa, sauna, jacuzzi, piscine, douche extérieure et fitness en plein air permet de se détendre à l'état pur. Prenez un verre sur la terrasse couverte du pool house, entouré de verdure et de tranquillité.<br />Pour les amoureux des chevaux, c'est le rêve : bâtiment des écuries avec 5 boxes, prairies environnantes et un ancien manège qui sert maintenant de terrain de pétanque et de stockage de panneaux solaires (54 panneaux solaires !).<br /><br />Egalement présents : plusieurs pièces de rangement, cheminée, bar, salle de repassage, cave, 3 bornes de recharge pour voitures électriques et une aire de jeux pour les enfants.<br /><br />La maison est vendue meublée et convient comme résidence principale. Ne manquez pas cette opportunité unique : un investissement prêt à l'emploi avec un rendement élevé et un style de vie unique en pleine nature.<br />
Au cœur des Ardennes flamandes, près de l'emblématique Mur de Geraardsbergen, vous trouverez cette propriété exceptionnelle sur un terrain de 11.716 m². Une combinaison unique de charme, de tranquillité et de grands rendements.<br /><br />La propriété comprend 3 maisons de vacances prêtes à être emménagées, chacune avec son propre style, ses cuisines entièrement équipées, ses salles de bains et ses espaces de vie agréables. Au total, il y a 9 chambres et 9 salles de bains, ce qui est idéal pour une exploitation en tant que B&amp;B ou location de vacances.<br /><br />L'espace bien-être privé avec spa, sauna, jacuzzi, piscine, douche extérieure et fitness en plein air permet de se détendre à l'état pur. Prenez un verre sur la terrasse couverte du pool house, entouré de verdure et de tranquillité.<br />Pour les amoureux des chevaux, c'est le rêve : bâtiment des écuries avec 5 boxes, prairies environnantes et un ancien manège qui sert maintenant de terrain de pétanque et de stockage de panneaux solaires (54 panneaux solaires !).<br /><br />Egalement présents : plusieurs pièces de rangement, cheminée, bar, salle de repassage, cave, 3 bornes de recharge pour voitures électriques et une aire de jeux pour les enfants.<br /><br />La maison est vendue meublée et convient comme résidence principale. Ne manquez pas cette opportunité unique : un investissement prêt à l'emploi avec un rendement élevé et un style de vie unique en pleine nature.<br />
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