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Maison à vendre à Grammont avec 4 chambres

Oude Steenweg 134, 9500 Grammont
349 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Maison à vendre à Grammont avec 4 chambres - photo 1
CEPCC
175
394
4
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Description


Êtes-vous à la recherche d’une maison spacieuse et prête à emménager dans le charmant Geraardsbergen ? Alors ce bien situé Oude Steenweg 134 vaut certainement le détour !

En entrant dans la maison, vous accédez à un hall d’entrée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un bureau, un coin salon chaleureux et une salle à manger en continuité avec la cuisine. La véranda lumineuse offre une belle vue sur le jardin et constitue l’endroit idéal pour se détendre. De plus, une grande buanderie ainsi qu’un WC séparé sont présents.

Au premier étage, un vaste hall de nuit donne accès à trois chambres complètes et à une salle de bain moderne entièrement rénovée.

Un escalier fixe mène au grenier, où une quatrième chambre a été aménagée – parfaite comme chambre supplémentaire ou espace hobby.

À l’extérieur, vous profitez d’un agréable jardin, idéal pour les familles et les amateurs de jardinage. À l’arrière du terrain, un carport ainsi que des places de parking supplémentaires sont prévus.

En résumé, cette maison offre tout l’espace et le confort nécessaires pour une famille, idéalement située à proximité des commodités et des axes routiers.

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Finances

Ventes sous régime de TVA
Non
Revenu cadastral
617 €

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
175 m²

Terrain

Surface de la parcelle
394 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Largeur à la rue
8 m

Lieu

Transports en commun à proximité
Oui

Aménagement

Nombre de chambres
4
Surface chambres à coucher
8 m²; 12 m²; 14 m²; 19 m²
Nombre de salles de bain
1

Confort

Climatisation
Non
Domotique
Non
Piscine
Non

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
265
Classe énergétique
C
Panneaux solaires
Non

Urbanisme

Destination bâtiment
Privé - unifamilial
Intimation en justice
Non
Condamner
Non

Localité

Oude Steenweg 134, 9500 Grammont

349.000 EUR

Oude Steenweg 134
9500 Grammont

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<p><span>MAISON RÉNOVÉE AVEC 3 CHAMBRES</span></p><p><span>Prix indicatif : 349 000 euros</span></p><p><span> </span></p><p><span>Cette maison est située à proximité du centre-ville de Geraardsbergen, des principaux axes routiers, des écoles et des transports en commun.</span></p><p><span>Au rez-de-chaussée, vous trouverez le hall d'entrée, des toilettes, le salon et une salle à manger séparée avec cuisine ouverte.</span></p><p><span>À l'étage, vous trouverez 3 chambres et la salle de bains équipée de toilettes, d'un lavabo et d'une baignoire.</span></p><p><span>Le grenier, accessible par un escalier fixe, offre la possibilité d'aménager deux chambres supplémentaires et une salle de bains (raccordements déjà prévus).</span></p><p><span>La maison est chauffée au gaz naturel et dispose de double vitrage en PVC.</span></p><p><span>Cave disponible.</span></p><p><span>À l'avant, vous disposez de nombreuses places de stationnement et d'un garage avec porte sectionnelle.</span></p><p><span>À l'arrière, vous profiterez d'une terrasse spacieuse et d'un joli jardin.</span></p><p><span> </span></p><p><span>ATTOUS : - EPC B avantageux</span></p><p><span>                       - toiture récemment isolée</span></p><p><span>                       - possibilité d'aménager une chambre et une salle de bains supplémentaires</span></p><p><span> </span></p><p><span>EN BREF, UNE VRAIE PERLE !!</span></p><p><span> </span></p><p><span>Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, appelez Louis au 0472/29.25.04 ou envoyez un e-mail à louis@svena.be</span></p><p><span> </span></p><p><span>Ces informations sont fournies à titre purement indicatif et nous ne pouvons être tenus responsables d'éventuelles inexactitudes.</span></p><p><span>La surface habitable est donnée à titre indicatif uniquement.</span></p><p><span> </span></p>
<p><span>MAISON RÉNOVÉE AVEC 3 CHAMBRES</span></p><p><span>Prix indicatif : 349 000 euros</span></p><p><span> </span></p><p><span>Cette maison est située à proximité du centre-ville de Geraardsbergen, des principaux axes routiers, des écoles et des transports en commun.</span></p><p><span>Au rez-de-chaussée, vous trouverez le hall d'entrée, des toilettes, le salon et une salle à manger séparée avec cuisine ouverte.</span></p><p><span>À l'étage, vous trouverez 3 chambres et la salle de bains équipée de toilettes, d'un lavabo et d'une baignoire.</span></p><p><span>Le grenier, accessible par un escalier fixe, offre la possibilité d'aménager deux chambres supplémentaires et une salle de bains (raccordements déjà prévus).</span></p><p><span>La maison est chauffée au gaz naturel et dispose de double vitrage en PVC.</span></p><p><span>Cave disponible.</span></p><p><span>À l'avant, vous disposez de nombreuses places de stationnement et d'un garage avec porte sectionnelle.</span></p><p><span>À l'arrière, vous profiterez d'une terrasse spacieuse et d'un joli jardin.</span></p><p><span> </span></p><p><span>ATTOUS : - EPC B avantageux</span></p><p><span>                       - toiture récemment isolée</span></p><p><span>                       - possibilité d'aménager une chambre et une salle de bains supplémentaires</span></p><p><span> </span></p><p><span>EN BREF, UNE VRAIE PERLE !!</span></p><p><span> </span></p><p><span>Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, appelez Louis au 0472/29.25.04 ou envoyez un e-mail à louis@svena.be</span></p><p><span> </span></p><p><span>Ces informations sont fournies à titre purement indicatif et nous ne pouvons être tenus responsables d'éventuelles inexactitudes.</span></p><p><span>La surface habitable est donnée à titre indicatif uniquement.</span></p><p><span> </span></p>
<p><span>MAISON RÉNOVÉE AVEC 3 CHAMBRES</span></p><p><span>Prix indicatif : 349 000 euros</span></p><p><span> </span></p><p><span>Cette maison est située à proximité du centre-ville de Geraardsbergen, des principaux axes routiers, des écoles et des transports en commun.</span></p><p><span>Au rez-de-chaussée, vous trouverez le hall d'entrée, des toilettes, le salon et une salle à manger séparée avec cuisine ouverte.</span></p><p><span>À l'étage, vous trouverez 3 chambres et la salle de bains équipée de toilettes, d'un lavabo et d'une baignoire.</span></p><p><span>Le grenier, accessible par un escalier fixe, offre la possibilité d'aménager deux chambres supplémentaires et une salle de bains (raccordements déjà prévus).</span></p><p><span>La maison est chauffée au gaz naturel et dispose de double vitrage en PVC.</span></p><p><span>Cave disponible.</span></p><p><span>À l'avant, vous disposez de nombreuses places de stationnement et d'un garage avec porte sectionnelle.</span></p><p><span>À l'arrière, vous profiterez d'une terrasse spacieuse et d'un joli jardin.</span></p><p><span> </span></p><p><span>ATTOUS : - EPC B avantageux</span></p><p><span>                       - toiture récemment isolée</span></p><p><span>                       - possibilité d'aménager une chambre et une salle de bains supplémentaires</span></p><p><span> </span></p><p><span>EN BREF, UNE VRAIE PERLE !!</span></p><p><span> </span></p><p><span>Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, appelez Louis au 0472/29.25.04 ou envoyez un e-mail à louis@svena.be</span></p><p><span> </span></p><p><span>Ces informations sont fournies à titre purement indicatif et nous ne pouvons être tenus responsables d'éventuelles inexactitudes.</span></p><p><span>La surface habitable est donnée à titre indicatif uniquement.</span></p><p><span> </span></p>

