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Appartement à vendre à Grammont avec 2 chambres

Moerbekeplein 11 A 2, 9500 Grammont
395 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Appartement à vendre à Grammont avec 2 chambres - photo 1
BEPCB
100
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2
1
Description
À la recherche d’un appartement lumineux, prêt à emménager et idéalement situé ? Cet appartement récent (2021), situé au deuxième étage et accessible par ascenseur, allie confort et espace dans un emplacement de choix à Moerbeke. Grâce aux grandes baies vitrées, l’espace de vie bénéficie d’une belle luminosité naturelle et vous profitez de deux agréables terrasses. De plus, vous êtes à distance de marche des commerces et de la gare, avec un emplacement de parking privatif inclus. Atout supplémentaire : un grenier de 30 m² pouvant être aménagé en troisième chambre ou autre espace !

Disposition
+ Espace de vie ouvert avec cuisine (cuisine encore à aménager selon vos envies)
+ Chambre
+ Chambre
+ Salle de bain (douche, lavabo)
+ Toilette séparée
+ Débarras
+ Deux terrasses

Deuxième étage :
+ Grenier (30 m² – possibilité d’aménager une troisième chambre avec escalier fixe)

Atouts supplémentaires :
+ Deux terrasses (13,66 m² et 7,75 m²) orientées SE et NO
+ Chauffage au sol au gaz – économe en énergie (EPC B)
+ Petite copropriété sans syndic (faibles charges)
+ Emplacement de parking privatif inclus à l’arrière du bâtiment
+ Situation centrale à distance de marche des commerces et de la gare
+ Réaménagement futur du Moerbekeplein en zone de parc verdoyante

Le Moerbekeplein sera prochainement transformé en un espace vert agréable. Une réelle plus-value pour le cadre de vie et cet appartement !

Test de l’eau : score P A ; score G A.

Contactez Brian Rollier via brian.rollier@albert.immo ou au 0472 98 02 27 pour plus d’informations ou une visite.

Chez Albert, vous êtes chez vous !

Finances

Ventes sous régime de TVA
Non
Revenu cadastral
777 €

Bâtiment

Type de propriété
Appartement
Sous-type
Appartement
Surface
100 m²

Terrain

Surface de la parcelle
130 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle

Lieu

Environs / quartier
Central
Transports en commun à proximité
Oui
Distance des transports en commun
200 m

Aménagement

Nombre de chambres
2
Surface chambres à coucher
18 m²; 13 m²
Nombre de salles de bain
1

Confort

Climatisation
Non
Parlophone
Oui
Ascenseur
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
145
Classe énergétique
B
Numéro du rapport PEB
20251230-0003631057-RES-1

Urbanisme

Destination bâtiment
Privé - unifamilial
Intimation en justice
Non
Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Localité

Moerbekeplein 11 A 2, 9500 Grammont

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
- %
avec Taux KBC
TAEG
- %
Montant total du crédit
- EUR
Charge de crédit totale
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Cet appartement (d'une surface habitable totale de 125 m²) situé au premier étage offre un espace de vie de 50,5 m² avec une cuisine ouverte et un accès direct à deux terrasses (jusqu'à 20 m²). Il y a également une salle de bain avec tout le confort moderne (y compris une baignoire, un double lavabo, etc.) et deux chambres confortables. En outre, il y a un débarras et des toilettes séparées pour les invités.<br /><br />Situé dans la banlieue calme de Viane, ce projet offre d'excellentes connexions avec des endroits tels que Bruxelles/Lille :<br />En voiture, avec la bretelle d'accès à l'E429 à seulement 8 minutes. En transport public : à 1,8 km de la gare avec des liaisons directes vers Bruxelles, entre autres.<br />- Réserve naturelle « Rietbeemd » à 3 km<br />- Mur de Geraardbergen à 4,2 km<br />- Bosberg à Galmaarden<br />- zone de loisirs des Gavers<br /><br />Vous bénéficierez d'un grand confort de vie grâce à l'isolation acoustique et thermique, à l'ombrage solaire automatique, à la réutilisation de l'eau de pluie, à la pompe à chaleur individuelle avec panneaux solaires, au chauffage par le sol, à un vaste espace de stockage et à des terrasses spacieuses. La disposition et la finition peuvent encore être modifiées selon vos souhaits pour créer la maison de vos rêves. Pour plus d'informations : Appelez 0475361252 ou pieter@cornelis-partners.be. Le prix indiqué est hors RR et BT
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