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Scoop: Maison à vendre à Grammont avec 3 chambres

Botermelkstraat 1 B, 9500 Grammont
475 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Maison neuve prête à emménager avec 3 chambres et jardin à deux pas du domaine De Gavers - photo 1
AEPCA
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Description

Maison neuve prête à emménager avec 3 chambres et jardin à deux pas du domaine De Gavers

Maison neuve prête à emménager avec 3 chambres et jardin à deux pas du domaine De Gavers

Découvrez cette magnifique maison neuve, parfaitement finie et idéalement située à proximité du superbe domaine De Gavers lendroit rêvé pour ceux qui recherchent la tranquillité, la nature et un accès facile aux commodités.

Le rez-de-chaussée se compose dun hall dentrée élégant avec toilette invités, dun vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée et dun espace de rangement attenant. Un lieu de vie chaleureux et baigné de lumière naturelle.

À létage, vous trouverez trois belles chambres, une salle de bains moderne avec baignoire, douche et double lavabo, ainsi quun toilette séparé.
Les combles, dune superficie de 42 m², offrent de multiples possibilités daménagement (chambre supplémentaire, bureau, espace loisirs...).

Atouts majeurs :

  • Panneaux solaires pour une facture dénergie réduite
  • Système de ventilation de type D
  • Citerne deau de pluie
  • Installation électrique conforme à la norme AREI
  • Vente sous droits denregistrement réduits à 2 %

Cette maison est clé sur porte, économe en énergie et finie avec soin le choix idéal pour une vie confortable et sans souci.

Ne tardez pas ! Les maisons neuves de cette qualité et dans un tel emplacement sont rares.
Répondez à lannonce et nous vous contacterons rapidement pour planifier une visite.

Finances

Revenu cadastral
881 €
Informations cadastrales
0348/00L002
Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
183,35 m²

Terrain

Surface de la parcelle
321 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle

Lieu

Distance des transports en commun
56 m
Distance d'une école
1.456 m

Aménagement

Nombre de chambres
3
Surface chambres à coucher
14,44 m²; 12,05 m²; 10,64 m²
Nombre de salles de bain
1

Confort

Raccordement à l’eau
Oui
Téléphone
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
48
Classe énergétique
A
Numéro du rapport PEB
41018-G-OMV_2021177153/EP13942/A001/D02/SD001

Urbanisme

Plan cadastral
Oui
Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Permis de construire
Oui

Localité

Botermelkstraat 1 B, 9500 Grammont

475.000 EUR

Localité

Botermelkstraat 1 B
9500 Grammont

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
- %
avec Taux KBC
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Montant total du crédit
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TERRAIN COMMERCIAL À PROJET (1.481 m²) offrant une opportunité exceptionnelle sur un EMPLACEMENT DE PREMIER ORDRE le long de la CHAUSSÉE RÉGIONALE TRÈS FRÉQUENTÉE N42 (WETTEREN-LESSINES) et à proximité du ZONING INDUSTRIEL DE SCHENDELBEKE.<br />Avec une superficie d’environ 15 ares et une LARGE FAÇADE DE 39 MÈTRES, ce bien bénéficie d’une VISIBILITÉ OPTIMALE et d’un accès aisé. ENTOURÉ DE COMMERCES RENOMMÉS tels que ZEB, JBC, Torfs, Gamma, Dovy et Krëfel, ce site constitue la base idéale pour un SHOWROOM, PME, ENTREPÔT, ESPACE COMMERCIAL, PROFESSION LIBÉRALE OU UNE COMBINAISON DE TRAVAIL ET D’HABITATION.<br />La SUPERFICIE CONSTRUCTIBLE MAXIMALE au rez-de-chaussée est d’environ 600 m², avec la POSSIBILITÉ D’ÉLEVER JUSQU’À TROIS NIVEAUX, à l’image du magasin Specialized voisin. Une UNITÉ D’HABITATION peut également y être intégrée, permettant ainsi une PARFAITE COMBINAISON ENTRE VIE PRIVÉE ET ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE. Grâce à la superficie généreuse du terrain, il est en outre possible d’y aménager un PARKING PRIVÉ SPACIEUX.<br />Adresse : Astridlaan 158, Grammont<br />Obligation de rénovation applicable – Score P : B, Score G : A
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Maison à vendre

€ 475.000

Astridlaan 158
9500 Grammont
1.481
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Bienvenue dans cette charmante maison individuelle parfaitement entretenue. Elle offre tout ce dont une famille moderne a besoin : 4 pièces (3 chambres à coucher et une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre d'enfant ou de bureau), une grande allée, un garage intégré et un jardin facile d'entretien avec terrasse. La maison dispose d'un sous-sol complet avec un vide sanitaire. En entrant dans la maison, vous arrivez dans un hall d'entrée élégant avec des toilettes séparées pour les invités. De là, vous accédez au salon confortable et lumineux, avec de grandes baies vitrées laissant entrer beaucoup de lumière et offrant une belle vue sur la terrasse et le jardin. Dans le coin salon, un poêle à bois en stéatite, combiné à un meuble TV fixe en pierre bleue, apporte une touche supplémentaire d'ambiance et de chaleur.<br /><br />Vous trouverez ensuite la cuisine moderne récemment rénovée, entièrement équipée d'appareils encastrés de qualité et d'un îlot de cuisine pratique qui se fond harmonieusement dans une table à manger fixe. Le garage intérieur offre un espace de rangement supplémentaire. Au premier étage se trouve un hall de nuit spacieux donnant accès à 4 chambres, une salle de bains soignée avec baignoire, cabine de douche, meuble avec double lavabo et toilettes. Le grenier est accessible par une trappe avec un escalier coulissant (actuellement utilisé comme espace de rangement supplémentaire/pièce supplémentaire). À l'extérieur, vous bénéficiez d'un grand parking à l'avant, d'une agréable terrasse partiellement couverte et d'un abri de jardin pratique en bois. EPC : 204 kWh/m² – Label C (aucune obligation de rénovation et 20 panneaux solaires). Plus d'informations ? Une visite ? Appelez Jordi au 0477/32.61.53.
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Maison à vendre

€ 485.000

Karel Lodewijk de Lensstraat 4
9500 Grammont
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C
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Nieuw te bouwen VILLA op 1.701 M², ideaal voor wie droomt van een EXCLUSIEVE VILLA met maximale PRIVACY. Dankzij de BOUWBREEDtE van 15 METER en een BOUWDIEPTE van eveneens 15 METER biedt dit perceel alle ruimte voor een STIJLVOLLE WONING met een UITGESTREKTE TUIN, perfect geïntegreerd in het GROENE LANDSCHAP. De LIGGING combineert een LANDELIJKE SFEER met een vlotte BEREIKBAARHEID: zowel het CENTRUM VAN GERAARDSBERGEN als de OMLIGGENDE GEMEENTEN zijn eenvoudig te bereiken, wat dit perceel uitermate geschikt maakt voor GEZINNEN en wie RUSTIG wil wonen met toch alle COMFORT binnen handbereik. De ZELDZAME COMBINATIE van RUST, RUIMTE en STRATEGISCHE LIGGING maakt van dit BOUWGRONDAANBOD een bijzonder aantrekkelijke OPPORTUNITEIT in de regio.<br /><br /><u>Vermelde prijs bevat de grond en de constructie, exclusief verkooprechten, notariskosten keuken, BTW 21% en 5% architect, incl. veiligheidsmaatregelen en coord.</u><br /><br /><br />Adres: Brouwketelstraat te Moerbeke (Geraardsbergen)<br /><br />P-score: A
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