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Scoop: Maison à vendre à Grammont avec 5 chambres

Zandbergenplein 5, 9500 Grammont
699 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Maison à vendre à Grammont avec 5 chambres - photo 1
BEPCB
385
1.045
5
2
Description
Cette maison unique, située sur la charmante place Zandbergenplein, allie caractère et fonctionnalité. Elle se compose de deux parties, ce qui est idéal pour concilier vie privée et vie professionnelle. La deuxième partie dispose d'une entrée indépendante, d'une salle d'attente, d'un bureau/cabinet et d'un premier étage avec un espace de bureau supplémentaire ou une chambre. Elle est également parfaite pour une mise en location partielle.

La maison est bien entretenue et économe en énergie (label EPC B) grâce au chauffage central au gaz, au poêle à bois, à la pompe à chaleur et aux panneaux solaires. Pendant la période du coronavirus, la cuisine, la chaudière à gaz et la pompe à chaleur ont été rénovées.

La partie principale comprend, dès l'entrée, un hall d'entrée avec toilettes séparées et vestiaire, un salon lumineux avec un poêle à bois convivial, une cuisine donnant directement sur la terrasse et le jardin, une arrière-cuisine, un garage intérieur spacieux et une cave. Au premier étage se trouvent quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau attenante à une chambre, des toilettes séparées et un espace de rangement.

À l'extérieur, vous profiterez d'un abri de jardin récemment installé avec un coin salon et une vue magnifique sur les champs. La maison est située à proximité de beaux sentiers de randonnée, près de la nature et à seulement 700 mètres de la gare de Zandbergen.

Finances

Ventes sous régime de TVA
Non
Revenu cadastral
1.641 €

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
385 m²

Terrain

Surface de la parcelle
1.045 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle à caractère rural
Orientation jardin
Nord-est

Lieu

Transports en commun à proximité
Oui
Distance des transports en commun
100 m

Aménagement

Nombre de chambres
5
Surface chambres à coucher
20 m²; 22 m²; 16 m²; 16 m²; 24 m²
Nombre de salles de bain
2

Confort

Domotique
Non
Piscine
Non
Raccordement au gaz
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
179
Classe énergétique
B
Panneaux solaires
Oui

Urbanisme

Droit de préemption
Oui
Certificat de sol
Oui
G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)

Localité

Zandbergenplein 5, 9500 Grammont

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
- %
avec Taux KBC
TAEG
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Montant total du crédit
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Charge de crédit totale
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Cette villa exclusive est située dans le quartier résidentiel de Goeferdinge, près du centre de Grammont.<br />La maison bénéficie d'un emplacement privilégié où calme et intimité vont de pair avec une excellente accessibilité aux écoles, aux principales voies d'accès, à la gare...<br />En entrant dans la maison, vous êtes accueilli dans un hall d'entrée spacieux qui mène à la pièce à vivre. Celle-ci se compose d'un coin salon et d'une salle à manger et se prolonge naturellement par un deuxième coin salon avec bar, idéal pour se détendre et recevoir des invités. Depuis cette pièce, vous avez une vue dégagée sur la piscine intérieure chauffée, exceptionnellement grande, qui confère à la maison un caractère wellness unique. À côté se trouve un espace wellness aménagé avec sauna, douche et vestiaire.<br />La cuisine moderne et rénovée est équipée de tout le confort contemporain et s'harmonise parfaitement avec le caractère luxueux de la maison. De grandes baies vitrées apportent une lumière naturelle abondante et renforcent le lien avec le jardin. Depuis la véranda, vous pouvez profiter d'une vue magnifique sur le jardin paysager avec plusieurs terrasses ensoleillées et un abri de jardin pratique.<br />La maison dispose également de trois chambres à coucher et d'une salle de bains avec baignoire à remous et douche à l'italienne.<br />Sur le plan technique, cette villa se distingue également par ses panneaux solaires, sa pompe à chaleur et sa climatisation.<br />Enfin, il y a une cave et un garage intérieur pour deux voitures.<br />Intéressé ?<br />Contactez Katrien : 0473/42.76.99. – katrien@cornelis-partners.be
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Vous rêvez d'une maison au calme, loin de l'agitation mais proche de nombreuses commodités ? Cette maison, située à proximité de la zone de loisirs des Gavers, est exactement ce que vous recherchez ! <br /><br />Vous entrez dans la propriété par une belle allée, flanquée d'un jardin d'entrée bien entretenu. L'intimité totale est garantie grâce à l'emplacement isolé. <br />Aménagement de l'espace : <br />Rez-de-chaussée : Bureau, WC séparé, débarras, garage, vaste espace de vie avec cuisine attenante offrant une vue imprenable sur le jardin. <br />Premier étage : Quatre chambres, une salle de bain avec dressing et un grenier pour un stockage supplémentaire. <br />Cette propriété dispose également d'une cave sèche complète. <br />Dans le grand jardin, il y a un grand jardin d'hiver et un garage qui pourrait être parfait pour des activités indépendantes ou un stockage supplémentaire. <br />Au fil des ans, les investissements nécessaires ont toujours été faits pour améliorer le confort et la durabilité de la propriété. Par exemple, toutes les fenêtres ont été remplacées par du verre à haut rendement, des panneaux solaires ont été installés et la maison dispose d'une électricité conforme. <br />Grâce au chauffage central au gaz et à l'installation de panneaux solaires, aucune obligation de rénovation n'est applicable. <br />Cette propriété présente des éléments authentiques qui lui confèrent beaucoup de charme et de caractère. <br /> Appelez Jordi 0477/32.61.53 pour une visite.
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Ce projet d'investissement comprend quatre lettres cadastrales, divisées en deux maisons et un hangar.<br /><br />1. Propriété 1 : Grimmingeplein 9 <br />Cette maison individuelle à rénover comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée avec espace de vie, une cuisine avec salle de bain adjacente et une chambre. Au premier étage, 3 chambres et une salle de bain. Attenant également un garage et un débarras dans le jardin. <br />EPC : F (542 Kwh/m2 an)*. <br />Certificat d'amiante disponible. Sensibilité du bâtiment aux inondations Score A. Bâtiment dans une zone résidentielle<br /><br />2. Propriété 2 : Rijtestraat 8 <br />Cette maison jumelée à rénover comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée avec salon, bureau, cuisine et deux grands garages de 71 et 90 m2 respectivement. Au premier étage, 4 chambres et une salle de bain. <br />EPC : E (474 Kwh/m2 an)*. <br />Certificat d'amiante disponible. Bâtiment inondable Score A ; Bâtiment dans une zone résidentielle<br />*Les propriétés susmentionnées tombent sous le coup de l'"obligation flamande de rénovation".<br /><br />3. bâtiment polyvalent de plus de 460 m2 avec grand parking<br />Sensibilité du bâtiment aux inondations Score A.<br /><br />Des photos supplémentaires des maisons et du hangar sont disponibles sur demande. Les dimensions mentionnées sur les photos sont informatives et non contraignantes. <br />Pieter Cardoen, 0475 36 12 52, pieter@cornelis-partners.be
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