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Maison à vendre à Grammont avec 4 chambres

Edingseweg 153, 9500 Grammont
725 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Maison à vendre à Grammont avec 4 chambres - photo 1
AEPCA
280
2.568
4
2
Description
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Voor meer info of afspraak bel Matthias 054 69 39 39. Deze gerenoveerde/deels nieuwbouw woning is uitermate geschikt voor grote gezinnen of grote gezinnen met praktijkruimte/zelfstandige activiteit. Dit door verschillende toegangsdeuren. Ook kangoeroewoning behoort tot de mogelijkheden. De woning werd volledig gerenoveerd en voorzien van alledaags comfort. Hoewel instap klaar liggen verschillende nutsleidingen al klaar om bijkomende badkamers en bijkomende faciliteiten te bewerkstelligen. Gezien de eigenaar binnenhuisarchitecte is werd de woning gerenoveerd met smaak en stijl. Eiken deuren, ingemaakte massieve kasten over de volledige benedenverdieping, massief eiken Amerikaanse keuken met granieten werkblad zijn slechts een deel van de troeven van de woning. De living van maar liefst 50 m2 heeft een adembenemend uitzicht op de achterliggende tuin en velden. Een veranda van 51 m2, met zonnepanelen als dak, zorgt voor een extra leefruimte. De woning bezit 4 slaapkamers doch de ruimtes die wij beschrijven als bureelruimte (25m2) kan eveneens als bijkomende zelfstandige leefruimte, slaapkamers/praktijkruimte gebruikt worden. Energetisch werd deze woning eveneens aangepakt wat resulteerde in een EPC A. Absolute troeven van dit huis zijn de open leefruimtes, zuinig energetisch verbruik, mooie locatie op verbindingsweg met achterliggende velden. Mogelijkheid om een eigen toets te geven aan de woning.

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Finances

Prix
725.000 €
Immobilier d’investissement
Non
Ventes sous régime de TVA
Non

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
280 m²

Terrain

Surface de la parcelle
2.568 m²
Surface jardin
2.049 m²
Orientation jardin
Sud-ouest

Lieu

Transports en commun à proximité
Oui
Distance des transports en commun
500 m
Autoroute à proximité
Oui

Aménagement

Nombre de chambres
4
Surface chambres à coucher
34,84 m²; 15,68 m²; 15,48 m²; 31,39 m²
Dressing
Oui

Confort

Climatisation
Oui
Parlophone
Non
Ascenseur
Non

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
72
Classe énergétique
A
Numéro du rapport PEB
20250331-0003564191-RES-1

Urbanisme

Intimation en justice
Non
Permis de construire
Non
Permis de lotissement
Non

Médias et téléchargements

Vidéo
https://www.instagram.com/p/DXHPasFldpg/

Localité

Edingseweg 153, 9500 Grammont

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
- %
avec Taux KBC
TAEG
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Montant total du crédit
- EUR
Charge de crédit totale
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Cette villa exclusive est située dans le quartier résidentiel de Goeferdinge, près du centre de Grammont.<br />La maison bénéficie d'un emplacement privilégié où calme et intimité vont de pair avec une excellente accessibilité aux écoles, aux principales voies d'accès, à la gare...<br />En entrant dans la maison, vous êtes accueilli dans un hall d'entrée spacieux qui mène à la pièce à vivre. Celle-ci se compose d'un coin salon et d'une salle à manger et se prolonge naturellement par un deuxième coin salon avec bar, idéal pour se détendre et recevoir des invités. Depuis cette pièce, vous avez une vue dégagée sur la piscine intérieure chauffée, exceptionnellement grande, qui confère à la maison un caractère wellness unique. À côté se trouve un espace wellness aménagé avec sauna, douche et vestiaire.<br />La cuisine moderne et rénovée est équipée de tout le confort contemporain et s'harmonise parfaitement avec le caractère luxueux de la maison. De grandes baies vitrées apportent une lumière naturelle abondante et renforcent le lien avec le jardin. Depuis la véranda, vous pouvez profiter d'une vue magnifique sur le jardin paysager avec plusieurs terrasses ensoleillées et un abri de jardin pratique.<br />La maison dispose également de trois chambres à coucher et d'une salle de bains avec baignoire à remous et douche à l'italienne.<br />Sur le plan technique, cette villa se distingue également par ses panneaux solaires, sa pompe à chaleur et sa climatisation.<br />Enfin, il y a une cave et un garage intérieur pour deux voitures.<br />Intéressé ?<br />Contactez Katrien : 0473/42.76.99. – katrien@cornelis-partners.be
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