Maison à vendre à Grammont avec 4 chambres

FEPCF
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163
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Description

maison de maitre familiale avec des éléments de Art déco

Pour plus d’informations ou une visite : Matthias Bossuyt – Matthias@topo-immo.be – 054/69 39 39.

Située à proximité immédiate du centre-ville, cette maison de maître de caractère nécessite une rénovation complète mais offre un fort potentiel. Elle conserve de beaux éléments Art déco tels que des lambris en chêne massif, des boiseries sculptées et du verre taillé, qui en feront un bien unique après travaux.

Disposition : vaste hall d’entrée donnant accès au salon, à la salle à manger, à la cuisine, à la cage d’escalier et à la cave. Le salon est séparé de la salle à manger par une porte en bois avec verre taillé. À l’arrière : cuisine, salle de bains et véranda menant à un petit jardin de ville avec annexe (2 niveaux de ±11 m²), idéale comme espace hobby.

Au premier étage : 2 grandes chambres, dont une avec terrasse, et des armoires encastrées. Un demi-niveau mène au deuxième étage avec 2 autres chambres spacieuses. Grenier aménageable.

Atouts : volumes généreux, charme authentique et situation centrale. Après rénovation énergétique, cette propriété peut devenir une habitation unique pleine de caractère.

Finances

Prix
240.000 €
Immobilier d’investissement
Non
Ventes sous régime de TVA
Non

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Surface
213 m²
Maison passive
Non

Terrain

Surface de la parcelle
163 m²
Surface jardin
30 m²
Orientation jardin
Nord

Lieu

Transports en commun à proximité
Oui
Distance des transports en commun
250 m
Autoroute à proximité
Non

Aménagement

Nombre de chambres
4
Surface chambres à coucher
12,35 m²; 20,73 m²; 20,36 m²; 13 m²
Nombre de salles de bain
1

Confort

Climatisation
Non
Parlophone
Non
Vidéophone
Non

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
779
Classe énergétique
F
Numéro du rapport PEB
20241210-0003469440-RES-2

Urbanisme

Permis de construire
Non
Permis de lotissement
Non
Droit de préemption
Non

Localité

Collegestraat 13, 9500 Grammont

240.000 EUR

Collegestraat 13
9500 Grammont

52.337 - 58.696 EUR

Budget de rénovation estimé pour atteindre la classe énergétique D

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
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TAEG
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Montant total du crédit
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Charge de crédit totale
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