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Maison à vendre à Grammont avec 3 chambres

Groteweg 245, 9500 Grammont
275 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Maison à vendre à Grammont avec 3 chambres - photo 1
FEPCF
190
172
3
2
Description
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Deze karaktervolle woning combineert authenticiteit met moderne comfortmogelijkheden, ideaal gelegen met vlotte toegang tot alle stedelijke voorzieningen. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, twee badkamers en veel natuurlijke lichtinval, waardoor elke ruimte aangenaam en luchtig aanvoelt.

De vernieuwde achterbouw breidt het leefcomfort uit, terwijl de dubbele beglazing bijdraagt aan een energie-efficiënt woonklimaat. Vooraan is een privéparkeerplaats voorzien, met de mogelijkheid om extra parkeerplaatsen te creëren via de toegankelijkheid van de tuin langs de achterliggende Kloosterstraat, wat ook nog andere praktische mogelijkheden biedt.

Momenteel is er een renovatieplicht door het ontbreken van centrale verwarming. Met een toekomstige installatie van een dubbel airco-systeem of lucht-lucht warmtepomp, in combinatie met enkele zonnepanelen, kan het EPC in zeer gunstige zin stijgen, waardoor de woning snel aan de beste energiezuinige norm kan voldoen.

Deze woning biedt een unieke kans om een statig pand met potentieel voor topenergie-efficiëntie volledig naar eigen smaak en noden af te werken.

Finances

Ventes sous régime de TVA
Non
Revenu cadastral
556 €
Surface cadastrale
1 m²

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
190 m²

Terrain

Surface de la parcelle
172 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Orientation jardin
Sud-est

Lieu

Transports en commun à proximité
Oui
Distance des transports en commun
100 m

Aménagement

Nombre de chambres
3
Surface chambres à coucher
16 m²; 16 m²; 25 m²
Nombre de salles de bain
2

Confort

Volets
Oui
Raccordement au gaz
Oui
Raccordement aux égouts
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
556
Classe énergétique
F
Numéro du rapport PEB
20260319-0003827881-RES-1

Urbanisme

Destination bâtiment
Privé - maison
Intimation en justice
Non
Condamner
Non

Localité

Groteweg 245, 9500 Grammont

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
- %
avec Taux KBC
TAEG
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Montant total du crédit
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Charge de crédit totale
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Ce local commercial, actuellement aménagé en établissement de restauration, est situé dans l'un des meilleurs emplacements commerciaux à Geraardsbergen.<br />L'agencement actuel comprend une salle de consommation pour un minimum de 50 personnes, une cuisine, des toilettes séparées (H/F) et un espace de stockage. L'établissement est décoré avec goût (parquet, par exemple) et équipé des installations nécessaires (ventilation avec système à impulsion, chauffage au sol, etc.).<br />Au bord de la Dender, cet établissement dispose également d'une terrasse en bois agréable (à louer).<br /><br />Ce bien est adapté à diverses utilisations, y compris la restauration (l'établissement est libre de liens avec une brasserie), les bureaux, le commerce de détail ou les professions libérales.<br />Faibles coûts généraux (syndicat), sans coûts partagés pour l'entretien, comme les ascenseurs.<br /><br />Touristiquement et commercialement, c'est l'un des meilleurs emplacements à Geraardsbergen :<br />- Sur la voie cyclable/piétonne reliant Geraardsbergen et le domaine provincial "Domein de Gavers"<br />- À 2 km de la place de Geraardsbergen et adjacent à la Muur<br />- 3 écoles et une nouvelle bibliothèque dans un rayon de 500 m<br />- De nombreux arrêts de bus à proximité<br />- possibilités de stationnement à proximité<br /><br />C'est aussi une opportunité pour les investisseurs. Ce local commercial prêt à l'emploi est très recherché par les locataires potentiels en raison de son bon état et de son emplacement.<br />Contactez-nous pour plus d'informations (photos supplémentaires, plans, certificats d'urbanisme, etc.), une visite, ou toute question au 0475 36 12 52 ou par email : pieter@cornelis-partners.be
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Maison à vendre

€ 275.000

Kaai 15
9500 Grammont
120
125
C
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<p><span>JOURNÉE PORTES OUVERTES SUR RENDEZ-VOUS MERCREDI 18/02</span></p><p><span>BUNGALOW SUR UN TRÈS BEL EMPLACEMENT </span></p><p><span>Prix demandé : 275 000 euros</span></p><p><span> </span></p><p><span>Au rez-de-chaussée se trouve un hall d'entrée, un salon rustique, une cuisine, un débarras et 3 chambres.</span></p><p><span> </span></p><p><span>La propriété dispose également de 3 garages.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Très bon rapport qualité/prix ! !!</span></p><p><span> </span></p><p><span>Extrait d'urbanisme/information sur demande !</span></p><p><span>Pour info ou visite appelez : 0475/51.40.73 ou envoyez un email à info@svena.be.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Ces détails sont purement informatifs et nous ne pouvons être tenus responsables pour toute inexactitude.</span></p><p><span>La surface habitable est donnée à titre indicatif.</span></p><p><span> </span></p>
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Maison à vendre

€ 275.000

KARKOOLSTRAAT 2
9500 Grammont
241
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<p><span>MOERBEKE - Vous cherchez une</span><span>propriété </span><span> </span><span>avec 3 chambres à coucher dans un quartier résidentiel calme </span>? </p><p><span>Alors cette propriété pourrait être pour vous ! </span></p><p><span><br />Les</span><span>caractéristiques principales en bref </span>: </p><ul><li><span>Situé dans un quartier résidentiel calme </span></li><li><span>Écoles et commerces à proximité immédiate </span></li><li><span>Proche des transports en commun</span></li><li><span>3 chambres à coucher dont une au rez-de-chaussée</span></li><li><span>Salle de bain et cuisine rénovées en 2025</span></li><li><span>Grande allée pour 4 voitures's</span></li><li><span>Cave disponible </span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>Voici à quoi ressemble la propriété : </span></p><p><span>Le hall d'entrée donne accès à l'espace de vie avec coin repas. A côté se trouve la cuisine récemment rénovée, équipée de tous les appareils électroménagers. La cuisine donne accès au sous-sol et à la véranda. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre spacieuse et des toilettes séparées.</span></p><p><span>Au premier étage, il y a deux chambres et une salle de bains équipée d'une baignoire combinée avec douche, d'un double lavabo et d'un WC. </span></p><p><span>En outre, la propriété dispose d'un jardin entièrement clôturé orienté à l'ouest avec terrasse, un abri de jardin pratique.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Prix indicatif : €320 000</span></p><p><span> </span></p>
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