Maison à vendre

€ 349.000

OUDENAARDSESTRAAT 260
9500 Grammont
187
612
3
1
B
Office logo
Vivre &amp; travailler : commerce avec habitation, atelier et jardin Idéalement situé dans l’Oudenaardsestraat à Grammont, ce bien unique offre un excellent potentiel pour un usage mixte. À proximité immédiate de la gare et du centre, il bénéficie d’une visibilité stratégique. Le rez-de-chaussée accueille un ancien restaurant aménagé, parfait pour horeca ou activité indépendante, complété à l’arrière par un atelier/dépendance (idéale pour stockage ou extension). Un jardin avec terrasse apporte un vrai atout tant privé que professionnel. Les étages sont dédiés à l’habitation avec minimum 4 chambres et un grand grenier aménageable. Le bien dispose déjà d’un chauffage central au gaz (Vaillant), de double vitrage (majoritairement HR) et d’une cave technique avec adoucisseur. Quelques finitions sont à prévoir, mais la base est saine avec de beaux éléments authentiques et de grands volumes. Niveau énergétique C (bureaux), améliorable vers B ou A avec investissements limités. Pas d’obligation de rénovation immédiate. Deux éléments en amiante à traiter (toiture arrière et revêtement grenier). Idéal pour indépendants, horeca ou investisseurs souhaitant combiner habitation et activité. Contactez CasaVista au 054 41 25 00 ou via info@casavista.be pour une visite avec Cedric
Vivre &amp; travailler : commerce avec habitation, atelier et jardin Idéalement situé dans l’Oudenaardsestraat à Grammont, ce bien unique offre un excellent potentiel pour un usage mixte. À proximité immédiate de la gare et du centre, il bénéficie d’une visibilité stratégique. Le rez-de-chaussée accueille un ancien restaurant aménagé, parfait pour horeca ou activité indépendante, complété à l’arrière par un atelier/dépendance (idéale pour stockage ou extension). Un jardin avec terrasse apporte un vrai atout tant privé que professionnel. Les étages sont dédiés à l’habitation avec minimum 4 chambres et un grand grenier aménageable. Le bien dispose déjà d’un chauffage central au gaz (Vaillant), de double vitrage (majoritairement HR) et d’une cave technique avec adoucisseur. Quelques finitions sont à prévoir, mais la base est saine avec de beaux éléments authentiques et de grands volumes. Niveau énergétique C (bureaux), améliorable vers B ou A avec investissements limités. Pas d’obligation de rénovation immédiate. Deux éléments en amiante à traiter (toiture arrière et revêtement grenier). Idéal pour indépendants, horeca ou investisseurs souhaitant combiner habitation et activité. Contactez CasaVista au 054 41 25 00 ou via info@casavista.be pour une visite avec Cedric
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