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Appartement à vendre à Grammont avec 2 chambres

Brugstraat 28, 9500 Grammont
249 900 €
Est-ce faisable pour vous?
Appartement à vendre à Grammont avec 2 chambres - photo 1
BEPCB
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Description
Vous recherchez un appartement prêt à emménager ou un investissement avec un rendement brut immédiat de + 4 % ?
Ce spacieux et lumineux appartement d'angle situé au premier étage offre une surface habitable de pas moins de 119 m². Le hall d'entrée (avec toilettes séparées pour les invités) donne accès à la grande pièce à vivre ouverte. Les nombreuses fenêtres et l'emplacement à l'angle du bâtiment créent une atmosphère lumineuse et agréable. La cuisine est équipée de tout le confort moderne. Elle est suivie d'un débarras/buanderie. Le hall d'entrée donne accès à la première chambre spacieuse pour deux personnes, d'où vous pouvez également accéder à la grande et agréable terrasse orientée sud. Cette chambre peut également être aménagée en bureau ou en espace de travail.
Depuis le salon, un couloir donne accès à la salle de bains et à la deuxième chambre spacieuse.

Atouts supplémentaires :
- parfaitement entretenu
- label EPC B avantageux
- appartement sans amiante.
- chauffage central par chaudière à condensation à haut rendement et
- faibles charges communes (pas de frais d'entretien de l'ascenseur) dans cette petite résidence de seulement deux appartements.
- mobiscore 8,9/10 : entre autres, 5 écoles dans un rayon de 650 m, arrêt de bus à 140 m, entre le centre commercial et la Grand-Place, ...
- possibilité de louer un parking couvert à quelques pas (50 m).

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Contactez Pieter Cardoen, 0475 36 12 52, pieter@cornelis-goeman.be

Finances

Ventes sous régime de TVA
Non

Bâtiment

Type de propriété
Appartement
Sous-type
Appartement
Surface
119 m²

Terrain

Surface de la parcelle
119 m²
Affectation urbanistique
Zone d'habitat avec une valeur cult., hist. et/ou esthétique

Lieu

Distance des transports en commun
140 m

Aménagement

Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Type de salle de bain
Tout confort disponible

Confort

Parlophone
Oui
Piscine
Non
Raccordement au gaz
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
178
Classe énergétique
B
Numéro du rapport PEB
20250619-0003628590-RES-1

Urbanisme

Droit de préemption
Oui
G(bâtiment)-score
D (probabilité moyenne d’inondation dans le climat actuel)
P(arcelle)-score
D (probabilité moyenne d’inondation dans le climat actuel)

Localité

Brugstraat 28, 9500 Grammont

249.900 EUR

Localité

Brugstraat 28
9500 Grammont

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
- %
avec Taux KBC
TAEG
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Montant total du crédit
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Charge de crédit totale
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<p>Cet agréable appartement est situé dans le centre de Grammont, près du marché.</p> <p>Il a une surface habitable de 71 m², avec une terrasse de 7 m². L'appartement se trouve au rez-de-chaussée et se compose d'un salon et d'une cuisine entièrement équipée. Le salon donne sur la terrasse agréable (équipée d'un éclairage). La cuisine est équipée de tout le confort. Couloir avec toilettes séparées et débarras. Il y a une chambre qui donne sur la terrasse, une salle de bains avec lavabo et douche à l'italienne. Chauffage central au gaz, système de ventilation, certificat PEB A. Au sous-sol se trouve un débarras sec. Local à vélos commun.</p> <p>Pour plus d'informations ou pour une visite, appelez Isabelle : 0498/10.69.56 ou isabelle@cornelis-partners.be</p> <br /> <p></p>
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