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Maison à vendre à Grammont avec 2 chambres

Gasthuisstraat 45, 9500 Grammont
210 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Maison à vendre à Grammont avec 2 chambres - photo 1
EEPCE
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327
2
1
Description
Vous recherchez un projet d'investissement offrant un rendement brut de 6 % ? Contactez Pieter Cardoen au 0475 36 12 52
Au rez-de-chaussée, une entrée mène aux places de garage couvertes louées, pouvant accueillir au moins 10 voitures, ainsi qu'un espace de stockage supplémentaire.
Revenus locatifs vérifiables + baux.

Au premier étage se trouve un appartement (loué), rénové en 2022.
Appartement loué avec certificat de conformité, sans amiante, label EPC E*

Ce bâtiment comprend également plusieurs espaces polyvalents pouvant être transformés en différents logements.

Il est possible d'acquérir le bâtiment adjacent n° 51 (comprenant trois appartements loués) et le bâtiment voisin n° 53.

Parmi les atouts supplémentaires, citons notamment le revenu locatif actuel, la situation centrale, les nombreuses places de stationnement, les écoles, la gare, la présence de l'hôpital de l'autre côté de la rue (opportunité pour ceux qui recherchent un espace de cabinet, une salle de consultation, etc.)
Pour des raisons de confidentialité, nous ne publions pas de photos de l'appartement, mais celles-ci sont disponibles sur demande.
Ce projet d'investissement vous intéresse ? Contactez Pieter Cardoen en remplissant le formulaire de demande figurant dans cette annonce. Nous vous enverrons alors par e-mail toutes les informations complémentaires (photos, rapport sur l'amiante, attestations de sol).
Les dimensions indiquées sont données à titre indicatif et ne sont pas contractuelles.
Une obligation de rénovation à terme s'applique.

Finances

Ventes sous régime de TVA
Non

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Bâtiment à usage mixte
Surface
489 m²

Terrain

Surface de la parcelle
327 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Orientation jardin
Nord-ouest

Lieu

Distance des transports en commun
56 m

Aménagement

Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Bureau
Non

Confort

Piscine
Non
Raccordement au gaz
Oui
Raccordement aux égouts
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
425
Classe énergétique
E
Certificat d’inspection de l’électricité
Oui, conforme

Urbanisme

Condamner
Non
Droit de préemption
Non
Certificat de sol
Oui

Localité

Gasthuisstraat 45, 9500 Grammont

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
- %
avec Taux KBC
TAEG
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Montant total du crédit
- EUR
Charge de crédit totale
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C
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MAISON FAMILIALE À RÉNOVER AVEC 4 CHAMBRES ET JARDIN. Nostalgie au sommet de Geraardsbergen. Dans cette rue calme avec parkings publics devant la porte, vous trouverez cette maison unifamiliale solide et spacieuse. Le temps ne s’arrête pas et fait en sorte que cette habitation nécessite beaucoup de soins, mais elle dispose toujours d’une structure solide et pratique. L’entrée se situe au centre, ce qui permet d’avoir des espaces utiles tant à droite qu’à gauche de la porte d’entrée. Actuellement, à gauche, le double séjour avec, à l’arrière, la cuisine. À droite, 2 espaces offrant diverses possibilités : bureau, chambre supplémentaire, atelier. Ensuite, une salle sanitaire compacte, le garage intégré et un spacieux débarras avec accès au jardin et à l’allée. Le jardin est une pelouse agrémentée de beaux arbustes et de fleurs. Également accessible via l’allée latérale. Le premier étage comprend 4 chambres spacieuses. Les principaux travaux de rénovation concernent les châssis extérieurs, l’électricité, le chauffage (gaz déjà présent), la toiture en amiante,... Mais une fois ces travaux réalisés, cela deviendra une habitation de grande valeur dans un quartier offrant une qualité de vie élevée et des prix en hausse. Appelez rapidement le 054412500 pour contacter l’équipe CasavIsta pour une visite et obtenir toutes les informations de l’agent immobilier Cedric.
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